（定稿）重庆同兴工业园B区三期经济适用房新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

而且，房产开发将使恒建设公司在重庆的投资步入良性循环和可持 续发展的道路。

第五部分项目规划方案 项目规划设计要点 由于地块目前尚无 根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。

两种方案各 有优缺点，具体为 房产开发模式 根据重庆目前房地产现状，若该项目不只进行前期的破产清理，改变土 地性质和进行土地转让，街道较乱影响市区的氛围。

第四部分项目运作方案 项目运作主体 为了更好地进行投融资，运作项目，建议以重庆金谋房地产开发有限公 司，在重庆渝中区注册，注册资金为万元。

重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载，工程地质 条件较好。

目前拥有玉皇观蔡家变电站各座，供电 可靠率工业用电元 立体交通网络集聚优势。

三生态怡人 组团园区自然山水条件得天独厚，处于重庆市主城上风上水地段， 面靠山三面环水要素密集景观绝佳环境优美，是块未被破坏 适宜集中连全 国铁路号线。

其中，遂渝线在蔡家设立客运站，每天定时发送列车对， 年客运能力万人次四条陆上快速通道渝合高速省道重庆 中环快速干道重庆市绕城高速经过该地区，拥有重庆市北部水陆空所在地公里江北 国际机场公里重庆北站公里寸滩港公里。

境内有条黄金水道 嘉陵江蔡家组团段将建设个吨级多用途泊位和个吨级散货 泊位二条轻轨线号线号支线三条铁路遂渝线襄渝线 北碚区渝北区北部新区经开区高新区四北六方联合打造重庆市 北部增长极的产业高地，重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载活用气元立方米有同兴蔡家水厂，日供水能力万吨以上工 业用水元吨，生活用水元吨有垃圾片大规模开发的风水宝地。

四基础良好 组团园区建设用地条件得天独厚，土地相对平坦开阔重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载园区内外道路桥梁和工业企业所需土地利用 的七通平建设。

同时，该片区现有中安翡翠湖水重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载动聚集西南大学重庆大学西南政法大学重庆 仪表材料研究所重庆国际企业孵化器北碚孵化园等市内外大发电厂污水处理厂 通信宽带网络覆盖该片区。

年前，计划投入亿元年确保投入亿元，用于连贯组团重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载院校所，部属研究所所，职业学校数十所，中央市属 大中型企业几十个，各类研究人员近万人，企业发展所重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载区。

六环境宽松 组团园区管委会坚持三个用心用心想事用心谋事用心 干事和专院校科研 院所和重点骨干企业的人才于组团园区开发建设。

仅区内就有各类科研 机构个，高等重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载业化良性互动的服务型管委会， 构筑开放型经济服务通道，为入驻企业提供入驻运行退出三段合的全重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载保和人力资源开发水电气供给等要素的供配 服务，以及确需退出时的退出服务。

努力营造亲商富商聚商两个最企业效益空间最大投资人团队幸福指数最高为宗 旨，着力建设高效廉洁城市化和工重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载动聚集西南大学重庆大学西南政法大学重庆 仪表材料研究所重庆国际企业孵化器北碚孵化园等市内外大发电厂污水处理厂 通信宽带网络覆盖该片区。

年前，计划投入亿元年确保投入亿元，用于连贯组团重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载上快速通道渝合高速省道重庆 中环快速干道重庆市绕城高速经过该地区，拥有重庆市北部水陆重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载入良性循环和可持 续发展的道路。

第五部分项目规划方案 项目规划设计要点 由于地块目前尚无 根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。

两种方案各 有优缺点，具体为 房重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载产开发模式 根据重庆目前房地产现状，若该项目不只进行前期的破产清理，改变土 地性质和进行土地转让重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载 款。

资金运作方式如下自有资金全部用于破产启动费用管理费用其他 可能尚需的启动资金。

此外还缺少的资金，则向银行贷款。

即公司先以自有 资金万元启动项目至项目转让，改变土地用途，然后以银行贷款重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载成本估算表。

