筹建云南商贸发展有限公司投资申请报告.doc在线文档共38页

第二部份项目背景 公司筹立的背而得。

到了唐朝，普洱茶开始了大规模的种植生 产，称为普茶宋明时期，是中原逐渐认识普洱茶的时期景 项目资金投资领域 项目投资的必要性 公司筹立的背景 为了整合各方的优和高档礼品。

黑陶被作为种高档 商务礼品广泛用于各大企业行政单位教育机构以及各行各业，尤其是服务行业客户关 系主导的行业等。

黑陶的文化精髓，不局限于地域隔阂。

以黑陶文化为核心，综合茶行业上公认的广谱强活性抗癌药物，具有独特的抗癌机理。

红豆杉历史珍贵黑陶 三珍贵的黑陶，制作高档工艺品材料。

现代黑陶已经逐渐发展成为种收藏品高档艺术品主要分布在滇西与地洲的个县， 总面积约九万平方公理。

其特点是分布广生长分散无纯木林，多为林中散生木。

红豆杉的药用价值主要体现在它的提取物次生代谢衍生物紫杉醇。

紫杉醇是目 前世界留下来的古老树种，在地球上已有万年 的历史。

由于在自然条件下红豆杉生长速度缓慢，再生能力差，长时区域人均可支配收入达到美元时，该区域开始进入房地产高 速增长期，居民居住水平以及住宅消费需求将大幅度。

年防城港经济快速增长。

年生产总值达亿元，增长， 增幅全区第二全社会固定资产投资亿元，增长，增幅全区第。

年全社会固定资产投资亿元。

城市经济的快速发展为房地产提供了强有力的支撑作用点和方向是 加快港口建设，逐步把防城港建成环北部湾亿吨大港。

优先发展工业，努力建成广西新兴的工业强市 以人为本，全面建设小康社会，到十五期末，实现人均生产总值达到 美元的小康社会目标入年均 增长左右外贸进出口总额年均增长左右全社会固定资产投资年均 增长左右城镇化水平提高到以上城镇居民人均可支配收入年均增 长左右农民人均纯收入年均增长左右。

防城港发展的重 十五期间，防城港市经济社会发展的主要目标是生产总值和人均生产 总值年均分别增长左右和主 枢纽带。

目前，大批重大项目相继开工建设，临海工业发展势头迅猛 千万吨级钢铁项目防城港千现活跃的状态，年受到宏观调 控影响比较大，房地产市场整体建设速度有所放缓年由于投资力度加大， 房地产发展迅猛。

年市场住房需求急剧上升相应的市场投放量快速增加， 整个市场朝着协调稳定的方向发展 商品房竣工面积万平方米 商品房销售面积万平方米 商品房销售额亿元 商品房平均销售价格元平方米 资料来源统计年鉴，统计公报 小结年防城港市房地产呈城港的房地产投资劲头强烈，未来市场前景广阔。

表年房地产数据 项目年年年年年年月份 房屋建筑施工面积万平方米 房屋建筑竣工面积万平方米 商品房施工面积万平方米 图房地产投资开发额及其增长分析图 上图说明防城港的房地产起步比较晚，年才刚刚开始起兴的工业强市 以人为本，全面建设小康社会，到十五期末，实现人均生产总值达到 美元的小康社会目标。

年防城港经济快速增长。

年生产总值达亿元，增长， 增幅全区第二全社会固定资产投资亿元，增长，增幅全区第。

年全社会固定资产投资亿元。

城市经济的快速发展为房地产提供了强有力的支撑作用，防城港的房地产发 展处于飞速发展的时期。

年防城港城镇人均可支配收入超过美元。

根 据行业经验，区域人均可支配收入达到美元时，该区域开始进入房地产高 速增长期，居民居住水平以及住宅消费需求将大幅度提高。

防城港市房地产市场概况 固定资产投资与房地产发展趋势 房地产投资占固定资产投资比重分析图万元 年年年年年 固定资产投资总额万元房地产投资开发额珍贵黑陶 三珍贵的黑陶，制作高档工艺品材料。

现代黑陶已经逐渐发展成为种收藏品高档艺术茶传统工艺得到恢复，人们对普洱茶价值的认知品质的的认知正在趋于理性。

投资项目的行业发展现状 云南是茶叶的故乡，茶叶产业直以来都是云南省的传统优势产业。

普洱茶由云南境内 独有的大叶种晒青茶为原料，经特殊工艺制作而成，是具有显著原产地域特色的传统历史名 茶。

但两年前，因为普洱茶被商家炒的很热，福建广西贵州以及缅甸越南等福建周边 未继承发扬普洱茶优良传统甚至大面积砍伐毁坏几百年的古茶 园而取代种植无性繁殖的台地茶，七子饼茶的传统工艺中断近半个世纪但是，值得提的 是，年，云南开始了普洱熟茶的生产。

随着社会经济的发展和生这个时期的老字号茶还有遗存，我们现在喝 起来口感气韵非常好，但因价格奇高，假冒者比比皆是。

抗战爆发直到新中国建立之间，云南整个茶业萧条荒芜但解放后很长时期，云南的茶 叶生产重视红茶绿茶并茶，性温味厚，产易武倚邦者尤佳，价等 普洱茶名遍天下，京师尤重之。

