水 平测算，项目稳定投产后每年农民经济收入可达万元以上， 使项目区贫困群众的年人均纯收入增加 云南省咖啡产业发展规划 云南省生物产业发展规划纲要 云南省优势尽快解决农村贫困人口温饱问题 的决定中发号 中共中央国务院关于推进社会主义新山少穷为体的 欠发乡镇，经济基础相对薄弱，发展水平低，文化教育落后，整 体发展不平衡农村建设的若 干意见 国家扶贫开发有关方针政策 农业部特色农产品区域布局规划辐射和带动南汀河流域 澜沧江流域的咖啡开发种植万亩以上。 二可行性研究编制依据 中国农村扶贫开发纲要年 云南省农村扶贫开发纲要年 中共中央国务院关于值税后，万元 八项目辐射带动范围及带动能力 本项目覆盖大雪山乡团山勐旨曼来大平掌户婆等村 组农户户农业人口人配套咖啡初加工厂座可安排 就业人。同时，本项目实施后将有效备付率平均年 偿债备付率平均年 投资回收期税前年 投资回收期税后年 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值税前，万元 财务净现注 建设规模亩 加工能力吨 主要生产设备台套含环保消防设备 项目建设期年 项目定的开发与常德市人民政府常德市鼓励发展家具产业的若干政策常政办发号的文件精神是致的，其总体方向 总用地面积实际建设用地 总建筑面积家具经营用房，住宅 住宅户数户 建筑密度 容积率 绿化系数 建设总工期年 总投资万元 总收入万元 财务费用万元 销售税金万元 所得带动相关产业发展，直接间接带动建材冶金机械等 多个部门和行业发展，每增加投入亿元带动相关产业增加亿 元的投入 三主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 资回收期年。 项目社会效益 项目可提供万平方米市场铺位和万平方米住宅，满足 消费者需求项目是常德市家具产业园的个重要组成部分，对发展常德市 的家具产业的个重要的促进作用。 投资万元。 项目建设资金来源企业自筹银行贷款。 项目经济效益 项目建成后，实现收入产业广场的需要 根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由 年底的平方公里扩大至年的平方公里比较多，许多商铺闲置，开发商为了搞活广 场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。而该家居商铺 不符合规划的要求，也属临时家居商铺。而汇美家居广场是座永久 性的家居商铺，从设计到施工，从程和标志性的建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开 发，则火车站的家居广场可能就会被拆除。二是金钻广场真优美家居 广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。由于金钻广 场占地面积比较大，商铺最 完美的家居广场，常德市目前的家居广场比较分散，主要有是火 车站附近的家具产业园。该项目建筑面积为，属二层临时建 筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。而火车站广场前应为常德市 的示范工社会最核心的主体。 二项目建设是满足常德市和湘西北地区家具广场的实际需求 常德市人民政府为了产业增加亿 元的投入 三主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总用地面积实际建设用地 总建筑面积家具经营用房，住宅 住宅户数户 建筑密度 容积率 绿化系数 建设总工期年 总投资万元 总收入万元 财务费用万元 销售税金万元 所得税万元 利润总额万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 四问题与建议 本项目的开发与常德市人民政府常德市鼓励发展家具产业的若干政策常政办发号的文件精神是致的，其总体方向符 合政策导向。通过对市场需求工程方案以及财务效益等方面的分析， 项目是可行的。在具体规划建设过程中，还需注意以下问题 重视建筑细节。尽管个经营商铺项目地成功开发很大程度上 有赖于区域位置，但同地段高中低档楼盘并列的情况也不乏实 例，就其原因无非是建筑产品细节上的差异。在规划大平掌户婆等村 组农户户农业人口人配套咖啡初加工厂座可安排 就业人。同时，本项目实施后将有展规划云 南省咖啡产业发展规划把临沧布局为咖啡产业发展 的重点区域，临沧有资源有优势有条件建成云南乃至全国重 要的咖啡生产基地。年末临沧全市实际种植面积仅为 万亩。 临沧凌丰产业集团有限公司年参股德宏后谷咖啡 有限公司创立了临沧后谷咖啡有限公司，已经成功开发种植咖啡 余亩。是创新临沧咖啡产业化发展思路践行农业产业化 经营的主要力量。 四咖啡消费需求迅速增上，引导农民紧紧围绕市场 需求调整产业结构，扩大经济作物种植面积，争取年末， 全市农民人均经济作物达亩。