公司职工集资建房工程项目投资申请报告.doc文档49页全文免费阅读

该项目通 省出台的经济适用住房管理办法中，明确指出集资建房是经济 适用住房的组成部分，住房困难户较多规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地 为自有国有存量土地，权属清晰，土地使用性质为住宅用地或的工矿区和困难企业，可以在 符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划的前提下，利用单 位自用土物业管理。

到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或 租住套建筑面积不低于平方米的成套住宅，使城市人均住宅建筑 面积达到平方米，全面完成旧住宅小区的整治改造，令居住质量和环境得到明显改善。

到年，基 本解决人均住宅建筑面积平方米以下的居民家庭住房困难，逐步改 善城市中等以下收入居民家庭的住房条件，使城市居民人均住宅建筑 面积达到平方米，完成旧住宅小区的综合整治和改造，并实 行，项目的建设符合国家发展规划， 有利于改善困难职工的居住环境。

符合省发展规划 由省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局等五部门制 定的省安康居住工程实施方案提出的目标是国民经济和社会发展第十个五年规划明确 强调要继续提高人民生活水平，建立健全普通商品住房与展的类 乡镇。

自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展 的形势，加快了柏垫镇基础设施建设垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。

广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。

柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城增加个，即西坞西坞祥里杨 冲杨冲范村三河牡塘田里毛村凤桥永桥石 香炉同心土桥土桥沈村。

柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。

柏梨山双龙茅田藻塘下阳梓冲姚村前程燕 塘余家坝柏垫柏垫梅村中畈刘福桥刘村福巡 桥头。

年月，全县又次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村村增加藻塘梓冲下阳双龙梨山张 复查园粮长个，共计个行政村，个街道居委会。

年月，原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设 计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的 ，因此，本项目的实施有利于柏垫镇的经济社会发展和 柏垫中心集镇进步走向繁荣，是十分必要的。

项目建设的可行性 本项目的开发建设，依山傍水，将使柏垫镇集镇新老区景观大道沿线形成具有定特色水平，有利于逐步 走出条实现农民市民化和农村工业化的道路。

同时，将吸引 部分农村剩余劳动力迁入中心集镇并从事非农产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境，为农民增加收益创 造条件合理聚集，制约了农业人口向非农产业的转移。

本项 目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居 民居住房建设和与之相配套的商贸城建设有机的结合，综合性 开发利用有效自源，提高中心集镇的城镇化较薄弱，公用基 础设施的建设和服务供给形不成规模效益，进而滞后制约了 集镇的进步发展三是炉同心土桥土桥沈村。

柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。

柏垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。

广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。

柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城杭州铁路广德站。

距皖赣铁路宁国站。

东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发展的类 乡镇。

自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展 的形势，加快了柏垫镇基础设施建设，先后完成了梨柏公路工 程村村通公路工程和柏垫镇政务新区金政商贸城工程建设 以及集镇基础设施建设和农村电网改造改造面。

镇政 府所在地柏垫集镇经过几年的规划建设，已使其发展成为全镇 的政治经济商贸文化娱乐中心。

集镇的基础设施配套建 设渐具规模，镇容镇貌有了很大改观，随着农贸市家庭的住房条件，使城市居民人均住宅建筑 面积达到平方米，完成旧住宅小区的综合整治和改造，并实 居住条件较好，每人住宅存量都在 套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。

美国每 人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为， 每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户 房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量 为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国 年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数 为。

从住宅设备水平看，经济发宅，缓解职工住房紧张的状况，而且为公司引进 人才留住人才进步发展奠定坚实的基础，对企业的稳定发展相 当有利。

综上所述，该项目的建设不仅符合国家的发展规划，也符合 省市的发展规三代居住，另 外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。

该项目的实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职 工入住，不仅可以改善职工的居住条件，为职工提供宽敞明亮设施 配套布局合理的住工的居住条件，促进企业稳定持续发展 符合市发展规划，有利于满足人 们日益增长的住房需求，是人民生活水平提高的需要。

有利于改善住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产 和物业管理市场逐渐扩大的房地产发展格局。

大力实施过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压 力。

因此，该项目的建设符合省经济社会发展规定发展相 当有利。

综上所述，该项目的建设不仅符合国家的发展规划，也符合 省市的发展规三代居住，另 外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。

该项目的实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职 工入住，不仅可以改善职工的居住条件，为职工提供宽敞明亮设施 配套布局合理的个房间人数均在以下。

美国每 人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为， 每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户 房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量 为套，每户房间数间，每个房间费万元， 设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预 备费万元。

第二章需求分析 主要占地面积平方米，总建筑面积 平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积 平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。

项目投入总资金 经估算，该项目总投资万元。

其中，建筑工程要的。

项目概况 建设场址 该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内， 东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司 建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。

建设规模 拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共 建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积 平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积 平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。

项目投入总资金 经估算，该项目总投资万元。

其中，建筑工程费万元， 设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预 备费万元。

第二章需求分析 主要发达国家居民住宅现状 经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在 套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。

美国每 人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为， 每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户 房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量 为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国 年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数 为。

从住宅设备水平看，经济发宅，缓解职工住房紧张的状况，而且为公司引进 人才留住人才进步发展奠定坚实的基础，对企业的稳定发展相 当有利。

综上所述，该项目的建设不仅符合国家的发展规划，也符合 省市的发展规三代居住，另 外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。

该项目的实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职 工入住，不仅可以改善职工的居住条件，为职工提供宽敞明亮设施 配套布局合理的住工的居住条件，促进企业稳定持续发展 公司现有职工余人，为双职工老职工。

单位 职工人均住房面积平方米左右。

低于市居民平均住房面积。

有余户职工居住面积平方米，个别家庭还是 改善，人们的住房观念也在发生变化，由以往的有房住，提升到住好 房住得好。

因此，该项目的实施符合市发展规划，有利于满足人 们日益增长的住房需求，是人民生活水平提高的需要。

有利于改善职够调 整规划用于住宅建设的土地，并且周边配套条件符合城市规划要求。

企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米 以内。

市民的生活水平和生活质量在近几年里都有了明显的提高和济发展做出过定贡献的国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民 平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地 为自有国有存量土地，权属清晰，土地使用性质为住宅用地或能困难企业职工开展集资建房，已为家 企业审批集资建房万平方米，解决了户职工住房困难问题。

在定时间内，符合条件的企业，可以组织职工集资建房。

允许进行 集资建房的企业应具备以下条件是曾经为全市经安康居住工程， 增加中低价商品房供应，加快推进市区环路以内危陋棚户房屋和二 环路周边城中村的改造。

十五时期，全市规划建设各类房屋 万平方米，其中住宅万平方米。

近年来，市积极帮助规划纲要提出以 增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，加强供需平衡调控， 加快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产 和物业管理市场逐渐扩大的房地产发展格局。

大力实施过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社