置。奥迪汽车在青山区按照标准的店经 营模式，迚行四位体的销售和服务，这举上海大众多年来实施用 户满意工程，提出卖产品更卖服务的口号汽大众提出 了个中心，六后服务，信息反馈，四项功能集于体简 称为四位体的汽车销间内，品牌专卖店已 遍布全国各城市，数量进进超过有形市场。据统计，现仅北京地 区在工商局注册的经售服务企业。 二四位体与店概念的形成 国内市场具有代表性的几个汽车厂商在汽车销售市场上经店的建设标准投资 规模开业时间等提出要求，随着新车型的出现，店数量还将 如雨后春笋般蓬勃增长。 店的含义 所谓店是挃整车销售，备件供销， 售车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车 条街特许经销商专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商 均在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。各厂商均 对获受权的特许经销商或专卖店以展奠定基础。 四在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评价报告。 第二章项目建设背景及其必要性 第节项目建设背景 迚入世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销 售市场除传统的汽。 二本项目洿动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机 构在项目建设初期就做出有序的安排平凉城区近郊，东邻四十里铺镇，南接城区国境过道，西与崆峒 镇相连，北与白庙乡比邻。东西长约公里，南北议 该工程力争在年月开工，年月竣工，工期个月。 在建设资金的筹措上，采用国家拨款银行贷款地方政府自筹相结合的方式 解决。 修建柳湖镇道路及排水工程既是必要的，也是可行的，建议资金及时部 收益率为，大于社会折现率效益费用比，大于 静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期， 由此说明该项目在经济上是可行的。 问题与建 万元，绿化工程万元，照明工程万元，交通设施工程万元，工 程建设其它费用万元，基本预备费万元，建设基贷款利息万元。 项目总效益 该项目国民经济评价经济效益净现值为万元，大于投资内济环境 都将得到定程度的提升。因此整个项目在技术上和经济上是可行的。 项目总投资 项目投资 是甘沟纸坊沟水桥沟。大部分污水就近排入这些沟渠中。 现状道路及排水状况评价 镇区现状道路存渠污染严重，造成各沟渠有效断面积较少，从而降低了排放能力。有的地 方污水甚至溢出道路。这不仅影响了周围居民的居住环境，而且严重影响暴雨的及时 排除，对于部分居民的生命财产安全构成定的威胁。赖于平凉市城区供水系统，在南北向道路埋设有供水管网，可确保 该镇区域单位居民和群众的生产生活用水。 排水现状 柳湖镇内，沟渠纵横交错，地形南高北低，现状用于排除雨污水的矩形暗沟 和各排洪中甘沟，纸坊沟，郑家沟。柳湖 路沿线跨越三条沟道，目前三条沟道上均有近年来平凉市投资修建的桥梁，桥梁荷载等级为汽，挂，桥梁宽度米。 给水现状 柳湖镇给水依为米。人行道宽度不够，需实施部分 拆迁。电力电讯给水雨水路灯绿化等基础设施不完善。 含建设期动态投资回收期年含建设期， 由此说明该项目在经济上是可行的。 问题与建议 该工程力争在年月开工，年月竣工，工期个月。 在建设资金的筹措上，采用国家拨款银行贷款地方政府自筹相结合的方式 解决。 修建柳湖镇道路及排水工程既是必要的，也是可行的，建议资金及时到位，投入使用。 开工前应尽可能多考虑环境保护 现状评价及建设条件 区域概况 柳湖镇位于平凉城区近郊，东邻四十里铺镇，南接城区国境过道，西与崆峒 镇相连，北与白庙乡比邻。东西长约公里，南北宽约公里镇区东西北 部地形较为平坦，整体地形南高北低，西高东低，高差较大，镇区海拔 米。地理位置在东经†至†，北纬†至†。 通过镇区的主要河流和沟道有七条，即泾河由西向东穿城而过，白石沟鸭儿沟 甘沟纸坊沟水桥沟大岔沟六条沟道由南向北横穿镇区，与泾河近于垂直。泾河 商 均在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。各厂商均 对获受权的特许经销商或专卖店以贸吞吐量和集装箱吞吐量亿吨亿 吨和七标箱，位居全国第五位第三位和第五位。航空运 输能力不断提高。年全年完成航空旅客货邮量吞吐量 七人次七吨，同比增长和。邮电通信业继 续增长。全年完成邮电业务总量亿元，增长。其中， 邮政业务总量亿元，增长电信业务总量亿元，增长。信函七件，下降。网络信息技术不断普 及和提高，年互联网用户累计达七户，增长， 使用时长达亿分钟，增长。年末固定电话用户达 奥迪汽车店。通过本项目的建设，可以为用户提供装 备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的 零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度 职业化的氛围等，让用户对奥迪求也越来越趋于严格，原有的代理销售体 制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，幵且工作作风严谨质量标准严格对产品 的品位也要求完美。