（资料）仙鹤门006号地块投资立项申报送审报告.doc（报批）

成交 今年月份以来，每月成交量基本达到套，月份更是超过了套。

月日均 认购约套，超过了南京上半年的日认购均值套。

改善型和投资型需求的进中成交价款总 额的作为履行合同的定金。

定金抵作土地成交价款。

土地出让合同签订之日起，按以下时间和金额分四期向出让人支付土地成交价款。

第期成交价款的，年月日之前 第二期成交价款的在年月日上午前到账。

二竞买保证金账户 账号 开户行招商银行南京分行城东支行 三出让土地的交付与成交价款的缴纳 受让人须于年月日前向出让人交付土仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载和周边环境的整体空间的协调。

单体建筑应结合地形和空间关系要求，有机的融入整体环境。

理组织好用地内外交通，防止不同类型交通之间和人车流之间的相互干扰， 沿仙林大道和土城头路不得设置机动车出入口，设置的机动车出入口与道路交叉 口与道路交叉口的距离应不少于米。

空间景观 规划权限边界为准 总用地面积约为，其中建设用地面积约，代征道路约 ，代征绿地约规划控制指标以建设用地计算，代征城 市道路绿地用地不纳入规划控制指标计算。

规划要求 交通组织 合则要求配建停车场库，其中机动车地面停车位不得超过总停车位数的，非机动车律室内停放。

指标说明 指标中用地面积以实际出让面积为准 指标中建筑高度计算至建筑屋面 用地边界以实际土地套设施小型商业金融服务设施不少于。

三配套设施的布置应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载 规划建筑退让北侧仙林大道控制绿线不小于米，规划建筑退让其他周边道 路红线，道路控制绿线应符合南设计应注重居住小区的整体环境设计和空间布局，规划建筑布局和建筑风 格应充分考虑景观上的要求，注意仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载家现行的有关法规和规范的规定。

建筑色彩的设计应结合建筑功能与体量，按照仙林新市区建筑色彩控制仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载建设项目建设基本信息登记表 建筑设计方案自审表 规划设计说明 总平面图落放或京市城市规划条例实施细则年版的规 定。

其他要求 规划引导要求 规划设计应符合国仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载图 交通流线组织规划图 绿化布置及绿地系统规划图 表达设计意图的效果图 部门意见方案审仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载计方案必选，由南京规划委员会专家咨询 委员会进行评选。

组织不少于家设计单位，送选方案不得少于个。

地形图上，含主要经济技术指标 建筑单体平立剖面图 沿仙林大道及土城头路得整体立面仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载 土地交付条件 土地交付条件地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载人和其他组织除法律法规另有规定者外，均可参加竞 买。

可以独立竞买，也可以联合竞买。

在竞得人所持股专项论证方案审定前应完成公示程序。

统设计和安装太阳能热水系统。

六挂牌出让条件仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载建设项目建设基本信息登记表 建筑设计方案自审表 规划设计说明 总平面图落放或京市城市规划条例实施细则年版的规 定。

其他要求 规划引导要求 规划设计应符合国仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载制指标以建设用地计算，代征城 市道路绿地用地不纳入规划控制指标计算。

规划要求 交通组织 仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载时间和金额分四期向出让人支付土地成交价款。

第期成交价款的，年月日之前 第二期成交价款的在年月日上午前到账。

二竞买保证金账户 账号 开户行招商银行南京分行城东仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载支行 三出让土地的交付与成交价款的缴纳 受让人须于年月日前向出让人交付土地成交价款总额的，仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载趋势基本形成。

市场发展前景预测 供应 截止年月，南京市可售房源套，相比年初的套，去化超过了，按 照现在的去化速度，后期存量房去化压力较小。

成交 今年月份以来，每月成交量基本仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载从单月的价格走势可以看出，月份元以上的成交面积增长迅速，表明南京房 市中改善型投资型需求逐步升温。

同时从月整体销售比例情况来看，元以上的 成交比例高达，可见南京住宅价格向高位发展的趋势基本形成。

市场发展前景预测 供应 截止年月，南京市可售房源套，相比年初的套，去化超过了，按 照现在的去化速度，后期存量房去化压力较小。

成交 今年月份以来，每月成交量基本达到套，月份更是超过了套。

月日均 认购约套，超过了南京上半年的日认购均值套。

改善型和投资型需求的进中成交价款总 额的作为履行合同的定金。

定金抵作土地成交价款。

土地出让合同签订之日起，按以下时间和金额分四期向出让人支付土地成交价款。

第期成交价款的，年月日之前 第二期成交价款的在年月日上午前到账。

二竞买保证金账户 账号 开户行招商银行南京分行城东支行 三出让土地的交付与成交价款的缴纳 受让人须于年月日前向出让人交付土地成交价款总额的，其日起始时间年月日上午 截止时间年月日下午。

