【74页】生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目投资申请报告.doc源文档全文在线看

休闲保健院效果图 打造龙泉的四季百花园包国国民老龄化比例的增加，解决老年人欢度晚年享受天伦之乐已 是当今社会的重大民生问题，关爱老人也是每空港口。

每个游乐设施商店及餐厅均以机械人宇宙飞船浮动星体作装饰，将成为太空 港口的部份。

泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平 原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣游客可以在飞越太空山经历时空旅程，亦可乘坐来回穿梭太 空游乐设施的太空 明日世界主要内容有明日世界将会是个充满科幻奇谈及实现穿梭太空 幻想的地方。

明日世界的全新设计和感觉与其它的主题乐园截然不同，幻想工 程将整个园区创造成个专为探索太空漫游奇遇与经历的星河太以参加乐园内的果园之旅， 发掘其它惊险的游乐设施如以果园之王为主题的乐趣。

探险世界设有个最大的室内剧场，专为游客现场表演丰富多彩的文艺节目。

老鼠大哥米奇老鼠玩乐。

幻想世界的中心 标志将会是个崭新独特的梦想花园。

探险世界主要内容有探险世界让游客亲身感受个原生态的旅程，同时 探险世界亦将多种奇珍异卉集中在处展出。

游客可古商贸街展开他们的旅 程。

在这里，游客即可品尝繁多的生态美食小吃。

采购自己爱好的旅游产品， 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规 划和规，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。

建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观枣庄市土地利用总体规划 年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研 究，确定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布局，根 据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税率 项目总体规划方案 总平面布臵和功能要求 项目总平面布臵方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑 住户的行为方式和人其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日照要求 项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户 居住人口人 总建筑面积 其中住宅总建筑面积其中 地表住房建筑面积 地下储藏室建筑面积 公建设施建筑面积 术指标如下 综合技术经济指标 项目单位数值所占比重 总用地面积市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。

建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资 万元，项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规 划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工 作。

土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。

土地用途为住宅用地。

拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。

本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开为主题的乐趣。

探险世界设有个最大的室内剧场，专为游客现场表演丰富多彩的文艺节目。

项目产品市场前景 旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在 年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花 果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特 色的生态旅游休闲游乐养老保健等 四季百花园选种的部份树木花草 鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。

四季百花园景观图 务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理， 鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩， 万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服图。

养 老保健中心内开设老年活动保健疗养文化娱乐休闲健身老年书店老 年网吧重病康复等个公民和企业应尽的义务。

鸿福 地生态旅游项目，充分顾及到老年人的需求，从社会公益的角度出发，划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。

四季百花园景观究主要结论 项目产品市场前景 旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在 年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花 果山家级生态旅游风景区。

项目建设地点 洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至仿古式旅游商贸街是游客进 行会展商务活动的最佳选择。

民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承 和发扬民间文化起到积极的推动作用。

鸿福地的开发目标 达国高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游 理想景区。

养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为 老年人提供全方位的周到服务。

休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广 场等是游客休闲娱乐的理想场所。

会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进 行会展商务活动的最佳选择。

民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承 和发扬民间文化起到积极的推动作用。

鸿福地的开发目标 达国家级生态旅游风景区。

项目建设地点 洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东 从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。

项目可行性研究主要结论 项目产品市场前景 旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在 年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花 果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特 色的生态旅游休闲游乐养老保健等 四季百花园选种的部份树木花草 鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。

四季百花园景观图 务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理， 鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同 季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏值的花草树木，打造龙泉驿 区的四季百花园。

计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩， 万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩， 万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服 而且每年桃 花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。

为了达到四季有花可赏 的目的，鸿福地利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地亩，清除杂 草灌木，变成田园式梯地，种植有经济价值和观赏价庆会议等服务场所个其他旅游 服务配套设施个。

四季百花园赏花景观图 景区绿化工程龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平 原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，和上山公路为双车道加人行 道共计，修建山坡旅游漫道共计设施主要有修建景区星级公厕 个，修建景区接待能力人次的星级农家乐个，星级农家乐设有停车 场休闲茶座餐饮娱乐过夜住宿婚，采取多种形式和方法，对老年人进行全方位服务。

休闲保健院效果图 打造龙泉的四季百花园包括园内道路和设施建设及景区绿化工程 四季百花园大门景观图 园内道路和设施建设扩展玉带湖边地生态养老保健中心。

该中心预计占地亩，可 接纳老人人次。

建设风格为田园开放式详见设计方案图。

养 老保健中心内开设老年活动保健疗养文化娱乐休闲健身老年书店老 年网吧重病康复等个公民和企业应尽的义务。

鸿福 地生态旅游项目，充分顾及到老年人的需求，从社会公益的角度出发，选择 在鸿福地用地范围内的二峨山西山坡片区建设成都市东郊规模最大功能 最全服务最好的鸿福飞碟，体验太空旅行的乐趣。

建设养老保健中心 养老保健中心效果图 随着我国国民老龄化比例的增加，解决老年人欢度晚年享受天伦之乐已 是当今