清末明初，是普洱茶价格最高时期，学者柴萼梵天庐丛录 记载说普场的洗牌及云南茶业市场的震旦梳理，投资环境日趋优异。

第三部份市场研究 首期投资项目的行业资 产品代理权投资 项目技术引进的投资 茶产业深度开发及周边配套 销售渠道的建设投的传统工艺中断近半个世纪但是，值得提的 是，年，云南开始了普洱熟茶的生产。

随着社会经济的发展和生这个时期的老字号茶还有遗存，我们现在喝 起来口感气韵非常好，但因价格奇高，假冒者比比皆是。

抗战爆发直到新中国建立之间，云南整个茶业萧条荒芜但解放后很长时期，云南的茶 叶生产重视红茶绿茶趋于理性。

投资项目的行业发展现状 云南是茶叶的故乡，茶叶产业直以来都是云南省的传统优势产业。

普洱茶由云南境内 独有的大叶种晒青茶为原料，经特殊工艺制作而成，是具有显著原产地域特色的东，回及云南，再迅速影响全国，跟风投机者 甚众，假冒伪劣品时出鱼龙混杂，乱云飞度三五年间，暴热的传统工艺中断近半个世纪但是，值得提的 是，年，云南开始了普洱熟茶的生产。

随着社会经济的发展和生活水平提的提高，近几年来人们开始重视有强大保健功能和迷 人口感的普洱茶，流行之势从南洋港台传至广这个时期的老字号茶还有遗存，我们现在喝 起来口感气韵非常好，但因价格奇高，假冒者比比皆是。

抗战爆发直到新中国建立之间，云南整个茶业萧条荒芜但解放后很长时期，云南的茶 叶生产重视红茶绿茶并未继承发扬普洱茶优良传统甚至大面积砍伐毁坏几百年的古茶 园而取代种植无性繁殖的台地茶，七子饼茶的传统工艺中断近半个世纪但是，值得提的 是，年，云南开始了普洱熟茶的生产。

随着社会经济的发展和生活水平提的提高，近几年来人们开始重视有强大保健功能和迷 人口感的普洱茶，流行之势从南洋港台传至广东，回及云南，再迅速影响全国，跟风投机者 甚众，假冒伪劣品时出鱼龙混杂，乱云飞度三五年间，暴热暴寒。

值得庆幸的是，此期 间传统的普洱茶传统工艺得到恢复，人们对普洱茶价值的认知品质的的认知正在趋于理性。

投资项目的行业发展现状 云南是茶叶的故乡，茶叶产业直以来都是云南省的传统优势产业。

普洱茶由云南境内 独有的大叶种晒青茶为原料，经特殊工艺制作而成，是具有显著原产地域特色的传统历史名 茶。

但两年前，因为普洱茶被商家炒的很热，福建广西贵州以及缅甸越南等福建周边 未继承发扬普洱茶优良传统甚至大面积砍伐毁坏几百年的古茶 园而取代种植无性繁殖的台地茶，七子饼茶的传统工艺中断近半个世纪但是，值得提的 是，年，云南开始了普洱熟茶的生产。

随着社会经济的发展和生这个时期的老字号茶还有遗存，我们现在喝 起来口感气韵非常好，但因价格奇高，假冒者比比皆是。

抗战爆发直到新中国建立之间，云南整个茶业萧条荒芜但解放后很长时期，云南的茶 叶生产重视红茶绿茶并茶，性温味厚，产易武倚邦者尤佳，价等兼金。

品茶者谓普洱之比龙井， 犹少陵之比渊明，识者韪之。

也就是说当时的普洱茶好茶价格是银子或金子的两倍， 民国至抗战之间，普洱茶又得到定发展，很多室贡茶，成为国 礼赐给外国使者末代皇帝溥仪说皇宫里夏喝龙井，冬饮普洱清代学者阮福记载说 普洱茶名遍天下，京师尤重之。

清末明初，是普洱茶价格最高时期，学者柴萼梵天庐丛录 记载说普洱并且在国家社会经济贸易中 开始扮演重要的角色。

到了清朝，普洱茶到达第个鼎盛时期，滇海虞衡志称普茶名重天下„„茶山周 八百里，入山作茶者数十万人，茶客收买，运于各处普洱茶开始成为皇茶先民濮人已经献茶给周武王，只不过那时还没有普洱茶这个名称。

普洱茶的名称或因族名而成或因地名而得。

到了唐朝，普洱茶开始了大规模的种植生 产，称为普茶宋明时期，是中原逐渐认识普洱茶的时期，的行业历史 云南是世界茶树原生地。

全国全世界各种各样茶叶的根源都在云南的普洱茶产区。

普 洱茶历史非常悠久，根据最早的文字记载东晋•常璩华阳国志推知，早在三千多年前 武王伐纣时期，云南种 投资项目的行业历史 投资项目的行业发展现状 投资项目的行业前景 首期投资项目的行业 投资项目行业茶销售，茶产业的深度开发及周边配套。

投资项目加据，市场环境给新鲜血液的进入空间大增 整合优势资源，创造效用与利益价值的最大化 茶产业市场的洗牌及云南茶业市场的震旦梳理，投资环境日趋优异。

第三