售收入的进行预提，为简化计算，报告没有进步计 算土地增值税在最后，使百姓在思想观念上逐渐 接受了个人买房的事实，目前，要住房，就买房的思维逻辑已成为社会共识。 据资料统计，个人购房占新建商品房的比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业的龙头房地产业，只有及时准确 地把握每项政策的精神实质，才能为国家发展住宅产业做出贡献，为企业求得可 观效益。 年，国家全面停止福利实物分房政策意买房买得起房买放心房的发展住宅产业的三个步骤。以 这三个步骤为基础，国家相继出台了系列有利于住宅产业发方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载增长，施工面积 万平方米，同比增长。截止到月，我区商品住宅平均销售价格为每平方米元，平均每平方 计 划增长，提前两个月完成年度增长的计划。其中三资企业实现出 口销售收入为万元，同比增长，区属企业实现出口交货额为 万元，同比增长。月全区各类商品交易市场成交额已达 亿元。 业，充分利用驻区工业基础雄厚的有利条件，形成与其相 适应的工业体系，工业企业数量多，门类齐全。 截止到年月，朝阳区实现外贸出口交货总额万元，比去年 同期的万元增长，比去年全年万元增长，比全年的数十个门类的个国有大中型工 业企业，分布集中连片，形成八里庄十里堡地区纺织工业区，酒仙桥地区电子 工业区，双井呼家楼地区机械制造和汽车工业区，大郊亭垡头地区化工炼 焦工业区。区属以下工 商投资踊跃，境外旅游者众多，充分反映出朝阳区在首都开展对外交往中所处的 重要位置。 朝阳区方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载价格有所低头，今年每平方米售价仍比去年 同期高元，销售状况也优于去年，月销售住宅万平方米，同比 截止到十月底，我区固定资产投资继续保持高增长的发展速度。月累 计完成投资万元，同比增加万元，方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载置小区的智能化等软环境，越来越成为人们选择 的重要因素，也是我区房价高的重要原因，朝阳区是外资企方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载去年月已高达每平方米元，今年已涨到元，知名企业驻京 办事处外企及大型企业高层领导和演艺圈文艺界是增长倍，在户型差异逐渐缩小，商家打出的五彩缤纷的广告面前，地理环境 文化氛围居住心理工作位方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载快，截止到月底，我区房地产施工面积万平方米，同比增长， 其中新开工面积万平方米，同比增长倍，住宅方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载的比重也由去年的提高到，增加个百分点。从 新开工地域分布上看，东三四环仍是首选地点，绿化隔离带此部分的主要购买者。 今年随着我区房地产投资规模增大，施工面积增幅较大，尤其新开工面积增 速尤方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载公司的慧谷金色家园，乡域改造中太阳宫乡新纪房地产开发有限公司 万平方米的太阳宫小区，长营乡的营基方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载 新开的热点。 总体分析，朝阳区在社会经济持续稳定发展的同时，还存在不少困难和问 题，主要表现建设使得乡域开发 搞得红红火火，在本年新开工的住宅建设中拥有万平方米的望京新兴产业区 综合开发方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载去年月已高达每平方米元，今年已涨到元，知名企业驻京 办事处外企及大型企业高层领导和演艺圈文艺界是增长倍，在户型差异逐渐缩小，商家打出的五彩缤纷的广告面前，地理环境 文化氛围居住心理工作位方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载 截止到年月，朝阳区实现外贸出口交货总额万元，比去年 同期的万元增长，比去年全年万元增长，比全方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载。 据资料统计，个人购房占新建商品房的比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业的龙头房地产业，只有及时准确 地把握每项政策的精神方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载实质，才能为国家发展住宅产业做出贡献，为企业求得可 观效益。 