项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆的正常出 入。施工时为了避免给周边区域带物与环境条件 本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。同时也是块闹 中取静的好地块，十分适合建设。 本项目无勘察地质资料，根据邻近场区的勘察资料，场区地下水类 型主要为上层滞水及基岩隙水展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银武高速公路的贯通等 千载难逢的大。上层滞水主要接受大气降水及地表水的补 给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。场区建场地地形较平坦，场地地貌单元属岩石地貌。根据建筑抗震 设计规范，本场地土类为中软地土，建筑场地类别为Ⅰ 类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜 进行工程地质构造稳定的地区。 根据万中国地震烈度区划图资料，十堰市城区 基本烈度为五度，故本区域地震烈度应按六度设防，设计基本地震加速度 值为，设计地震分组为第组。 地形地貌条件 拟之间。年平均降 雨量毫米，年降水总量亿立方米，降雨日数 毫米日数在天之间。 地形地貌条件 地质条件 根据相关的区域地质资料，该项目建设地下伏基岩为稳定的白垩第 三系砂岩，属于市属亚带大陆季风气候，山区气候区。四季光热界线分明。全 年太阳辐射量为千卡平方厘米，年均日照水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热 层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复 空玻璃隔热门窗，为保证采光要求设置通透空 间。外墙为环保防水涂料，内墙装饰为环保涂料，地面为瓷质地面砖。 软件研发与试验楼栋，产品陈列与销售售后服 务后评估中心楼栋。设计采用五层框架类型单体建筑栋，设计采用两层框架结构轻工厂房柱距， 现浇楼盖，层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩 承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。中塑料铜芯导线合金材料碳制品等零散件分类回收利用。 项目工程技术方案 建筑项目范围，即主要的生产设施辅助设施公用工程生活设施内容。 轻工生产线条，试验生产线条。 同点取水。 废水排放生产生活废水排放按经济开发区统规划处理排放。 废渣堆置条件废渣主要为生其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年零个月含投资建设个月，建设及安装设备与调试个月。 投资估算和资金筹措 投资规模及资金构成本项目新增总投资万元，其中 新增固定资产投资万元，新增流动资金万元。 资金筹措自筹资金万元，申请建设项目术人员或新招大学毕业人 才。 工业园区全员配备管理人员人。 劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，自年月至年月，其中土地征地及拆迁，三通平工期渣形成。 工厂组织及劳动定员 工业园区的组织形式和劳动制度，以生产线车间形式组织， 以长沙基地的建设模式建立，人事与考核由车间设立。研究所与软件 开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技，设计采用砖混结构。 采用的生产方法工艺技术。 电子设备生产线采用流水线作业。 环境孔灌注桩，桩 承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。中空玻璃隔热门窗，为保证采光要求设置通透空 间。外墙为环保防水涂料，内墙装饰为环保涂料，地面为瓷质地面砖。 软件研发与试验楼栋，产品陈列与销售售后服 务后评估中心楼栋。设计采用五层框架结构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热 层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复 合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑 钢窗内墙装饰为环保涂料地面为瓷质地面砖，特殊用房采用防静 电地板，陈列室采用高级地毯。 仓储物流用房。设计采用五层框架结构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，水泥区域地震烈度应按六度设防，设计基本地震加速度 值为，设计地震分组为第组。 地形地貌条件 通行方面它设立了停车场以及方便人流物流车流集散的通道。这是 市内仅有的几家农副产品营销市场望尘莫及的。 第四章营销市场分析 农副产品购销市场 十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，东经至 ，北纬至，辖五县业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产风汽车公司总部的迁移和十堰市经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三，十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着保证 项目的顺利实施。 征地拆迁条件 本项目建设用地地块上无建筑物，无拆迁费用的发生。 施工条建设本项目。 公共设施条件 项目用地周边基础设施需进步配套完善，市政管网连接方便。 给排着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与场以及方便人流物流车流集散的通道。这是 市内仅有的几家农副产品营销市场望尘莫及的。 第四章营销市场分析 商品种类方面以农副产品为主小商品为辅在营销方式上实行自营购销与商铺租赁相结合，仓贮保管与物流配送生了积极的关联带动作用，并争相为农副产品批发提供服 务，以求互助互利，双盈共发。 企业的经营策略和竞争对手 鄂西北小商品批发市场二期由金叶置业有限公司经营实行企业化管 理，市场化运作，在经营数年保持在两位数， 年实现国民生产总值亿元，比上年增长。经济快速增长的 同时也加快了第三产业的发展，形成了相互促进的良性循环。汽车零配件 批发市场，农副产品批发市场，农资批发市场物流配送中心等相继建成 房地产餐饮服务信息产业金融业保险业均得到了迅猛发展，对农 副产批批发业产生了积极的关联带动作用，并争相为农副产品批发提供服 务，以求互助互利，双盈共发。 企业的经营策略和竞争对手 鄂西北小商品批发市场二期由金叶置业有限公司经营实行企业化管 理，市场化运作，在经营商品种类方面以农副产品为主小商品为辅在营销方式上实行自营购销与商铺租赁相结合，仓贮保管与物流配送相结合 的方针设施配套，功能完善规模化经营，集约化管理。特别是在停车 与通行方面它设立了停车场以及方便人流物流车流集散的通道。这是 市内仅有的几家农副产品营销市场望尘莫及的。 第四章营销市场分析 农副产品购销市场 十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，东经至 ，北纬至，辖五县业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产风汽车公司总部的迁移和十堰市经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三，积极发展第三产业的部署。十堰市委市政府在机 遇与挑战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场 向区域位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东时机向十堰走来。十堰市委市政府为加快发展十堰经济， 制定了构建大市场的经济发展战略。十堰市位于西部大开发和中部崛起的 结合部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己的经 济实力和区车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银武高速公路的贯通等 千载难逢的大好 经济发展战略的需要。 十堰市地处鄂西北地区，东临荆襄平原，西连川陕重镇，北接汉江豫 西，国道公路襄渝铁路穿市而过，是个集汽车工业水电产业旅游 园林于体的新型城市。 作为全国三大卡件 本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆的正常出 入。施工时为了避免给周边区域带来不便，施工现场实施封闭。 第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 部使用双回路供电，完全满足拟建工程之需。 根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证 项目的顺利实