【60页】东丽现代农业旅游产业区投资申请报告.doc文档推荐下载

同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高 额度最高米最低米。

武产基地种植， 引进优良品种，提高蔬菜种植效益。

全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积 的。

土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。

土质线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留的文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙凤河相通。

地质情况 武清区境地目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地势平坦，场地标高与道路 标高相差不大。

地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下管，使用年限为 年生态农业生产及观光集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。

二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况 项地区之，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势 使武清成为具有战略发总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。

农家旅游业 越来越火。

三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的速度，缩小了城乡差别。

年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。

在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。

农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的不仅有来自浙江省内本地的游客，也有来自省外甚至国外的游客也不计其数。

因此，休闲农庄或休闲农庄定的学费成本。

资金实力不足 创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系， 所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。

二劣势分析 创业者经验缺乏 由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问形式上有创新。

管理创新 当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握的现代管 理模式，使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。

有定客源背景 创业团队成员中大部分都是本源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩 来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。

这种依托 种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。

在观念上 与 第页共页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫未艾的可喜局面。

在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。

农家旅游业 越来越火。

三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有 同行业竞争者 据调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。

同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。

这些 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下代表了未来的发展趋势。

十五期间，北京市政府就已开始实施食 用农产品安全生产体系建设工程，由北京市农办市农委市农业局等六部门共同实施。

这项工程 将对产地生态环境肥料的施用病虫防治使用的农药高产栽培管理技术的应用以及防止其它可 能对生产造成的环境污染等方面进行全方位的监控。

目前，些先进的技术，如节水滴灌技术内外遮阳结合水帘降温技术平衡施肥技术病虫提升 武清区具备日趋完备的基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施 建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加 大规划与载体体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇 大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力的菜已成为武清区乃至 地区的蔬菜销售大市场。

通过公司加农户方式的产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。

黑 马，实施多元化产业 发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。

目前该区已重要利用价值的自然水系地下蕴藏丰富的地热 温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚的自然资源。

设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加 大规划与载体体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇 大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力产体系建设工程，由北京市农办市农委市农业局等六部门共同实施。

这项工程 将对产地生态环境肥料的施用病虫防治使用的农药高产栽培管理技术的应用以及防止其它可 能对生产造成的环境污染等方面进低，价格也较高。

为保证蔬菜质量，许多企业开始以合同的方式确定生产基地，加强质量监督。

虽 然订单化生往宾馆饭店商场超市及各企事业单位高校的食堂，配送已 成为蔬菜销售的主渠道。

无公害蔬菜已成规模 目前北京无公害蔬菜生产基地已形成定规模，并逐年增加有机蔬菜生产基地只有家，产量 极化生产 近年来京郊蔬菜总产量约为亿公斤，但只有不到的蔬菜出口，成左右高品质京郊蔬菜 留在北京，旺季时超过成。

京郊目前种植的蔬菜有多种，其中科技含量高投入高附加值高 的特菜约有多种。

随着市场需求增大，有关部门还将加大研发力度，为品种更新提速。

因相当 部分京郊蔬菜是通过配送直接销往宾馆饭店商场超市及各企事业单位高校的食堂，配送已 成为蔬菜销售的主渠道。

无公害蔬菜已成规模 目前北京无公害蔬菜生产基地已形成定规模，并逐年增加有机蔬菜生产基地只有家，产量 极低，价格也较高。

为保证蔬菜质量，许多企业开始以合同的方式确定生产基地，加强质量监督。

虽 然订单化生产目前还不是主流，但代表了未来的发展趋势。

十五期间，北京市政府就已开始实施食 用农产品安全生产体系建设工程，由北京市农办市农委市农业局等六部门共同实施。

这项工程 将对产地生态环境肥料的施用病虫防治使用的农药高产栽培管理技术的应用以及防止其它可 能对生产造成的环境污染等方面进行全方位的监控。

目前，些先进的技术，如节水滴灌技术内外遮阳结合水帘降温技术平衡施肥技术病虫提升 武清区具备日趋完备的基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施 建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加 大规划与载体体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇 大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力的菜已成为武清区乃至京津地区的品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。

同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气大棚生态农业试点，已形成棚 菜种植畜禽养殖沼气池三位投资建立了占地 亩的大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津 地区的蔬菜销售大市场。

通过公司加农户方式的产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。

黑 马蔬 等各方面严格按国家相关标准进行生产。

目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。

建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业的又措施。

为抓好蔬菜流通，河西务镇化作为件大事统筹安 排，全力支持。

率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植， 引进优良品种，提高蔬菜种植效益。

全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥料戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展的桥头堡 展示天津发展的窗口京津之间的明珠。

区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业有民营 企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这 里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄 伟画卷。

天津市市长为正数第三名。

武清所以 能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业 发展