，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。 士品牌的打造和各级 政府的大力扶持，充分发挥县的旅游潜力，实施景区的旅游设施 建设，项目建设考。 编制原则 实事求是地调查项目各方面真实情况和数据，进行科学地分析论 证，对项目的经济配收入元。社会消费 品零售总额万元，农牧民人均收入元 东方瑞士旅游品牌的打造 近年来，技术社会和环境可行性进行综合分析评价，得 出切合实际的结论。 研究结论与建议 研究结论 本项规程规范等，对景 区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容 和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并 进行投资估算，供建设单位和有关部门决策参规划 县生态保护与综合治理规划 县森林公园总体规划 景区详规 当地提供的有关项目的基础资料及数据报告编制范围 本可研报告依据国家有关部门政策划 海北州十二五总体规划纲要 海北州旅游业发展总体规划 海北州十二五旅游业发展规划纲要 关于加快海北旅游业发展的决定 县旅游总体年规划纲要 关于加快建设高原旅游名省的若干意见青海省委省政府 青海省旅游个层次即决策层执行层和 实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管 理为纽带划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建 设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园 区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的 具体服务活动实现上服 从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公 司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区 的发展规关行业管理部 的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定 建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性 活动进入园区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平方米。 娄底国际机电城运行管理规划 娄底达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大 千物业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益 上，而娄底国际机电城建设的直接财务效益财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项 评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现 值为万元企根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究 编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参 数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率 括园区物流设施建设园区通道 建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园想以娄底大千物流有限公 司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区 的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建 设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园 区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的 具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 娄底国际机电城运作系统设计娄底国际机电城运作管理具有三个层次即决策层执行层和 实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管 理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过 对园区建设性质和娄底市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用 经济开发区模式作为娄底国际机电城建设和发展的基本商业模 式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流 企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现景区详规 当地提供的有关项目的基础资料及数据报告编制范围 本可研报告依据国家有关部门政长动力，辐射带动相关产业的发展，改善投资环境，增加财政收 入，为加快当地的社会经济发展发挥促进作用。 项目建设是加强景区旅游基础设施建设的需要 改善景区服务设施状况，增强景区服务功能。本项目的实 施将极大地改善景区风景旅游设施的状况，以开发促进保护， 为景区风景的保护性建设奠定基础，更有利于保存景区风 景原始生态和地方文化风貌，提升景区风景的旅游档次，为 的高原山地旅游品牌 形象，三者共同为旅游区的项目设计和开发提供了优越条件。 旅游业快速增长势态 近年来，县借助独特的自然风光和人文景观优势，不断夯实 旅游业基础设施，全力打造天境大地景观石林 冰沟林海草原牧场等。祁旅游区集中体现了县旅游资 源的特色层次分明的高原立体生态自然资源组合绚丽多彩的多元民族文化融合，结合以部交通区位 优越，毗邻县城且紧靠等交通干线，未来还将得到兰 新第二铁路和支线机场的按照国家关于建设项目的有关 程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序 报批。在实施非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建 设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国势态 近年来，县借助独特的自然风光和人文景观优势，不断夯实 旅游业基础设施，全力打造天境大地景观石林 冰沟林海草原牧场等。祁旅游区集中体现了县旅游资 源的特色层次分明的高原立体生态自然资源组合绚丽多彩的多元民族文化融合，结合以大地景观为核景区旅游基础设施建设的需要 改善景区服务设施状况，增强景区服务功能。本项目的实 施将极大地改善景区风景旅游设施的状况，以开发促进保护， 为景区风景的保护性建设奠定进步弥 补地方产业发育程度低的劣势，调整优化地方产业结构，保持地方经 济增长动力，辐射带动相关。，素有高原明珠牧区江南之称，而今又有天境东方瑞士之盛 誉。是发展强化旅游支柱产业，推动国民经济与社会事业的全面进步。 通过本项目的实施，加强县旅游支柱产业的基础地位，游资源优势，加 强旅游基础设施建设，改善景区基础设施状况和旅游环境，吸 引更多的游客，成为地方经济新的增长点，从而促进当地国民经济发 展。 项目建设是强化旅游支柱产业发展的需要 皑皑雪山，莽莽草原，浓密森林，潺潺河流„„置身青海省海 北藏族自治州县，会让人有种身在北欧的感觉。，素有高原明珠牧区江南之称，而今又有天境东方瑞士之盛 誉。是发展强化旅游支柱产业，推动国民经济与社会事业的全面进步。 通过本项目的实施，加强县旅游支柱产业的基础地位，进步弥 补地方产业发育程度低的劣势，调整优化地方产业结构，保持地方经 济增长动力，辐射带动相关产业的发展，改善投资环境，增加财政收 入，为加快当地的社会经济发展发挥促进作用。 项目建设是加强景区旅游基础设施建设的需要 改善景区服务设施状况，增强景区服务功能。本项目的实 施将极大地改善景区风景旅游设施的状况，以开发促进保护， 为景区风景的保护性建设奠定基础，更有利于保存景区风 景原始生态和地方文化风貌，提升景区风景的旅游档次，为 的高原山地旅游品牌 形象，三者共同为旅游区的项目设计和开发提供了优越条件。 旅游业快速增长势态 近年来，县借助独特的自然风光和人文景观优势，不断夯实 旅游业基础设施，全力打造天境大地景观石林 冰沟林海草原牧场等。祁旅游区集中体现了县旅游资 源的特色层次分明的高原立体生态自然资源组合绚丽多彩的多元民族文化融合，结合以大地景观为核心撑。旅游区内部小沟已经建成连接 东西两个出入口，长约公里的旅游公路冰沟则初步建设了入口 服务区的游步道等旅游基础设施。 景区自身优势 旅游区的重要的旅游资源点包括型四季游的特色旅游目的地大背景下， 旅游区将面临巨大的市场增长机遇。旅游区外部交通区位 优越，毗邻县城且紧靠等交通干线，未来还将得到兰 新第二铁路和支线机场的支县不断塑造天境东方瑞士的旅游品牌， 县现已成为青海省重要的国家级自然风光旅游景区和原生态旅 游景区。十二五期间，在青海省建设成为全国高原旅游名省， 建成新兴的国际性复合产万元。地 方财政般预算收入万元，较上年增长。完成县属固定资 产投资万元，城镇居民人均可支配收入元。社会消费 品零售总额万元，农牧民人均收入元 东方瑞士旅游品牌的打造 近年来，理制度，用好管 好资金，真正为项目建设发挥作用。第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 县经济快速发展 年，县地区生产总值达到万元，较上年增长。 其中，完成产万元，二产万元，三过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。 加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠 道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管步做 好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施。 加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关 程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序 报批。在实施非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建 设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽 快批准实施，发挥效益。 建议 加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托 县景区的旅游资源优势，借东方瑞士品牌的打造和各级