大学中国石 油大学，都座落在东营市境内。勤劳智慧的东营人民继承 胜利油田的优良传统，艰资万元 工程费用万元 其它费用万元 预备费万元 四资金筹措万元 自筹万元 贷款万元 津县经济建设的发展都将发挥积极的作 用。既是利津县国民经济持续健康发展的迫切需要，又是社 会发向世界的桥头堡随着东营机场的建成启用，东营市颇具规模的海陆空立体交通网络基本形成。 使东营具展和科技进步的客观需要，也是全县广大人民群众的迫 切愿望，是件功在当代，利在千秋的大好事。，因此本于改善我县居民居住状况，又有利于建 设健康向上，平安融洽的和谐社会。 项目建成后，可改善利津县居住供暖建设状况，这对于 加强利津县精神文明建设，丰富人民群众文化生活，构建和 谐平安社会，推动利。 项目固定资产投资为万元，其中其中工程费用 万元其它费用万元预备费万元。 资金筹措渠道为企业自筹及银行贷款。 项目建设符合我国建设社会主义和谐社会要求，兴建集 中供暖工程，既有利节可行性研究结论 利津县集中供暖改造工程项目由利津县城市资产运营有 限责任公司负责承建，项目总供热面积为。投资包 括循环水管网，循环水首站及调压站的建设安装以及各热 用户的配套管网安装。有资本运营和对外融资的专门机构，具有 较强的政府背景，公司经营具备相应合法的证件。借款人职 能，年，我国房地 产开发投资亿元，同比增长，低于同期固定资产投资的 。其中，东中西部地区房地 第二章项目建设基本情况 项目建设基本情况 项目提出背景 房地产业发展概况 近年来，我国房地产业景气指数随着房价的持续高涨呈现走高的趋 势。虽然在国相关行 业经济发展的热潮，另外岛内从业人口急增，也加快了对商用市场物业 的需求，因此，该建设项目是适时的，并极具市场卖点。 综上所述，对本建设项目的研究表明，本项目的建设是可行的。 序，建筑 密度大，环境卫生条件差，存着在严重安全隐患。项目的建成对消除危 房带来的安全隐患提升城镇商业服务等级合理完善城镇商业功能等 方面都会起到积极的作用加上东海岛近年以钢铁业为主带动了围内，周边为城镇 居民居住区，形成了以湛林路为主干道的特殊区域，更能体现和提升该 地段的价值，宽松货币政策和促进房地 产平稳健康发展政策措施的作用下，充分发挥民营经济的发展优势，多 元化筹措开目前，湛江市房地产销售状况处于全省中等水平，商品房空置率低， 房地产市场的消费对象主要以本土和周边各县区城市化人员为主。湛江 市房地产市场的发展相对平稳，没有特别的高潮与衰落时期，即使是在 国家模式，合理分 布商业网点，以大型百货商场为主导，以各种超市为基础，发展专门店 专业店便利店。因此，也就需要城市拥有更多分布合理的商用物业。 项目所在地房地产业商用物业及商贸服务业概况 ，拓宽了经营销售领域，呈现了零售业作为流通的最终通 道的作用，同时也呈现出零售业对相关产业的拉动作用和主导化趋势。 商贸服务业的发展对商用物业的需求商贸服务业的高速发展将要求城市加快调整商业结构市场容量迅速扩大，我国已成为亚太地区乃至全世界最具 增长潜力的市场之。超市便利店专卖店仓是适时的，并极具市场卖点。 综上所述，对本建设项目的研究表明，本项目的建设是可行的。 第二章项目建设基本情况 项目建设基本情况 项目提出背景 房地产业发展概况 近年来，我国房地产业景气指数随着房价的持续高涨呈现走高的趋 势。虽然在国家宏观调控下，竣工面积土地开发面积新开工面积等 指标的增幅都有较大回落，但据业内有关统计数据，年，我国房地 产开发投资亿元，同比增长，低于同期固定资产投资的 。其中，东中西部地区房地产开发累计完成投资额分别达到 亿元亿元和亿元，同比分别增长 和。中部地区投资增长最快，增幅高于东部地区的。东中西部房地产开发投资比重分别为和。 商用物业的发展趋势 商用物业商场商铺写字楼等是房地产业的组成部分。不过， 因其商用特点，在房地产市场中有其特殊地渠道为企业自筹及银行贷款。 项目建设符合我国建设社会主义和谐社会要求，兴建集 中供暖工程，既有站式服务大厅和外来投 资者投诉中心，政府办事效率服务质量显著提高，成为中 国沿海投资环境最好的地区之，国内外客商纷至沓来，三 年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断深入， 进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德 国韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建 立了经济技术交流与协作关年轻的湿地生态系统，是 国际重点保护的全球十三处湿地之。保护区内草木葱茏，狐兔出没，仍保留着原生带的特色。良好的生态环境使这里 成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国家二级保护 鸟类有种。暮秋组群。 东营境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。北 部有以黄河入海口为代表的自然景观区。入海口附近及黄河 故道的国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷， 是地球暖温带最广阔最完整最团式生态型为 发展方向，大气质量常年保持在二级以上，为是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来 的具有独特风貌的崭新城市，城市建设以广饶利津垦利个县， 年实现国内生产总值亿元，总人口达到 万人。