【74页】龙湖生态旅游综合多项开发项目投资申请报告.doc源文档全文在线看

整合资源开发生态旅特别是种植业，我们用世界上的耕地养活的人口。

但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。

旅游 收入占以上，旅高的现实， 对农村经济发展贡献的比重在逐年递减。

党的十七大报告提出加快转变经济发展方式，推动 接辽西五市，通往关内的交通要道沈山沟海线铁路秦沈 沟营大高速铁路绕境通过国道京沈高速公路穿越境内。

项目提出的背景 改革开放以来，我国的农业得以快速发展，取得举世瞩目的 成绩，殖鱼虾贝类蟹的天然淡水养殖场。

土地资源 共有土地面积平方公里。

其中耕地为，亩，盐 田，亩，苇田，亩，草地亩，滩涂，亩。

交通资源 龙地处锦州两市交界，素有的北大门之称，是连资源 境内有西沙河张家沟鸭子河月牙河等中小河流，自北 向南流经全乡，归辽河入渤海拥有，亩的水库，水面 辽阔，平均水深米，生态保持良好。

地面有三万多亩坑塘，水 质肥沃，饵料充足，是繁和西南部有丰富的地下海水资源，经探明储量达 亿，矿化度工业指标极具开采差的问 题，本项目设臵两部电梯在此入口，为居民提供个快捷舒适进入小 区的途径。

在小区里，连接着这小区车库，无须经过整个地块而减少地块旁的 车流量，同时也为进出车库的车辆起了分流作用。

行人系统 在西北面的人行入口，设臵个大型入口台阶，楼梯两旁则为特 色水景，居民可从大路直接到达景观平台筑物均为钢筋混凝土框剪结构。

交通系统 车行系统 本项目西面为快速干道，东面为规划中道路。

主要车入口靠在西 面主马路旁的两个出入口，同时设有车行和人形入口，另外次入口汽 车可以从南北两面进入全楼共计户。

住宅楼，占地面积平方米，层高米，总高 米，总建筑面积平方米，层为住宅门厅，二层及其以上 为普通住宅。

全楼设部电梯，每层共户，其中三户式户，两 户式户，全楼共计户。

五栋建户式户，两 户式户，全楼共计户。

住宅楼，占地面积平方米，层高米，总高 米，总建筑面积平招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作。

招标时须按公平公开公正的原则组织完成编标资审质甲级 施工单位资质级 监理单位资质甲级 重要设备材料的供货应选择能圆满履行合同，信誉好，具备技 术资金专业经验的有实力的单位。

招标信息发布 招标公告及其他需要公告的信息费用目标，拟采用公开招标形式确定勘 察设计单位施工单位监理单位以及重要设备材料的供货单位。

由业主自行办理或委托有资质的招标代理机构办理有关招标事宜。

资质要求 勘察设计单位资阶段年。

项目招投标 发包形式 根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件 的规定，结合本项目投资额较大质量要求较高的具体情况，为了更 好的实现项目的质量工期拟定为年。

项目进度计划安排如下 前期准备阶段年 地勘工作阶段年 土车入口靠在西 面主马路旁的两个出入口，同时设有车行和人形入口，另外次入口汽 车可以从南北两面进入小区车库，无须经过整个地块而减少地块旁的 车流量，同时也为进出车库的车辆起了分流作用。

行人系统 在西北面的人行入口，设臵个大型入口台阶，楼梯两旁则为特 色水景，居民可从大路直接到达景观平台。

主入口前面的广场，正是跟楼的大厦入口广场。

另外个人行入口位于南面，由于路面与项目地块存在高差的问 题，本项目设臵两部电梯在此入口，为居民提供个快捷舒适进入小 区的途径。

在小区里，连接着这主入口的正是和楼的入口 广场。

小区的主入口靠近大厦的入口广场，使区内居民进出变得方便， 居民无须横过整个小区才能到达主入口。

环境景观 景观图案线条，东直西曲，东收西放，刚柔并进，图案方圆结合。

相间交错的建筑布局，围合相间错落的环境空间，楼和楼之间 建个中心广场，位于小区主入口，亩，苇田，亩，草地亩，滩涂，亩。

交通资源 龙地处锦州两市交界，素有的北大门之称，是艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云 寺古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主 打，水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打 造湿地特色异域风情度假品牌。

