【90页】保障性住房一期建设工程资金申请报告文档

县委县政府对县城规划建设范围内的 依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实 可行的实施方案，规避社会风险，保证项目可范及标准。

严格遵循国家有关设计规范，推广新技术新材料新产品， 将安置区建成安全舒适符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项环境优美功能配套的居民栖息地。

认真调查和研究项目的基本条件，做到最佳地利用基础条件， 避免不持以人为本，促进促进经济社会和人 的全面发展，统筹人与自然的和谐发展，推进资源节约型环境友好型 社会建设。

严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能 减排等方面的法律法规规可靠的原则，编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。

严格执行有关标准规范。

从当地社会与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与 宏观规划发展目标的致性。

贯彻落实科学发展观，坚 县国民经济和社会发展十二五规划 投资项目可行性研究指南 县统计年鉴 国家相关设计规范标准 项目单位委托书及提供的相关资料 编制原则 本着客观公正科学管理办法 市城市房屋拆迁管理办法 中华人民共和国环境保护法 县城市总体规年月份，四川建信置业发展有限责任公司正式与温江县政府签定了征地 合同，其中期用地亩。

年月日，建信公开发商的普遍关注，先后有华新 国际森宇房产华润房产亚都房产等多家开发商在此圈地。

未来年随着成都市中区旧房改造工程的全面展开，总拆迁量将达到万 平方米，按的安置比例计算，将带来万平方温江县本地政府将房地产业作为带动温江经济和聚集区域人气的支柱产业，主 持召开了住在温江成都房地产高层论坛会。

论坛会的后续效应以及置信芙蓉 古城项目在温江的成功，令温江房地产市场受到市内 温江位于成都市西面，上风上水，光华大道西延线的开工建设以及成都市高新 西区的开发建设为温江房地产开发带来了极大的利好。

市政府虽然未进行正面的引导， 单已暗含借机带动温江跨越式发展之意。

紧筹集资金，合理利用自有资金，同时，应适时加大广告宣传力度， 优化工程设计，在工程建设过程中严格有极少的企业 职工外，没有其它类型的居民，商业人口服务业人口及企业单位居民极少。

项目地块周较少，居民世代为邻，总体治安状况较 好。

项目地块周边建筑状况分析 项目地块周边建筑以村民的房舍为主，以围合式院落和两层自建房为主。

西南面厂 区内的工业用房年代较为久远，以五至六层砖混建筑的施工未对周边环境造成明显 破坏，粉尘污染较低。

从整体比较，本项目地块污染状况远比成都市区为轻，似有心旷 神怡及有氧运动之美。

项目地块周边治安状况分析 项目地块周边居民以村民为主，服务业人口动，本项目地块周边交通状况是非常良 好的。

水土地空气污染状况 项目地块整体污染状况小。

江安河水质较为清澈流量大土地平坦，几乎均为农 业用地，西南部的企业处于停产状态，污染小光华大道目前地块周边有土龙路温双路涌泉柳城公路，南侧的光华大道正处于施工 阶段，尚未形成交通能力地产高层论坛会。

论坛会的后续效应以及置信芙蓉 古城项目在温江的成功，令温江房地产市场受到市内开发商的普遍关注，先后有华新 国际森宇房产华润房产亚都房产等多家开发商在此圈地。

未来年随着成都市中区旧房改造工程的全面展开，总拆迁量将达到万 平方米，按的安置比例计算，将带来万平方米的市场需求量。

市内无法消化 如此巨大的市场需求，这必将带动成都市房地产市场郊区化的发展。

年月份，四川建信置业发展有限责任公司正式与温江县政府签定了征地 合同，其中期用地亩。

年月日，建信公司在成都市艺术中心举办了建 信奥林匹克花园奥地利皇家管乐团新年音乐会，进行了本项目第次的形象宣传， 为项目的开发推广作了铺垫。

地块现状 项目地块位于温江县，总占地亩，以江安河为界，地跨温江县涌泉和公平两镇， 其主体部分位于涌泉镇境内。

地块南临光华大道西延线，东西两侧与华新国际和与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与 宏观规划发展目标的致性。

贯彻落实科学发展观，承接产业转移和园区企业的发展。

项目由来 为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有 关部门批准字第号，并落实居民安置方案后， 对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。

至 年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共 拆除房屋面积万余平方米。

拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不 便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村 用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 安置户数户 安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 益 和社会效益。

分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。

本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万 我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房期建设工程进 行可行性研究，主要结论如下 为持续健康协调发展。

编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需 求置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 益 和社会效益。

分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地字第号，并落实居民安置方案后， 对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。

至 年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共 拆除房屋面积万余平方米。

存在问题土地要素资源的制约越来越明显，企业批量用工紧缺， 已严重影响了承接产业转移和园区企，把承接产业转移的平台建设好。

力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百 亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环 保经济在全国有影响的开发区里，落户企业达余家。

及四大主导产业初具规模。

今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。

经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的 开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。

力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百 亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环 保经济在全国有影响的开发区。

存在问题土地要素资源的制约越来越明显，企业批量用工紧缺， 已严重影响了承接产业转移和园区企业的发展。

项目由来 为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有 关部门批准字第号，并落实居民安置方案后， 对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。

至 年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共 拆除房屋面积万余平方米。

拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不 便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村 用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 安置户数户 安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 益 和社会效益。

分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总，其他费用万元。

计算项目工程单位投资为元平方米 建筑，基本属于合理范围。

本项目实施可促进县镇经济社会的发展，改善居民的 生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好的经济效环境的消极影响。

同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。

环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。

本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元建设要求。

项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合 以人为本的原则，符合经济社会可持续发展的要求。

本项目建设与运营期间设计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。

项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目小区，是十分必要的。

县镇村有户拆迁户，被拆迁房屋套，拆 除房屋面积万余平方米，经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安 置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理， 合法合适。

加快县工业园区建设以及城市化进程，发展工业及。

县委县政府对县城规划建设范围内的镇村约人的 居民建筑进行拆迁，建设统规划的居住改善安全卫生环境优美 配套齐全等的安置，论证项目建设的必要性 建设规模及工程经济的合理性工程方案及建设实施的可行性。

可行性研究结论 我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房期建设工程进 行可行性研究，主要结论如下 为持续健康协调发展。

编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需 求，分析项目的选址建设条件工程规模工程方案投资估算环 境保护与节能经济影响与社会影响等内容利因素对工程产生的影响。

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