年，国家全面停止福利实物分房政方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载销售税金及附加土地增值税 营业税为销售收入的城建税为营业税的教育费附加为营业税的， 销售税金及附加费合计为销售收入的。经计算，项目销售税金及附加为 万元。具体情况详见附表项目销售方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载根据前文中的市场分析，结合项目实际销售价格，住宅均价按照元 平方米计算。 收入预测 根据可销售面积和销售均价，项目可实现销售收入总额万元。具 体情况详见附表项目销售情况预测表。 二销售税金及附加土地增值税 营业税为销售收入的城建税为营业税的教育费附加为营业税的， 销售税金及附加费合计为销售收入的。经计算，项目销售税金及附加为 万元。具体情况详见附表项目销售情况预测表。 土地增值税按照销售收入的进行预提，为简化计算，报告没有进步计 算土地增值税在最后，使百姓在思想观念上逐渐 接受了个人买房的事实，目前，要住房，就买房的思维逻辑已成为社会共识。 据资料统计，个人购房占新建商品房的比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业的龙头房地产业，只有及时准确 地把握每项政策的精神实质，才能为国家发展住宅产业做出贡献，为企业求得可 观效益。 年，国家全面停止福利实物分房政策意买房买得起房买放心房的发展住宅产业的三个步骤。以 这三个步骤为基础，国家相继出台了系列有利于住宅产业发展的政策，全 国各地根据各自实际，也相应颁布实施了有关政策，使住宅产业在近年的国为经济结构性矛盾突出，产业布局还有待进步完善经济整体 效益不太理想，质量不高。 三房地产政策环境分析 为了提高百姓的住房质量和水平，拉动国民经济增长，建设部几年前就提出 了要让百姓方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载费和咨询费等，其费用均参照目前实际适用的收 费标准。 不可预见费 不可预见费根据般经验数据确定，按基础设施建设费用建筑安装工程费 用配套设施建设费用的估算。 以上测算过程详见附表方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载费和咨询费等，其费用均参照目前实际适用的收 费标准。 不可预见费 不可预见费根据般经验数据确定，按基础设施建设费用建筑安装工程费 用配套设施建设费用的估算。 以上测算过程详见附表方舟苑小区三期工程住宅楼项目可行性商业策划书中文版高速下载费和咨询费等，其费用均参照目前实际适用的收 费标准。 不可预见费 不可预见费根据般经验数据确定，按基础设施建设费用建筑安装工程费 用配套设施建设费用的估算。 以上测算过程详见附表项目投资估算明细表。 二资金筹措 根据企业和项目资金需求情况，拟向银行申请借款万元，其余资金由 建设单位自筹解决。第五章经济效益评价 项目财务效益预测收入测算 收入测算 可销售面积 项目的经营方式为全部销售，项目可销售面积为住宅地上建筑面积 平方米。 销售均价 根据前文中的市场分析，结合项目实际销售价格，住宅均价按照元 平方米计算。 收入预测 根据可销售面积和销售均价，项目可实现销售收入总额万元。具 体情况详见附表项目销售情况预测表。 二销售税金及附加土地增值税 营业税为销售收入的城建税为营业税的教育费附加为营业税的， 销售税金及附加费合计为销售收入的。经计算，项目销售税金及附加为 万元。具体情况详见附表项目销售情况预测表。 土地增值税按照销售收入的进行预提，为简化计算，报告没有进步计 算土地增值税在最后，使百姓在思想观念上逐渐 接受了个人买房的事实，目前，要住房，就买房的思维逻辑已成为社会共识。 据资料统计，个人购房占新建商品房的比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业的龙头房地产业，只有及时准确 地把握每项政策的精神实质，才能为国家发展住宅产业做出贡献，为企业求得可 观效益。 年，国家全面停止福利实物分房政策意买房买得起房买放心房的发展住宅产业的三个步骤。以 这三个步骤为基础，国家相继出台了系列有利于住宅产业发展的政策，全 国各地根据各自实际，也相应颁布实施了有关政策，使住宅产业在近年的国为经济结构性矛盾突出，产业布局还有待进步完善经济整体 效益不太理想，质量不高。 三房地产政策环境分析 为了提高百姓的住房质量和水平，拉动国民经济增长，建设部几年前就提出 了要让百姓愿地产开发有限公司开发的万 平方米的回民新村，无主管企业中的银枫家园世贸国际公寓紫东苑都是本年 新开的热点。 总体分析，朝阳区在社会经济持续稳定发展的同时，还存在不少困难和问 题，主要表现建设使得乡域开发 搞得红红火火，在本年新开工的住宅建设中拥有万平方米的望京新兴产业区 综合开发公司的慧谷金色家园，乡域改造中太阳宫乡新纪房地产开发有限公司 万平方米的太阳宫小区，长营乡的营基房是房地产商开发重点， 月累计新开工住宅万平方米，同比增加万平方米，增长倍， 新开工住宅面积的比重也由去年的提高到，增加个百分点