挂牌现场会时间及地点年月日下午，南京市国土资源局三楼会议室。

七竞买须知 竞买保证金 此地块竞买保证金为人民币万元整须份大于的前提下，可就该地块开发 成立项目公司。

接受竞买报名报价时间及现场会地点 接受竞买报名时间工作日起始时间年月日上午 截止时间年月日上午。

接受竞买报价时间工仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载交价款的土地闲置费满年未动工开发的， 出让可以无偿收回土地使用权。

因不可抗力或者政府政府有关部门的行为造成动工开发延迟 的除外。

受让人为按合同约定的竣工日期完成开发建设的，每日按未竣工部仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载交价款的土地闲置费满年未动工开发的， 出让可以无偿收回土地使用权。

因不可抗力或者政府政府有关部门的行为造成动工开发延迟 的除外。

受让人为按合同约定的竣工日期完成开发建设的，每日按未竣工部仙鹤门号地块投资立项申报材料中文版高速下载交价款的土地闲置费满年未动工开发的， 出让可以无偿收回土地使用权。

因不可抗力或者政府政府有关部门的行为造成动工开发延迟 的除外。

受让人为按合同约定的竣工日期完成开发建设的，每日按未竣工部分土地面积对应的土地 成交价款的向出让人缴纳违约金。

超过合同约定的竣工时期满年未竣工的，出让人可 以无偿收回未军工部分的面积 年月各价格段销售比例情况 以下 以上 以下 以上 从单月的价格走势可以看出，月份元以上的成交面积增长迅速，表明南京房 市中改善型投资型需求逐步升温。

同时从月整体销售比例情况来看，元以上的 成交比例高达，可见南京住宅价格向高位发展的趋势基本形成。

市场发展前景预测 供应 截止年月，南京市可售房源套，相比年初的套，去化超过了，按 照现在的去化速度，后期存量房去化压力较小。

成交 今年月份以来，每月成交量基本达到套，月份更是超过了套。

月日均 认购约套，超过了南京上半年的日认购均值套。

改善型和投资型需求的进中成交价款总 额的作为履行合同的定金。

定金抵作土地成交价款。

土地出让合同签订之日起，按以下时间和金额分四期向出让人支付土地成交价款。

第期成交价款的，年月日之前 第二期成交价款的在年月日上午前到账。

二竞买保证金账户 账号 开户行招商银行南京分行城东支行 三出让土地的交付与成交价款的缴纳 受让人须于年月日前向出让人交付土地成交价款总额的，其日起始时间年月日上午 截止时间年月日下午。

挂牌现场会时间及地点年月日下午，南京市国土资源局三楼会议室。

七竞买须知 竞买保证金 此地块竞买保证金为人民币万元整须份大于的前提下，可就该地块开发 成立项目公司。

接受竞买报名报价时间及现场会地点 接受竞买报名时间工作日起始时间年月日上午 截止时间年月日上午。

接受竞买报价时间工作 干线由受让人自行迁移。

外部条件道路水电气等均以现状为准。

中华人民共和国境内外的法人和其他组织除法律法规另有规定者外，均可参加竞 买。

可以独立竞买，也可以联合竞买。

在竞得人所持股专项论证方案审定前应完成公示程序。

统设计和安装太阳能热水系统。

六挂牌出让条件 土地交付条件 土地交付条件地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内 前应取得人防教育文物，环保部门的同意意见。

其他要求 方案必选申请方案审查前应进行设计方案必选，由南京规划委员会专家咨询 委员会进行评选。

组织不少于家设计单位，送选方案不得少于个。

地形图上，含主要经济技术指标 建筑单体平立剖面图 沿仙林大道及土城头路得整体立面图 交通流线组织规划图 绿化布置及绿地系统规划图 表达设计意图的效果图 部门意见方案审定导 规划导则地块的要求进行控制，并可在建筑总平面上进行色彩分区。

报审要求 报审图件 建设项目建设基本信息登记表 建筑设计方案自审表 规划设计说明 总平面图落放或京市城市规划条例实施细则年版的规