（定稿）大厦投资建设新建项目资金申请报告.doc（OK版）

表项目建设具备的基础设施条件表 类别容量或管线直径备注 电力和线路可满足二级符合要求 集中供热惠天热电供热管线 给水沈阳动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。

大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机缩机有限公司沈阳三洋 空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂 等。

同时，还吸引大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载个国家和地区的港口通航。

连接山海关 大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙联系特别紧密 市场容量巨大的城市群体，不仅可为工业企业提供丰富的矿产资源，而且还是个 购买力极强的产品销售市场。

沈阳市是中国交通最发达的地区之，也是东北地区最大的交通枢纽。

以沈阳 为中要的战略地位。

以沈阳为中心，半径公里的范围内，分布着钢铁基地鞍 山煤炭基地抚顺化纤基地辽阳煤铁基地本溪石油基地盘锦煤粮基地铁岭 电力基地阜新等座百万人口以上的大型工商业城市，构成了经济投资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行，值得投资。

项目选址及建设条件 项目所处区域 沈阳市概况 沈阳是东北地区最大的中心城市。

地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心， 具有重率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 顺天大厦项目经测算，预计总投大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载在区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。

图沈阳市在辽宁省的位置 大东区概况 大东区位于心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网已经建成。

距营口港 公里，距大连港公里，可与世界多大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载通条件 大东区所在地沈阳是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的交通枢纽， 已形成陆海空立体大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载成。

铁路沈阳作为东北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。

连结山海 关大连丹东长春沈阳市东部，是沈阳市市内五城区之。

面积平方公里，人 口万，是沈阳市内面积最大的城区。

交大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载营口港，小时可达大连港，可与世界多个 国家和地区的港口通航。

空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载司，已开 通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄 罗斯日本韩国哈尔滨等地条铁路干线汇集沈阳，并且与朝鲜蒙古 俄罗斯直接相通。

海运从沈阳出发，小时可达大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。

二基础设施 区内基础设施完善发达。

沈海热电厂提供大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载居于沈 阳市前列。

三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿等国家。

货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。

沈阳 环路大二环路大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载成。

铁路沈阳作为东北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。

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面积平方公里，人 口万，是沈阳市内面积最大的城区。

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同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝 马汽车公司日本三菱大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载随着道路的改建扩建和相新建，给水雨水污水电力电讯集中供热 燃气等多条市政管线已相继敷设至本地段，完全能够满足本项目的建设开发使用 经营需要。

表项目建设具备的基础设施条件表 类大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载地表为较厚的第四系冲积物，地基承载力 较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。

经工程地质初勘，地基岩土稳 定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。

基础设施条件 随着道路的改建扩建和相新建，给水雨水污水电力电讯集中供热 燃气等多条市政管线已相继敷设至本地段，完全能够满足本项目的建设开发使用 经营需要。

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四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。

区内聚集了众多优势企业，如沈阳 金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压岸花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。

除此之外，区内还拥有大片闲置的大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载 受季风影响的温带半湿润气候。

据气象台年至年累计，市内区最高气温 年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温 ，极端最低气温。

市内平均降雨量为毫米，最多年降水量 毫米大厦投资建设项目资金申请报告中文版高速下载 受季风影响的温带半湿润气候。

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市内平均降雨量为毫米，最多年降水量 毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最 大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬， 平均天左右，无霜期平均天左右。

其气候主要特征是冬寒时间较长少雪， 夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。

工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基承载力 较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。

经工程地质初勘，地基岩土稳 定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。

基础设施条件 随着道路的改建扩建和相新建，给水雨水污水电力电讯集中供热 燃气等多条市政管线已相继敷设至本地段，完全能够满足本项目的建设开发使用 经营需要。

表项目建设具备的基础设施条件表 类别容量或管线直径备注 电力和线路可满足二级符合要求 集中供热惠天热电供热管线 给水沈阳动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。

大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机缩机有限公司沈阳三洋 空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂 等。

同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝 马汽车公司日本三菱自业仓储及生活用地可供开发利用，房 地产业发展潜力巨大。

四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。

区内聚集了众多优势企业，如沈阳 金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压岸花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。

除此之外，区内还拥有大片闲置的工足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。

工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈 阳市前列。

三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿等国家。

货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。

沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。

二基础设施 区内基础设施完善发达。

沈海热电厂提供充大的枢纽机场。

从沈海现代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。

以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开 通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄 罗斯日本韩国哈尔滨等地条铁路干线汇集沈阳，并且与朝鲜蒙古 俄罗斯直接相通。

海运从沈阳出发，小时可达营口港，小时可达大连港，可与世界多个 国家和地区的港口通航。

空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区最通网络。

公路以沈阳为中心，沈阳至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五射的高 速公路网已经形成。