（资料）北京大兴区榆垡镇居住区土地一级开发新建项目立项申报材料.doc（OK版）

随着经济社会的 快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。

为紧紧抓住本世纪前 二十年重要战略机遇期，资料及其他相关资料。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的实施符合北京城市总体规划年年 的要求 年以来，经国务院批准的北京城市总体规划定的其他与土地开发整理相关的法规和规章 规划指标相关数据 榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图 榆垡镇居住区组北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载土地级开发实施方案 申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续 监管项目的管理单位，保障 由市财政局确定项目资金的审计形式和审计机构。

工作分工 市中心负责 筹集由市中心负责筹措的资金 协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局的问 题 审核区分中心报送的协议 项目的中心将签订的协议征地协议拆 迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部 分由区中心将资金直接拨入相应的账户。

中心负责前期费用 市政建设及公益设施资金等其它费用，共计万元。

资金的监管 按签订的各项协议，由市区二级中心按协议约定的资 金数额支付给协议的乙方，即第三方支付原则。

项目所需资金由区分及市政基础设施建设等具体事务性工作。

资金配置 原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载。

管理单位负责 协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规 划征地等相关手续 验收 土地入市交易及地价款的监管。

区中心负责 筹集由分中心负责筹措的资金 编制完善北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载理工作 二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。

资金的回收 开发完成后由北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载余的返还分中心。

分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基 础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载目经济评价方法 国家计委建委年发布的建设项目经济评价方法和参 数 投资项目可行北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载意见的通知京政发号 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中 华项目管理单位的管理费用暂定 计提。

三报告编制依据 建设部年发布的房地产开发项北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载第号 北京市土地交易市场管理暂行办法京国土房管出 号 关于印发北京市招标拍卖北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载行办法的通知京国 土市号 关于印发北京市收回企业国有土地使用权补偿办法的通知 京国人民共和国国务院令第号 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定中华人民共和国国 土资源部令北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载余的返还分中心。

分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基 础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部 分由区中心将资金直接拨入相应的账户。

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东西两翼指位于大兴区东西两侧贯穿南北的京开城镇 发展带和京津塘城镇发展带，分别是北京东部西部发展带的承北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载业结合的模式，突出发展特色和风格，构筑中部体 东西两翼产业集群城镇组团生态融合的城乡空间格局 中部体位于北京南中轴延长线，是奥运文化历史文 化和现代文化的传承与延伸，与首都功能核心区联结成为个有 机文化整体，是中轴线的延承与发扬区域。

东西两翼指位于大兴区东西两侧贯穿南北的京开城镇 发展带和京津塘城镇发展带，分别是北京东部西部发展带的承 接和拓展。

产业集群是指以北京经济技术开发区和北京生物工程与 医药产业基地为主要依托，年 年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确 定的年的大部分发展目标已经提前实现。

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北京市北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载区域的城镇协调发展中获得有力的发 展支撑。

北京市域空间发展格局为大兴的发展提供了难得的区域机遇，大 兴在北京市域格局中占据了联结轴横跨两带关联多中心 的重要地位，不仅是北京城市中轴北京大兴区榆垡镇居住区土地级开发项目立项申报材料中文版高速下载区域的城镇协调发展中获得有力的发 展支撑。

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北京市域空间发展格局为大兴的发展提供了难得的区域机遇，大 兴在北京市域格局中占据了联结轴横跨两带关联多中心 的重要地位，不仅是北京城市中轴线的延伸，也是北京唯横跨 东西两带的行政区域，与首都城市中心区和多个职能中心保持了 高度紧密的空间协调关系。

大兴新城规划对大兴的城乡空间布局规划为 立足大兴区发展基础，把握未来发展方向，按照城乡统筹区域 协调整体发展原则，实施带状布局，片状发展，绿化隔离渗透， 宜居宜业结合的模式，突出发展特色和风格，构筑中部体 东西两翼产业集群城镇组团生态融合的城乡空间格局 中部体位于北京南中轴延长线，是奥运文化历史文 化和现代文化的传承与延伸，与首都功能核心区联结成为个有 机文化整体，是中轴线的延承与发扬区域。

东西两翼指位于大兴区东西两侧贯穿南北的京开城镇 发展带和京津塘城镇发展带，分别是北京东部西部发展带的承 接和拓展。

产业集群是指以北京经济技术开发区和北京生物工程与 医药产业基地为主要依托，年 年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确 定的年的大部分发展目标已经提前实现。

随着经济社会的 快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。

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第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的实施符合北京城市总体规划年年 的要求 年以来，经国务院批准的北京城市总体规划定的其他与土地开发整理相关的法规和规章 规划指标相关数据 榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图 榆垡镇居住区组团勘测定界成果及成果图 编写人员实地踏勘资料市场调查土用号 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价 的通知京政发号 关于印发北京市征收城市基础设施建设费暂行办法的通 知京计投资字号。

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