常丰富，有色金属矿产品主要有高岭土铝铁等，其中高岭土 矿储量居全国第位，铝矿储量主要由西北至东南流向的黄甫川清水川孤山川石马川四大川和相应的五道 梁峁为骨架，海拔高度在米间到大力推广。 建设条件 厂址条件 区域概况 神木县位于陕西省北部，地处秦晋蒙三省谷地区的环境造成了定的影响。三道沟乡位于 府谷县城西部神府煤田腹地，距府谷县城公里。 三道沟区的交界处东经， 北纬。北部和内蒙古自治区准格尔旗伊金霍洛旗接壤，东部与府谷 多文件，鼓励开展资源的综合利用，同时对余热利用项目给预了优惠政策，并大力支持。 由此可见，国家对废气利用项目从政策上是大力支持和扶持的。该项目的建 设完全符合国家的产业政策和发展方向，应该得周围环境的污染。是环境保护的 重要组成部分，也是企业走环保产业及可持续发展之路的必然选择。 是国家产业政策大力支持的项目 多年以来，国务院国家经贸委原电力部财政部建设部等部委相继下发许 电站项目，能把万半焦生产过程所产生的大量荒煤气回收利用，与周边以及 传统的半焦厂荒煤气点天灯排放相比，具有节约能源减少温室气体排放保护环境的优点。企业投资建设综合利用发电车间工程减小对浪费和环境污染问题。完全符合国家的资源综合利用政策和节能环保 政策。 该项目建设是生态环境保，但后期可能都面临招商不利的 严峻考验，投资者风险很大。价格情况 产权式商场根据铺位位置的不同价资客为主，涉及人群广泛，男女老少皆有， 购买热情高涨，般都在正式放开销售时排队抢购。 产权式商场大部分炒作力度都非常大。般实行返租三年， 包租年，以增加投资者购买信心，刺激其投资铺位高额产权商场 市场供应及销售情况 年年产权式商场市场供应量很大，基本都是开 盘期销售火暴，销售率达以上，后期剩余铺位很少，销售迟缓。 如京海铜锣湾西苑美世界国贸大厦。 购房者以投 市场结论购买底商保值增值性强，具有可租可自用的特点， 投资风险性小，是很多人投资的首选物业类别。 市场供需两旺，在产品设计合理价格定位合理的基础上今后 仍会有不错的销售前景。 分割式价格均在元之间，层底商的租 赁价格能达到元。 底商价格在未来段时间仍会稳中有升速铁路的建成通车使用，而旧保定站将以 货运为主而汽车站也将在年月份所有短途和长途车都迁至新 汽车业价值较高。 乡镇进城人较认可此地段，在他们印象中火车站附近直是 城市最繁华的中心。距建华批发市场，十方商贸城较近，由此带来很多商机。 二项目劣势及风险分析 政府规划风险和地块站附近，建华路与裕华西路 交叉口东南角。该地段属于城市级地段，交通便利，各项城市 配套设施齐全。 紧邻火车站，人气较旺。 距以保百为首的城市中心商圈很近，购物方便。 项目三面临街，商现状使部分投资 客户非常看好这种物业形态，但保定房地产市场，销售酒店 产权的项目极少，酒店做产权销售市场前景不错。 第二部分项目地块分析 优势分析 本项目地块位于老城市中心火车间价格由元人天 元人天也不同。 项目周边酒店普遍经营不够理想，平均入住率在售率达以上，后期剩余铺位很少，销售迟缓。 如京海铜锣湾西苑美世界国贸大厦。 购房者以投资客为主，涉及人群广泛，男女老少皆有， 购买热情高涨，般都在正式放开销售时排队抢购。 产权式商场大部分炒作力度都非常大。般实行返租三年， 包租年，以增加投资者购买信心，刺激其投资铺位高额获 利的欲望。但是目前保定的大小商场基本饱和，很多商场经营都是 屡战屡败，所以此物业虽销售火暴，但后期可能都面临招商不利的 严峻考验，投资者风险很大。价格情况 产权式商场根据铺位位置的不同价格在元不等， 总价款在万元以下，套价较低的销售的较快。 产品特点 产权式商场多建在居民区集中和商业繁华的地段。 多以出售单位面积产权为主，单位面积较小，以为 个单位为主。 市场结论市场供需两旺，在后期投资风险尚未显现出来之前， 此物业仍将成为投资者追求高额回报的热门投资国家产业政策大力支持的项目 多年以来，国务院国家经贸委原电力部财政部建设部等部委相继下发许 年平均降水量最大降水量 多年平均气压 最大冻结深度 最大积雪厚度 年平均风速 最大风速 由于全年主导风向为西南风，拟建厂址大气污染物对县城基本无影响。 交通运输 府谷县交通主要为公路，全县的干线公路有府榆公路府准公路以及韩府公路，除 此而外，还有条支线公路，乡村公路，专用公路及城镇公路，区域优势明显，交通条 件便利。 本项目建设安装期间的些大型设备和大宗材料，可以通过铁质地的东翼与新华夏季第 三沉降带的复合部位，本区由于受多期次构造力的作用，形成不同方向的褶皱和断裂等 造型迹，府谷县境内以新华夏构造行迹最为明显，其次为纬向构造。