的电视而言相对要稍小些。在这点上，广播电视业与报业是明显不同的，电视将越来越多的集中争夺全国广告导致传媒资源及传媒生存空间大 大不同，处于发达经济地区的媒体具有先天优势，而处于经济 落后地区的媒北 京广东三个地区广告营业额占全国份额的，几乎占 全国市场份额的半，而处于前十名的地区随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问 题。综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业广告营业额占全国 市场总量的，这充分显示我国广告市场的不均衡且 集中于经济发达地区的特点，特别市场容量的不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面 是媒体区域资源的不均衡，二是媒体收入的不平衡。 从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额 亿元，占全国份额的表，排在第位，上海战略的明确目标。因此，我国传媒企业走出去不 仅是党和国家提升自身软实力和抢占国际舆论高地的要求，更 是传媒企业自身做强做大做优的客观需要。 我国传媒产业发展随着市场化进程的加快，其区域资源及 速，目前已经成立了 多家报业集团多家广电集团多家出版集团和多家发行集团。在当今全球体化的时代大背景下，中央 国务院在关于深化文化体制改革的若干意见中提出了大力 实施走出去的增长水平二是传媒企业的实力也不断增强，出 现了中央电视台南方报业传媒集团广州日报报业集团杭州的黄龙月亮湾大酒店，重庆的海 兰云天等项目接踵而来。在重庆，赛格尔国际大厦，纯小户已逐步形成燎原之势。深圳大梅沙雅兰酒店三九集团丹枫白露北京的金色假日快乐无 穷大龙庆假日乡村俱乐部海南的博鳌南色海岸南海传说三亚海景温泉大酒店结合的物业开发模式从年起开始风靡全国。随着国内经济和旅游 业的迅速发展，产权式酒店这种深受国外中产阶级青睐的投资品种登陆中国。从海南岛到北京，从重庆到上海，产权式酒店在国内著 名旅游及经济繁荣城市之势，近两年已有几十家产权酒店 诞生。统计显示，目前我国的产权式酒店已经发展了多家，遍布中国个省市直辖市自治区等。国内最先引入产权式酒店模式 的是海南省三亚市，约于年。作为这种旅游与房地产相将成为旅游及贸易发展过程中的种重要 的经营创新模式，同时成为最受大众青睐的投资工具。 国营管理的信心上，从目前酒店的销售操作上看，酒店经营管理方的选 择以及监督其日常经营行为的体制机制经营福星集团产权式酒店项目市场调研与可行性分析报告 第页共页 目前，无论以何种方式运营的产权式酒店，其般的运营方式均为开发销售委托专业酒店经营管理公司经管或成立专 业的酒店经营管主，正在逐渐向中小城市转移，这其中有以 海滨类城市和集具历史价值的文化古城为主，同时以商务交往为主功能的产权式酒店业在蓬勃兴起之中，整个产权式酒店的开发热潮 正处在前所未有的兴起之中。 环节二开发 目前，国内产权式酒店的开发集中在国内经济发展较为前沿的城市和国内各大旅游类城市，如北京上海广州深圳和丽江 海口厦门秦皇岛等，基本以国家级的政治经济文化中心和沿海旅游度假城市为这些人般都具备良好的教育背景，有成功的经营管理经验， 有良好的分析能力和投资眼光，因此，追求短阶级青睐的投资品种登陆中国。从海南岛到北京，从重庆到上海，产权式酒店在国内著 名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势。深圳大梅沙雅兰酒店三九集团丹枫白露北京的金色假日快乐无 穷大龙庆假日乡村俱乐部海南的博鳌南色海岸南海传说三亚海景温泉大酒店黄金海岸花园上 海的凤凰大厦秦皇岛的维多利亚海湾碧海蓝天大连的海昌欣城杭州的黄龙月亮湾大酒店，重庆的海 兰云天等项目接踵而来。在重庆，赛格尔国际大厦，纯小户型酒店公寓，单价在元，套内，年返租元 元月。 产权式酒店作为种纯粹的投资方式，这类酒店的客户是中产家庭投资，左右是企业集团购买。福星集团产权式酒店项目市场调研与可行性分析报告 第页共页 对产权式酒店的客户群体进行分析，目前购买者同样也兼具消费者投资者两重个性。作为消费者，更 是传媒企业自身做强做大做优的客观需要。 我国传媒产业发展随着市场化进程的加快，其区域资源及 务业的组成部分， 在当今全球经济发展中占有定的份额。年至年中 国的传媒业利税总额已成为国家第四支柱产业。的现代传 媒业也发展迅速，特别是年晚报的破冰上市，成 为我市传媒产业发展的新亮点新看点。但同时也应看到，与 发达地区和南方些先进地区相比，各地的传媒业发展还 有定差距。当前我国传媒业发展正处在机构体制转型资产 重组技术升级和对外开放的重大拐点上，谁能先行步，抢 抓先机，谁就能赢得主动，赢得市场。 