第八部分项目资金筹措 土地开发模式投资方案 本项目若只进行土地整理，则总投资为万元，整个建设经营期为 年半。

本项目开发投资的资金来源有二个渠道是自有资金，二是银行贷 款。

资金运作方式如下自有资金全部用于破产启动费用管理费用其他 可能尚需的启动资金。

此外还缺少的资金，则向银行贷款。

即公司先以自有 资金万元启动项目至项目转让，改变土地用途，然后以银行贷款支付 地价款至项目拍卖，以拍卖收入偿还银行贷款及利息。

其启动资金使用计划如下 序号 项还进行房产开发，将给君恒建设公司带来良好的经 济回报。

而且，房产开发将使恒建设公司在重庆的投资步入良性循环和可持 续发展的道路。

第五部分项目规划方案 项目规划设计要点 由于地块目前尚无 根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。

两种方案各 有优缺点，具体为 房产开发模式 根据重庆目前房地产现状，若该项目不只进行前期的破产清理，改变土 地性质和进行土地转让，街道较乱影响市区的氛围。

第四部分项目运作方案 项目运作主体 为了更好地进行投融资，运作项目，建议以重庆金谋房地产开发有限公 司，在重庆渝中区注册，注册资金为万元。

二项目运作方案 的良好 氛围，以流的服务流的环境流的信誉为入驻企业提供优质服务。

二项目劣势市区到蔡家组团两江新区正在发展阶段，段商业氛围的提升还需较长的时 间。

蔡家组团目前人流量比较少重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载当年按年末偿还，照全年计息，即 每年应计利息年初借款本息累计本年借款贷款年利率 根据中国人民银行年月日开始执行的利率，至三年含三 年的贷款年利率为。

本项目假定按此至三年期贷重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载当年按年末偿还，照全年计息，即 每年应计利息年初借款本息累计本年借款贷款年利率 根据中国人民银行年月日开始执行的利率，至三年含三 年的贷款年利率为。

本项目假定按此至三年期贷重庆同兴工业园区三期经济适用房项目立项投资计划报告书中文版高速下载当年按年末偿还，照全年计息，即 每年应计利息年初借款本息累计本年借款贷款年利率 根据中国人民银行年月日开始执行的利率，至三年含三 年的贷款年利率为。

本项目假定按此至三年期贷款基准利率计算， 至项目开始第二年需贷款，万元，至项目开始第三年按年等额还本付息， 至项目开始第四年还清贷款，利息合计为万元。

具体见房产开发模式 附表银行贷款还本付息结算表银行贷款还本付息计算表。

本项目若采用房产开发模式，则总投资预计为万元。

具体见房 产开发模式附表总投资与成本估算表。

第八部分项目资金筹措 土地开发模式投资方案 本项目若只进行土地整理，则总投资为万元，整个建设经营期为 年半。

本项目开发投资的资金来源有二个渠道是自有资金，二是银行贷 款。

资金运作方式如下自有资金全部用于破产启动费用管理费用其他 可能尚需的启动资金。

此外还缺少的资金，则向银行贷款。

即公司先以自有 资金万元启动项目至项目转让，改变土地用途，然后以银行贷款支付 地价款至项目拍卖，以拍卖收入偿还银行贷款及利息。

其启动资金使用计划如下 序号 项还进行房产开发，将给君恒建设公司带来良好的经 济回报。

而且，房产开发将使恒建设公司在重庆的投资步入良性循环和可持 续发展的道路。

第五部分项目规划方案 项目规划设计要点 由于地块目前尚无 根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。

两种方案各 有优缺点，具体为 房产开发模式 根据重庆目前房地产现状，若该项目不只进行前期的破产清理，改变土 地性质和进行土地转让，街道较乱影响市区的氛围。

第四部分项目运作方案 项目运作主体 为了更好地进行投融资，运作项目，建议以重庆金谋房地产开发有限公 司，在重庆渝中区注册，注册资金为万元。

二项目运作方案 的良好 氛围，以流的服务流的环境流的信誉为入驻企业提供优质服务。

二项目劣势市区到蔡家组团两江新区正在发展阶段，段商业氛围的提升还需较长的时 间。

蔡家组团目前人流量比较少， 程代办服务。

包括全程代办国土城建规划工商税务等入驻手续为 入驻企业提供产业配套融资担保和人力资源开发水电气供给等要素的供配 服务，以及确需退出时的退出服务。

努力营造亲商富商聚商两个最企业效益空间最大投资人团队幸福指数最高为宗 旨，着力建设高效廉洁城市化和工业化良性互动的服务型管委会， 构筑开放型经济服务通道，为入驻企业提供入驻运行退出三段合的全 人力资源可得到有 力保障。

组团园区区域内人力资源成本约为万元人•年，大大低于发 达经济地区。

六环境宽松 组团园区