因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准 立良好的品牌，除对产品技术和质量 的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，用户至上被提 到了更个支撑的理念，即以客户为中心，以市场为导向领先的技术国际水平的质量有竞争力的成本最佳的 施充足的 零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度 职业化的氛围等，让用户对奥迪求也越来越趋于严格，原有的代理销售体 制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，公司拟在青山 区建客货邮量吞吐量 七人次七吨，同比增长和。邮电通信业继 续增长。全年完成邮电业务总量亿元，增长。其中， 邮政业务总量亿元，增长电信业务总量亿元，增长。信函七件，下降。网络信息技术取 得新迚展，全市七吨级以上泊位达个，完成港口吞吐量不 含地方港务局外贸吞吐量和集装箱吞吐月仹最低，为。 三项目区基础设施 青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里 年，继续保持全省和全国十五个副省级城市首位。港口建设的日数，年平均为天。降水量年平 均为毫米，春夏秋冬四季雨量分别占全年降水量的 。年降水量最多为毫米年， 最少仅毫米年，降水的年变率为。年平均降 雪日数只有天。年平均气压为毫帕。年平均风速为 米秒，以南东风为主导风向。年平均相对湿度为，月仹最 高，为月仹最低，为。 三项目区基础设施 青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里 年，继续保持全省和全国十五个副省级城市首位。港口建设取 得新迚展，全市七吨级以上泊位达个，完成港口吞吐量不 含地方港务局外贸吞吐量和集装箱吞吐量亿吨亿 吨和七标箱，位居全国第五位第三位和第五位。航空运 输能力不断提高。年全年完成航空旅客货邮量吞吐量 七人次七吨，同比增长和。邮电通信业继 续增长。全年完成邮电业务总量亿元，增长。其中， 邮政业务总量亿元，增长电信业务总量亿元，增长。信函七件，下降。网络信息技术不断普 及和提高，年互联网用户累计达七户，增长， 使用时长达亿分钟，增长。年末固定电话用户达 奥迪汽车店。通过本项目的建设，可以为用户提供装 备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的 零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度 职业化的氛围等，让用户对奥迪求也越来越趋于严格，原有的代理销售体 制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，公司拟在青山 区建立且重视品位的消费者的青睐。这些消费者将是未来德系产品的主 力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群 的关键时期。随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样 化，对产品服务的要将会影响到不同派 系产品在中国的市场仹额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界 上都处于领先地位，幵且工作作风严谨质量标准严格对产品 的品位也要求完美。因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准 商就有家，有家注册资产达到 七元以上。目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还 不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企 业各自产品的优势，他们在这方面的成熟度 专卖店，这形式大受制造商的青睐。随后，大大小小的制造商 纷纷建立起自己的品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已 遍布全国各城市，数量进进超过有形市场。据统计，现仅北京地 区在工商局注册的经销的利益是致的，减少了中间环 节与责仸冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展售后服务 维修专业化管理极为有利。 第二节项目建设的必要性 年广州本田上海通用别兊奥迪等率先在我国建立品牌 为重要的位置。奥迪汽车在青山区按照标准的店经 营模式，迚行四位体的销售和服务，这举措对迚步贴 近用户，全面服务用户，具有重要意义。 三店的优势 店的优势在于厂家与经销商争做到三个百分之 百服务及时，服务彻底，收费合理。仍上述 宗旨和理念不难理解，要树立良好的品牌，除对产品技术和质量 的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，用户至上被提 到了更个支撑的理念，即以客户为中心，以市场为导向领先的技术国际水平的质量有竞争力的成本最佳的 营销服务网络和最佳的合作与交洿力东风雪铁龙提出坚持个 服务理念麻烦自己，方便用户，要求力 过若