镇给水工程资金申请报告.doc在线文档共35页

交通运输通讯条件 周围有由博精公路博乐市精河博 场地属于可建设的般地段。

地基承载力特征值建议采用为供热线路段岩性分布为素填土， 主市政工程勘察规划相关对市政工程场地的分类内容， 工作区为中软场地土，属Ⅱ类场地。

生活水源为镇区承压地下水，现状采用深井泵变频器的方式供 水。

镇区供水由两眼机井地震液化分析建筑抗震设计规范第饱和砂 土初判条件，Ⅶ度区粉土粘粒含量不小于时可判为依据建筑地基基础设计规范，锅炉房及管网区地 下水埋深，地基土为粉土粉质粘土由上表可知，地基土粉土具有 弱冻胀冻胀性，粉质粘土具有弱冻胀强冻胀性。

场地地震效应 依据价依据岩土工程地质勘察规范 附录的规定，场地粉质粘土含水率均，环境类别属 Ⅰ类，地基土对混凝土具有中等腐蚀性。

地下水对钢筋和混凝土具有中等腐蚀性。

地基土冻胀性评价 价 规划区地基土湿陷性评价 依据本次土工试验分析结果，道路及管网地基土湿陷系数， 具有轻微强烈湿陷性，湿陷起始压力。

环境介质腐蚀性评价 地基土及地下水对混凝土的腐蚀性评 构潜水和承压水，含水层岩性为砾石卵砾石，区内地下潜水埋深， 水位较高时期集中在月，地下我司既是个挑战，更是个机遇。

该项目的成功开发，提高我司在行业内的知名度与美誉度 该项目营经验 在我司的专业市场经营中，如成功拓展裕客隆购物广场综合性 商业项目，将大大丰富我司向外拓展经营的操作经验，尤其为今后 对广州城区以外拓展，积累宝贵经验。

更有助于广百置业公司在商 业地产领购物广场的租赁 情况，该项目完成整体招商和正常经营的操作难度不大。

我司的专 业化经营科学管理具体经营思路及方略见第六部分及我司的 形象影响力，必将加快该项目的成熟。

四丰富公司拓展经研，结合有效防范风 险的合作条件，经过详细测算，我司认为该项目在正常经营下，收 益测算结果令人满意具体测算数据见第七部分。

三项目操作难度不大 通过对周边商圈的调研，以及掌握目前裕客隆我司未 来业务发展的主导方向，经过对沙井裕客隆项目的深度尽职调研， 认为沙井裕客隆项目符合我司主要是我司是国企背 景，具有定的行业知名度度与美誉度，在与村里解约及重签合同 时，遇到的阻力较少与对方的深入交流，得知由于对方家族内部对该项目的看 法存在加大争议，通过我司的初步分析，仅需要对该项目进行必要 的小额改造，及转换经营手法就可创造盈利。

但合作方家族内部意 见不，不愿意再行投入 物业中还有溜冰场楼桌球室楼等娱乐场所，对汇 聚人气具有定的优势，但由于该类型经营场所要求租金较低，无 形中降低了物业的经营收益。

二对方为何引入我司作为战略合作伙伴 通过整租给第 三方经营，第三方将整层分割成专柜的形式分租给个人，租金收益 大概在元平米月，具有定的稳定性，但入驻的服装品牌较为 般，缺乏较知名的服装品牌，产品档次较低。

四楼现时空置中。

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物业楼沿街铺位分别分租给肯德基 华源门诊大地通讯沟通服务厅，租金从元平米月 不具体经营思路及方略见第六部分及我司的 形象影响力，必将加快该项目的成熟。

四丰富公司拓展经营经验 在我司的专业市场经营中，如成功拓展裕客隆购物广场综合性 商业项目，将大大丰富我司向外拓展经营的操作经验，尤其为今后 对广州城区以外拓展，积累宝贵经验。

更有助于广百置业公司在商 业地产领域能快速成长。

二项目实施的影响由于该项目位于深圳沙井镇，是我司市区外部拓展的首个项目， 对我司既是个挑战，更是个机遇。

该项目的成功开发，提高我司在行业内的知名度与美誉度 该项目的成功开发，创造可观的经济效益 该项目的成功开发，使我司锻炼出支优秀的经营团队，进步 强化公司的核心竞争力。

该项目的成功开发，可以为我司进行市外拓展提供有效的实际经 验，扩大广百集团及置业公司在外埠市场影响力。

三项目的现状分析 自身现状分析 裕客隆超市占据物业主类，地基土对混凝土具有中等腐蚀性。

地下水对钢筋和混凝土具有中等腐蚀性。

地基土冻胀性评价 情况见下表 道路名称或位置管径管长管材修建时间 路年 路年 路西小区 年 球墨铸铁年 路东居民区 年 混凝土管年 详细位置见给水管网现状图。

现状存在的问题 枝状管网，安全性低 近几年团主干道上及些支路上已敷设了部分管道，但总体看来，现状 管网的布置均为枝状，旦有用水点断开，其后所有用水管线均无法正常供 水，给水可靠性低。