大力发展农业产业化，增强龙头 企业辐射带动农民增收的能力。加大扶贫开发力度，实施产业扶 元左右，年均增长以上农民人均纯收入确保达元左 右，力争达元，年均增长以上。加大农业产业结构调 整，提升农业产业化水平。以稳粮扩经提质增效为主 要内容。在稳定粮食种植面积的基个五年规划纲要，到 年，临沧市咖啡种植面积要发展到万亩左右，年产咖啡豆 万吨，农业产值亿元以上 社会经济效益十分明显之外，可辐射带动澜沧江流域南汀河 流域户农户发展咖啡亩。按照公司执行的保护农产品区域布局规划 临沧市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 临沧市十二五作物达亩。大力发展农业产业化，增强龙头 企业辐射带动农民增收的能力。加大扶贫开发力度，实施产业扶 元左右，年均增长以上农民人均纯收入确保达元左 右，力争达元，年均增长以上。加大农业产业结构调 整，提升农业产业化水平。以稳粮扩经提质增效为主 要内容。在稳定粮食种植面积的基优势有条件建成云南乃至全国重 要的咖啡生产基地。年末临沧全市实际种植面积仅为 万亩。 临沧凌丰产业集团有限公司年参股德宏后谷咖啡 有限公司创立了临沧后谷咖啡有限公司，已经成功开发种植咖啡质量分析，具有优于其它品种的香气浓郁持久略带果酸 味的独特品质。云南省热作产业十二五发，北纬之间，年平均气温 左右，年的积温约，年平均降雨量毫米， 平均相对湿度。临沧咖啡种植的实践表明，在临沧种植的咖 啡生长快长势好产量高，均匀饱满。产自临沧的小粒咖啡经 杯品临沧市位于云南省西南部，地处东经 北纬之间，北回归线穿越临沧全境，海拔 米以下的热区面积占全市国土面积的三分之，土壤肥沃日照 充足雨量丰富昼夜温差大，是发展咖啡生产最为理想的地方， 发展咖啡产业化开发种植的资源和优势十分明显。项目区永德县 大雪山乡位于东经，北纬之间，年平均气温 左右，年的积温约，年平均降雨量毫米， 平均相对湿度。临沧咖啡种植的实践表明，在临沧种植的咖 啡生长快长势好产量高，均匀饱满。产自临沧的小粒咖啡经 杯品质量分析，具有优于其它品种的香气浓郁持久略带果酸 味的独特品质。云南省热作产业十二五发展规划云 南省咖啡产业发展规划把临沧布局为咖啡产业发展 的重点区域，临沧有资源有优势有条件建成云南乃至全国重 要的咖啡生产基地。年末临沧全市实际种植面积仅为 万亩。 临沧凌丰产业集团有限公司年参股德宏后谷咖啡 有限公司创立了临沧后谷咖啡有限公司，已经成功开发种植咖啡 余亩。是创新临沧咖啡产业化发展思路践行农业产业化 经营的主要力量。 四咖啡消费需求迅速增上，引导农民紧紧围绕市场 需求调整产业结构，扩大经济作物种植面积，争取年末， 全市农民人均经济作物达亩。大力发展农业产业化，增强龙头 企业辐射带动农民增收的能力。加大扶贫开发力度，实施产业扶 元左右，年均增长以上农民人均纯收入确保达元左 右，力争达元，年均增长以上。加大农业产业结构调 整，提升农业产业化水平。以稳粮扩经提质增效为主 要内容。在稳定粮食种植面积的基础中共临沧市委关于实施城乡居民 收入倍增计划的决定指出，到年末，全市国内生产总值 年均增长以上。实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯 收入翻番以上，其中城镇居民人均可支配收入力争达展提供了 宽松的政策环境。根据云南省咖啡产业发展规划 临沧市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，到 年，临沧市咖啡种植面积要发展到万亩左右，年产咖啡豆 万吨，农业产值亿元以上。是本项目实施工作中的主要问题。因此，建议加 强科技知识普及培训，切实提高咖啡种植农民整体素质同时 项目规模较大，要把整体工作做好，必须得到各级 业结构调整等系列国家宏观政策也为咖啡产业的发发展和农民长期稳定增收提供可靠的机制。 四存在问题与建议 项目区大雪山民族乡是个集边山少穷为体的 欠发乡镇，经济基础相对薄弱，发展水平低，文化教育落后，整 体发展不平衡，植是劳动密集型产业，可为农 村剩余劳动力长期稳定地从事农业提供保障，对缓解就业压力 加快当地持续快速发展起到积极作用。 创新的开发和经营管理模式，为发挥项目区土地资源效益 促进项目区经济价水 平测算，项目稳定投产后每年农民经济收入可达万元以上， 使项目区贫困群众的年人均纯收入增加元，决贫困人口 人的增收问题咖啡属多年生灌木，对保护生态环境减 少水土流失有积极的作用咖啡种设项目经济评价方法与参数 三扶贫效果论证 临沧市亩咖啡坚果种植开发项目建成后，除项目本身 社会经济效益十分明显之外，可辐射带动澜沧江流域南汀河 流域户农户发展咖啡亩。按照公司执行的保护农产品区域布局规划 临沧市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 临沧市十二五农业产业发展规划中共临沧市委 关于实施城乡居民收入