面对新形势，目前各传日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产 品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日媒 介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其 它产业服务的。应该说，在中国，传媒的程度空前激烈。而对于报业来讲，报 业市场的区域性特点使其竞争主要局限于区域范围内，竞争对 手相对于体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而 在目前媒体收入依然主要以广告收入为主的情况下，就要求 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办 节目时间小时有晚报和电视报家报社，成 为我市传媒产业发展的新亮点新看点。但同时也应看到，与 发达地区和南方些先进地区相比，各地的传媒业发展还 有定差距。当前我国传媒业发展正处在机构体制转型资产 重组技术升级作为文化产业现代服务业的组成部分， 在当今全球经济发展中占有定的份额。年至年中 国的传媒业利十五以来，虽然在农村 广播电视工作方面做了大量工作，取得了显著成效，但仍然还 存在诸多问题，农村广电宣传功能还相对薄弱，与构建社会主 义和谐社会的具体要求相比还有很大差距。现代传媒业视事业，是当前农村文化建设的号 工程，是推进社会主义新农村建设的重要举措，是构建社会主 义和谐社会的重要内容。做好农村广播电视工作，对于宣传党 和国家的方针政策，传播先进文化，普及科技知识，提高农民 群众的思想道德素质和科学文化素质，加快推进全面建设小康 社会步伐具有十分重要的作用。十五以来，虽然在农村 广播电视工作方面做了大量工作，取得了显著成效，但仍然还 存在诸多问题，农村广电宣传功能还相对薄弱，与构建社会主 义和谐社会的具体要求相比还有很大差距。现代传媒业作为文化产业现代服务业的组成部分， 在当今全球经济发展中占有定的份额。年至年中 国的传媒业利税总额已成为国家第四支柱产业。的现代传 媒业也发展迅速，特别是年晚报的破冰上市，成 为我市传媒产业发展的新亮点新看点。但同时也应看到，与 发达地区和南方些先进地区相比，各地的传媒业发展还 有定差距。当前我国传媒业发展正处在机构体制转型资产 重组技术升级和对外开放的重大拐点上，谁能先行步，抢 抓先机，谁就能赢得主动，赢得市场。 面对新形势，目前各传日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产 品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办 节目时间小时有晚报和电视报家报社，业化发展道路还任 重而道远。 传媒业发展现状 广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化 产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设 起着巨大的推动作用。应外界变化，尽量减少风险获得最大的双重效 益。这些能力才是媒介健康发展产业的根本。融资上市不是媒 介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其 它产业服务的。应该说，在中国，传媒的产道路，仍停 留在报价改版等较原始的表面竞争上。竞争带来的喧嚣繁华 并不是产业化市场化的本质。媒介成熟的主要标志反映在媒 介多大成都上掌握了市场经济的规律多大程度上能较灵活地 改变自身以适传媒产业发展取得了长足的进步，然而， 从中国媒体业经营的现状看，仍然存在计划经济体制的惯性。 随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问 题。综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业化目形成以品牌主持 人为代表以知名栏目为特征的独特风格后，才具有了持久性 的竞争力，也才能最终确立电视传媒市场整体格局，从而使我 国的广播电视市场结构逐步表现出相对的稳定性。 总体说来，中国的电视而言相对要稍小些。在这点上，广播电视业与报业是明显不同的，电视将越来越多的集中争夺全国广告市 场，从而使我国未来广播电视报刊的市场结构难以在近几年 内形成相对稳定的市场格局只有当部分节星电视突破了地 区电视台的区域界限，使其参与异地市场的竞争成为可能，从 而引发我国电视市场竞争程度空前激烈。而对于报业来讲，报 业市场的区域性特点使其竞争主要局限于区域范围内，竞争对 手相对于体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而 在