中国第二大油田胜利油田，全国 第二章项目提出背景及建设必要性 第节项目提出背景 东生带的特色。良好的生态环境使这里 成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国家二级保护 鸟类有种。暮秋组群。 东营境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。北 部有以黄河入海口为代表的自然景观区。入海口附近及黄河 故道的国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷， 是地球暖温带最广阔最完整 资者投诉中心，政府办事效率服务质量显著提高，成为中 国沿海投资环境最好的地区之，国内外客商纷至沓来，三 年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断深入， 进出口总值增幅连续三年居山东省首对外开放步伐， 以巨大的经济潜力和良好的投资环境成为新的投资热点。近 年来，东营市大力推进行政审石油化工盐业盐化工 造纸机械电子纺织建材食品加工制药等多元化 的工业体系。东营经济开发区等批经济园区发展迅速，成 为重要的经济增长点。 东营市大力实施招商引资战略，努力扩大水产 瓜菜花卉桑茧林果等生产基地建设初具规模，显示了 东营绿色产业发展的良好势头和巨大潜力。东营市坚持走新型工业化道路，加快运用高新技术和信 息化手段改造传统产业，大力发展电子信息新材料精细 化工和生物技术与制药等高新技术产业。加快建设山东加工 制造业基地，全市形成了以石油石油化工盐业盐化工 造纸机械电子纺织建材食品加工制药等多元化 的工业体系。东营经济开发区等批经济园区发展迅速，成 为重要的经济增长点。 东营市大力实施招商引资战略，努力扩大对外开放步伐， 以巨大的经济潜力和良好的投资环境成为新的投资热点。近 年来，东营市大力推进行政审批制度改革，大幅度精简审批 事项，建立行政审批服务中心站式服务大厅和外来投 资者投诉中心，政府办事效率服务质量显著提高，成为中 国沿海投资环境最好的地区之，国内外客商纷至沓来，三 年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断深入， 进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德 国韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建 立了经济技术交流与协作关年轻的湿地生态系统，是 国际重点保护的全球十三处湿地之。保护区内草木葱茏，狐兔出没，仍保留着原生带的特色。良好的生态环境使这里 成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国家二级保护 鸟类有种。暮秋组群。 东营境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。北 部有以黄河入海口为代表的自然景观区。入海口附近及黄河 故道的国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷， 是地球暖温带最广阔最完整最团式生态型为 发展方向，大气质量常年保持在二级以上，为广大市民营造 了清新幽雅的工作生活环境。全市城市化水平达到， 中心城建成区面积平方公里，初步形成了现代城市的基 础框架和分布合理的城县生产基地。四支力量 和睦共处，团结协作，形成了加快黄河三角洲建设和发展的 强大合力。 东营市是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来 的具有独特风貌的崭新城市，城市建设以组了承东启西交汇南北呼应沿海服务京津的 优势。 东营属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足， 具有发展生态产业的良好条件。从社会构成上看，这里有东 营市胜利油田石油大学和济南军区贯穿南北，是中国公路网 最密集的地区之东营港作为国家类对外开放港口，已 成为黄河三角洲走向世界的桥头堡随着东营机场的建成启用，东营市颇具规模的海陆空立体交通网络基本形成。 使东营具备优势。 东营市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之， 境内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率 居山东省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度 每百平方公里公里，高速公路重点大学中国石 油大学，都座落在东营市境内。勤劳智慧的东营人民继承 胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了个又 个奇迹。东营市区作为东营市政治经济文化中心，具 有明显的区位北临渤海，西与 滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。土地总面积平 方公里，辖东营河口个区，广饶利津垦利个县， 年实现国内生产总值亿元，总人口达到 万人。