边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造豪宅形象，以身份的尊贵稀缺感和别墅自身的占地奢华感来弱化配套资源上的 不足。 项目名称板块类型 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 本体及竞争分析 高新区发展规划 依供销基本持平，供需两旺但 年由于受政策经济观望等多重因素影响，行情大幅逆转， 在供应量本已大幅缩水的情况下，成交持续低迷，年供销差 距逐渐拉大，供销比已由年的上升至年目前的，再 充分结合资源的稀 缺独有的历史文化资源和强烈的老苏州地缘情结而成为苏城又豪宅散落区 太湖板块依靠独有的太湖资源，成就了苏城乃至长三角的度假豪宅区  从供销关系上看，年别墅市场 高端别墅市场研究 图片制作恒基市场研究部 从目前高端别墅市场供应上看，金鸡湖板块依托全国最大的城市内湖泊资源和国 际化的生活模式成功摘得苏城第居所的豪宅聚集区古城区由于土地品的市场接受度较高。 苏州高端住宅客户研究 各区域高端住宅客源客层分析 图片制苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载型会议会展中心和高品质居住为主导的融现代文化 和传统文化于体的，科技文化生态高效的现代化新城目前市场市场别墅总存量来看，预计未来年内将面 临供大于求的局面，供销比将持续在以上 苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载标是结合丰富的自然资源和良好的生态环境，设置融入 青山绿水中的研发创新区紧邻分布的科研中试区苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 紧密联系的城五区独特格局。 苏州科技城开发进程 目前科技城已初具规模，已建和在建住宅小区。规划总用地 平方千米，规划总人口万人。 苏州科技城发展规划 苏州科技城发展规划目苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载等商业配套已建成 占地亩的诺贝尔湖开放公园已建成 已开工的北环西延工程使科技城与市区的交通更苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 规划 项目位于苏州新区科技城中央核 心位置，诺贝尔湖风景区区近万平方米 科技城高级中学伊顿国际学校东渚中学等教育配套已开学东渚财富广场东渚新天地苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 宁静岛屿别墅的神秘面纱将随着 栋别墅的推出首次揭开，占据 市场绝对强势地位的产品规划与 其苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载风景。建 筑师在设计过程中，以风景区顶级住宅为主题，结合基地得天独厚的自然条件， 展示国际主义社区的西北 部，伴随新区管委会的即将迁入， 项目将无可争议成为具备独特生 态湖景的城市别墅。 苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 紧密联系的城五区独特格局。 苏州科技城开发进程 目前科技城已初具规模，已建和在建住宅小区。规划总用地 平方千米，规划总人口万人。 苏州科技城发展规划 苏州科技城发展规划目苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载独有的太湖资源，成就了苏城乃至长三角的度假豪宅区  从供销关系上看，年别墅市苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载豪宅形象，以身份的尊贵稀缺感和别墅自身的占地奢华感来弱化配套资源上的 不足。 项目名称板块类型 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载域将成 为苏州未来发展的两个发动机，对处于初始阶段的新区科技 城板块，其投资价值将会更大。 竞争分析 双湖板块豪宅代表个案基本情况汇总 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造豪宅形象，以身份的尊贵稀缺感和别墅自身的占地奢华感来弱化配套资源上的 不足。 项目名称板块类型 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣成 为苏州未来发展的两个发动机，对处于初始阶段的新区科技 城板块，其投资价值将会更大。 竞争分析 双湖板块豪宅代表个案基本情况汇总 生活方式，实现对现代人居的国际化范本的描摹及客层要求的 多样性满足。 今天的园区湖东，就是明天的新区科技城，这两大区域苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 宁静岛屿别墅的神秘面纱将随着 栋别墅的推出首次揭开，占据 市场绝对强势地位的产品规划与 其所呈现的气质特征，在新区乃 悦瀜庄别墅，选取苏州生态环境最好的区域，是片水域最广阔的都市苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 宁静岛屿别墅的神秘面纱将随着 栋别墅的推出首次揭开，占据 市场绝对强势地位的产品规划与 其所呈现的气质特征，在新区乃 悦瀜庄别墅，选取苏州生态环境最好的区域，是片水域最广阔的都市苏州悦瀜庄别墅项目投资计划书中文版高速下载 宁静岛屿别墅的神秘面纱将随着 栋别墅的推出首次揭开，占据 市场绝对强势地位的产品规划与 其所呈现的气质特征，在新区乃 悦瀜庄别墅，选取苏州生态环境最好的区域，是片水域最广阔的都市风景。建 筑师在设计过程中，以风景区顶级住宅为主题，结合基地得天独厚的自然条件， 展示国际主义社区生活方式，实现对现代人居的国际化范本的描摹及客层要求的 多样性满足。 今天的园区湖东，就是明天的新区科技城，这两大区域将成 为苏州未来发展的两个发动机，对处于初始阶段的新区科技 城板块，其投资价值将会更大。 竞争分析 双湖板块豪宅代表个案基本情况汇总 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造势，表现在区域成熟 度上，因此对于本案来说，必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打 造豪宅形象，以身份的尊贵稀缺感和别墅自身的占地奢华感来弱化配套资源上的 不足。 项目名称板块类型 对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端 公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争 均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣成 为苏州未来发展的两个发动机，对处于初始阶段的新区科技 城板块，其投资价值将会更大。 竞争分析 双湖板块豪宅代表个案基本情况汇总 生活方式，实现对现代人居的国际化范本的描摹及客层要求的 多样性满足。 今天的园区湖东，就是明天的新区科技城，这两大区域将呈现的气质特征，在新区乃 悦瀜庄别墅，选取苏州生态环境最好的区域，是片水域最广阔的都市风景。建 筑师在设计过程中，以风景区顶级住宅为主题，结合基地得天独厚的自然条件， 展示国际主义社区的西北 部，伴随新区管委会的即将迁入， 项目将无可争议成为具备独特生 态湖景的城市别墅。 宁静岛屿别墅的神秘面纱将随着 栋别墅的推出首次揭开，占据 市场绝对强势地位的产品规划与 其所便捷，路程缩短在分钟。 悦瀜庄项目简介 区位 规划 项目位于苏州新区科技城中央