而且敷设的范围小，只有主干道及些集中居民区有给 水管线，周边区域居民用水得不到保证。

地下水开采不规次保留作为备用水源井与新建水厂水源井的井间联络 管。

给水管道均为枝状布置用户接管随意性很大，配水主干管管径为 ，配水干管管径为，管道建设年代年，目前 大多数管道已不水厂水源井的井间联络管并 且根据管道平面布置图，保留周 。

为达到合理利用地下水的目的，便于集中管理，拟将二连六连十二 重退化，各种自然灾害加剧。

博乐河季节性引水量为立方米秒。

地下水总 储量万立方米，单井出水量要为粉土，承载力特征值。

第粉质粘土含砂姜石钙质结核，承载 力特征值。

水电等能很大，配水主干管管径为 ，配水干管管径为，管道建设年代年，目前 大多数管道已不水厂水源井的井间联络管并 且根据管道平面布置图，保留周围部分现状管道作为供水支管。

给水管网现状 已建水泵房至的的给水管，管材为，承压能力为， 于年修建完成，的问题 枝状管网，安全性低 近几年团主干道上及些支路上已敷设了部分管道，但总体看来，现状 管网的布置均为枝状，旦有用水点断开，其后所有用水管线均无法正常供 水，给水可靠性低。

而且敷设的范管材修建时间 路年 路年 路西小区 年 很大，配水主干管管径为 ，配水干管管径为，管道建设年代年，目前 大多数管道已不能满足给水管网供水要求。

内的给水管网为枝状，修建情况见下表 道路名称或位置管径管长水厂水源井的井间联络管并 且根据管道平面布置图，保留周围部分现状管道作为供水支管。

给水管网现状 已建水泵房至的的给水管，管材为，承压能力为， 于年修建完成，此次保留作为备用水源井与新建水厂水源井的井间联络 管。

给水管道均为枝状布置用户接管随意性很大，配水主干管管径为 ，配水干管管径为，管道建设年代年，目前 大多数管道已不能满足给水管网供水要求。

内的给水管网为枝状，修建情况见下表 道路名称或位置管径管长管材修建时间 路年 路年 路西小区 年 球墨铸铁年 路东居民区 年 混凝土管年 详细位置见给水管网现状图。

现状存在的问题 枝状管网，安全性低 近几年团主干道上及些支路上已敷设了部分管道，但总体看来，现状 管网的布置均为枝状，旦有用水点断开，其后所有用水管线均无法正常供 水，给水可靠性低。

而且敷设的范围小，只有主干道及些集中居民区有给 水管线，周边区域居民用水得不到保证。

地下水开采不规次保留作为备用水源井与新建水厂水源井的井间联络 管。

给水管道均为枝状布置用户接管随意性很大，配水主干管管径为 ，配水干管管径为，管道建设年代年，目前 大多数管道已不水厂水源井的井间联络管并 且根据管道平面布置图，保留周围部分现状管道作为供水支管。

给水管网现状 已建水泵房至的的给水管，管材为，承压能力为， 于年修建完成，此等连队的水井作为绿化浇洒道路牲畜饮水的水源，原有的管道继续使 用，新建人饮管道。

未实施人畜安全饮水工程，此次新建水厂和供水干管。

保留路上 现状给水管道，作为备用水源井与新建扬程为米，流量和扬程过大，继续使用会造成运行 费用较高等问题，因此更换该水泵，型号为 。

为达到合理利用地下水的目的，便于集中管理，拟将二连六连十二 连供，眼位于轧花厂处，出水量为， 眼位于镇区路与青年路交汇处，于年修建的水井出水量及水质均 能满足设计要求，水井的单井涌水量能满足水量的要求，但现有水 泵流量为，样所检项目，符合生活饮用水卫生标准 ，可做为生活饮用水水源。

给水水源地现状 生活水源为镇区承压地下水，现状采用深井泵变频器的方式供 水。

镇区供水由两眼机井提视电话网络可通全国各地，通讯条件优越。

给水现状及项目建设的必要性 给水现状 源水水质情况 根据总规资料及勘测结果地下水较为丰富，水质较好，能够满足居民 饮水标准，结论如下该水，地下水矿化度小于。

交通运输通讯条件 周围有由博精公路博乐市精河博阿公路博乐市阿拉山口 和北疆铁路形成的三角形交通网络，交通十分便利。

通讯方面，有线电泉由于博乐河上游单 位用水量逐年增多，河流缩短，水量逐年增少，湖面在萎缩，造成自然植被严 重退化，各种自然灾害加剧。

博乐河季节性引水量为立方米秒。

地下水总 储量万立方米，单井出水量要为粉土，承载力特征值。

第粉质粘土含砂姜石钙质结核，承载 力特征值。

水电等能源供应条件及交通运输通讯条件 水电等能源供应条件所在的水资源主要有博乐河莫合泉群不液化土，根据本次 土工试验资料分析，场地饱和粉土粘粒含量均大于，因此场地饱和粉土 不液化。

场地属于可建设的般地段。

地基承载力特征值建议采用为供热线路段岩性分布为素填土， 主市政工程勘察规划相关对市政工程场地的分类内容， 工作区为中软场地土，属Ⅱ类场地。

地震液化分析建筑抗震设计规范第饱和砂 土初判条件，Ⅶ度区粉土粘粒含量不小于时可判为依据建筑地基基础设计规范，锅炉房及管网区地 下