可提供水上娱乐景区拍摄商 务会谈休闲娱乐亲友聚会游艇驾驶培训和水上旅游等服务 功能。

编制依据 相关法律法规 中 旅游总收入 平均增长 国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 龙湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有 资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规 划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均增长业结 构战略框架的重要支柱产业之。

各规划期旅游接待人数和收入指标 长速度 达到年间旅游收入平均增长速度达到 年预计保持的稳定增长态势从而成为市春华 秋实的变幻，片片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河 流环抱的潭春水，湖中观鱼跃游产业 时序更迭光阴荏苒。

广袤辽阔的三角洲在自然界中无声的 记录着日新月异的变化，好风凭 年 年 区域旅游发展背景 龙湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有 资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规 划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均增浴为卖点，以海云 寺古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主 打，水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打 造湿地特色异域风情度假品牌。

可提供水上娱乐景区拍摄商 借助北站经济带，依托龙湖及湿地景 观依托明珠岛海云寺的古文物依托生态农业充分利用生态水 产总值实现亿元，同比增长其中农业实现 亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长 三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入 实现万元。

打造龙湖度假村的主体功能 龙生态旅游度假村的五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加 快迈进的五年。

累计建设投资千万元以上项目个，竣工投产 个，非油气采掘业增加值占全市比重由提高到， 国家资源型城市转型试点工作取得重大进展。

年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资近 亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。

生 产总值实现亿元，同比增长其中农业实现 亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长 三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入 实现万元。

打造龙湖度假村的主体功能 龙生态旅游度假村借助北站经济带，依托龙湖及湿地景 观依托明珠岛海云寺的古文物依托生态农业充分利用生态水 资源依托北站开发新区与湿地旅游环线，以生态旅游 度假为起点以水上游艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云 寺古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主 打，水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打 造湿地特色异域风情度假品牌。

可提供水上娱乐景区拍摄商 务会谈休闲娱乐亲友聚会游艇驾驶培训和水上旅游等服务 功能。

编制依据 相关法律法规 中 旅游总收入 平均增长 国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 龙湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有 资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规 划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均增长业结 构战略框架的重要支柱产业之。

各规划期旅游接待人数和收入指标 根据对市旅游业十五十五期间旅游接待与 收入历史统计数据的分析，应用时间序列预测法计算，并依据本 市旅游定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域国民 经济的平均发展速度年间旅游收入平均增长速度 达到年间旅游收入平均增长速度达到 年预计保持的稳定增长态势从而成为市产业成为市域国民经济的支柱产业。

定量战略目标 表市旅游发展定量战略目标 分阶段定量战略目标占产业地位 年先导产业 年支拄产业 年支拄产业 年以上支拄产业 北国湿地 休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标的长远谋划。

其目标 包括定性和定量两个指标。

定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。

旅游 收入占以上，旅游。

正在由相对独立产业向综合开发产业链迈进，产业化链 条明显延伸，市场网络进步完善和规范，整体科技水平和综合 开发能力显著增强。

发展目标 市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市草底现牛羊的盎然生机 明珠岛海云寺几百年沧桑的传奇故事为发展生态度假旅游提供 了得天独厚的条件。

该项目为北站经济带注入了新的生机和 活力，那些几乎被遗忘的北部三角洲从而成为新的财富增长点代气息的休闲模式，给人们带来了全 新的生活品味。

厚天载物，适者生存。

随着条条巨龙穿境而过，随着春华 秋实的变幻，片片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河 流环抱的潭春水，湖中观鱼跃游产业 时序更迭光阴荏苒。

广袤辽阔的三角洲在自然界中无声的 记录着日新月异的变化，好风凭借力，送我上青云。

近年来生态旅游度假村，这商业模式取得了长足的发展。

这个古老而又时尚充满现产业