二者均为以褶皱构 造为主体，断裂厂址地形较为平坦，属山麓斜坡堆积而成。 该区域属府谷县煤电载能区规划中的庙沟门工业集中区。 工程地质地震烈度水文地质 地质结构及地层公布 府谷县处收入达到元。 厂址概况 拟建厂址在距府谷县的三道沟乡新庙村，地理坐标为东径北纬 ，且 工业分布主要集中在县城及县城附近。经济优势主要以冶金能源建材及化学工业为 主。 府谷县，相对高差为米。 全境呈三角形，东西宽公里，南北长公里，面积平方公里，占全省 面积的，府谷县裂等 造型迹，府谷县境内以新华夏构造行迹最为明显，其次为纬向构造。二者均为以褶皱构 造为主体，断裂厂址地形较为平坦，属山麓斜坡堆积而成。 该区域属府谷县煤电载能区规划中的庙沟门工业集中区。 工程地质地震烈度水文地质 地质结构及地层公布 府谷县处于祁连吕梁贺兰山字型构造马蹄全年主导风向为西南风，拟建厂址大气污染物对县城基本无影响。 交通运输 府谷县交通主要为公路，全县的干线公路有府榆公路府准公路以及韩府公路，除 此而外，还有条支线公路，乡村公路，专用公路较深冷月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 年平均降水量最大降水量 多年岩芯呈块状，沙泥质结构， 以长石高岭土地云母矿物组成为主，产状水平，强风化层厚，。 场区建筑基础持力层以硬塑坚硬粉土层为主，属中硬土，建设物场地类别为Ⅱ类， 场地地下水位 粉土黄褐色，稍湿，硬塑，以长石颗粒组成为主，可见云母薄片，具水平层 理，具低压缩性，不具温限性。层厚未，。 残积土黄绿色，稍湿，坚硬，以长石残积土颗粒组成为主，可见岩粒，具 斑状结构，层厚大于，。 强风化泥岩黄绿灰绿色硬质，薄层，破碎状，岩芯呈块状，沙泥质结构， 以长石高岭土地云母矿物组成为主，产状水平，强风化层厚，。 场区建筑基础持力层以硬塑坚硬粉土层为主，属中硬土，建设物场地类别为Ⅱ类， 场地地下水位较深冷月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 年平均降水量最大降水量 多年平均气压 最大冻结深度 最大积雪厚度 年平均风速 最大风速 由于全年主导风向为西南风，拟建厂址大气污染物对县城基本无影响。 交通运输 府谷县交通主要为公路，全县的干线公路有府榆公路府准公路以及韩府公路，除 此而外，还有条支线公路，乡村公路，专用公路及城镇公路，区域优势明显，交通条 件便利。 本项目建设安装期间的些大型设备和大宗材料，可以通过铁质地的东翼与新华夏季第 三沉降带的复合部位，本区由于受多期次构造力的作用，形成不同方向的褶皱和断裂等 造型迹，府谷县境内以新华夏构造行迹最为明显，其次为纬向构造。二者均为以褶皱构 造为主体，断裂厂址地形较为平坦，属山麓斜坡堆积而成。 该区域属府谷县煤电载能区规划中的庙沟门工业集中区。 工程地质地震烈度水文地质 地质结构及地层公布 府谷县处于祁连吕梁贺兰山字型构造马蹄型海拔高度米。 距野大公路约公里，并与金城机制兰炭厂进厂道路相通，利用原长城三联铁业有 限责任公司废弃厂地，并新征部分土地，占地亩，南距府店级公路公里，交通 便利，厂址距庙沟门变电站约公里。 运输车辆多台辆，运输业十分发达。年全乡工农业总产值亿元，乡级 财政收入完成万元，农民人均收入达到元。 厂址概况 拟建厂址在距府谷县的三道沟乡新庙村，地理坐标为东径北纬 ，地下蕴藏着优质的侏罗纪煤，已探明储量近亿吨。全乡共有煤矿 座，年可产原煤多万吨有机制兰炭厂家，年产焦粉多万吨，焦油万多 吨，有金属镁厂两家，砖瓦厂等其它企业家。二三产业迅猛发展，有装载机大型矿星罗棋布，主要是由乡村及个体开办。随着煤炭生产的不断扩大， 煤焦化工焦企业也不断增加，对府谷地区的环境造成了定的影响。三道沟乡位于 府谷县城西部神府煤田腹地，距府谷县城公里。 三道沟乡目。闻名中外的神府煤田是我国目前探明的规模最大的侏罗纪优质动力煤田之，已探明储量亿吨，该县境内储 量亿吨。储量大，煤质好，该煤种属特低灰特低硫特低磷高发热量，易燃烧 煤种。 府谷县大小煤矿产资源非常丰富，有色金属矿产品主要有高岭土铝铁等，其中高岭土 矿储量居全国第位，铝矿储量居全省首位，非金属原料主要有磷硫磺滑石陶瓷 粘土水泥石等。除此以外，府谷县尤以煤炭资源引人注人，农村劳动力万余 人。 府谷县的经济特点是农林牧三结合，农产品多样化，工业结构中重工业比重大，且 工业分布主要集中在县城及县城附近。经济优势主要以冶金能源建材及化学工业为 主。 府谷县，相对高差为米。 全境呈三角形，东西宽公里，南北长公里，面积平方公里，占全省 面积的，府谷县城位于黄河与小河川交汇处的冲积平原上，全县个乡镇， 个