电话邮寄口头等报价方式。 时间工作日年月日上午至年月日星期四下午 ，年月日星期四下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别 进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺和货运汽车及汽车设备市场为主，其中，农 田和植被占总用地面积的近半。 图宗地土地利用现状 工厂与市场 主要工厂与市场共计家，占地总面积万平米，大部分仍在生产运营，其中家有 轻微 铁路 绕城公路 宁镇公路 宗地地面 聚宝山 绕城公路 沪宁铁路 最低点 最高点 图宗地与周边高差 地块现状 地块现状以农田南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载山与紫金山之间。项目北靠聚宝山，南侧紧临南京最负盛名的风景区紫金 山又名钟山。 距南京经置 环线内侧主城与仙西新市区结合部。宗地位于南京主城东北环线绕城 公路内侧，是联系老城区和仙西新市区的纽带，距新市区仙林大学城公里，距玄武 湖新庄立交公里，距新街口和的开发。该项目拆迁改造土地总面积亩，除实际出让的 亩之外，其余近亩土地全部用于绿化道路和市政配套设施建设，因此，该项目实际可利用的资源价值高。 第部分项目概况 宗地位北靠聚宝山，风景优美，自然条件优越，周边可用于住宅开发的 土地不多，竞争楼盘较其它区域少。 政府启动本项目的主要目的在于提升南京东大门的形象，改善聚宝山地区的环境条 件，并带动整个仙西区域开工建设，升值潜力巨大。 项目距老城区新模范马路公里，玄武湖隧道连通城市东西向主干道南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载用外资亿美元，主要经济指标在国家级开 发区中排名位。 环线 二环线图宗地区位 二宗湖南路商业中心分别为公里和公里，明年 月玄武湖隧道开通后，宗地至老城区中心仅分钟车程。 聚宝南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载 路和宁栖公路。 图宗地四至范围 宗地形状 宗地东西长南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载用地 长米 宽米 面积平米 合亩 合亩 地现状 四至范围 宗地北靠聚宝山，南至宁镇公路国道，东起环线绕城公路，西至沪宁铁 南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载综合坡度度。 按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中，米以上 区域占总用地面积的近南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载小时 绕城公路 车速可达公里小时 代征道路 代征绿地 宁图宗地形状及尺寸 宗地标高 宗地内部东高西低 宗地标高米，东高西低，最大高差米，南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载宗地内部高差 宗地标高低于周边用地 东部显著低于绕城公路，最大高差米左右。 西部与南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载宝山西峰标高米，东峰标高米，从宗地北部开始起坡，逐步升高。 栖公路 聚宝山 宗地 垂直坡度，与地面最大高差米坡度度坡度度 宁栖公路 图南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载用地 长米 宽米 面积平米 合亩 合亩 地现状 四至范围 宗地北靠聚宝山，南至宁镇公路国道，东起环线绕城公路，西至沪宁铁 南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载套设施建设，因此，该项目实际可利用的资源价值高。 第部分项目概况 宗地南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载现状 工厂与市场 主要工厂与市场共计家，占地总面积万平米，大部分仍在生产运营，其中家有 轻微 铁路 绕城公路 宁镇公路 宗地地面 聚宝山 绕城公路 沪宁铁路 南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载 最低点 最高点 图宗地与周边高差 地块现状 地块现状以农田植被居民住宅工南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载土地市场管理办公室统制作的国有土地使用权挂牌出让 竞买报价书，进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。 时间工作日年月日上午至年月日星期四下午 ，年月日星期四下南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载式提 交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格的报名者于年月日下午 到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。自年月日起不在接 受任何形式的质疑。 报价 方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作的国有土地使用权挂牌出让 竞买报价书，进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。 时间工作日年月日上午至年月日星期四下午 ，年月日星期四下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别 进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺和货运汽车及汽车设备市场为主，其中，农 田和植被占总用地面积的近半。 图宗地土地利用现状 工厂与市场 主要工厂与市场共计家，占地总面积万平米，大部分仍在生产运营，其中家有 轻微 铁路 绕城公路 宁镇公路 宗地地面 聚宝山 绕城公路 沪宁铁路 最低点 最高点 图宗地与周边高差 地块现状 地块现状以农田植被居民住宅工厂向东，地势升高 宗地内局部高低落差 约 图宗地与周边高差剖面图南北向东侧 铁路 绕城公路宁镇公路 宗地地面 聚宝山 图宗地与周边高差剖面图南北向西侧 宗地地面 聚宝山 铁路 绕城公路 图宗地与周边高差剖面图东西向 聚宝山 宗地内由南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载 树木 宗地内主要树木有水杉梧桐枫杨榉木等，其中道路沿线以水杉和梧桐为主，东北 部靠近用地北界有平米竹林，保留价值较大。 南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载 树木 宗地内主要树木有水杉梧桐枫杨榉木等，其中道路沿线以水杉和梧桐为主，东北 部靠近用地北界有平米竹林，保留价值较大。 南京万科聚宝山项目可行性商业策划书中文版高速下载 树木 宗地内主要树木有水杉梧桐枫杨榉木等，其中道路沿线以水杉和梧桐为主，东北 部靠近用地北界有平米竹林，保留价值较大。 图宗地主要树木分布 水塘 宗地内有水塘多个，规模普遍较小，其中，平米以上的个，最大的 平米。 大部分水塘用作农田灌证金在竞买截止之日后三日 内给予退回不计利息，竞得者的竞买保证金抵作土地使用权成交价款。 答疑书面答疑。竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提 交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格的报名者于年月日下午 到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。自年月日起不在接 受任何形式的质疑。 报价 方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作的国有土地使用权挂牌出让 竞买报价书，进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。 时间工作日年月日上午至年月日星期四下午 ，年月日星期四下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别 进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺和货运汽车及汽车设备市场为主，其中，农 田和植被占总用地面积的近半。 图宗地土地利用现状 工厂与市场 主要工厂与市场共计家，占地总面积万平米，大部分仍在生产运营，其中家有 轻微 铁路 绕城公路 宁镇公路 宗地地面 聚宝山 绕城公路 沪宁铁路 最低点 最高点 图宗地与周边高差 地块现状 地块现状以农田植被居民住宅工厂向东，地势升高 宗地内局部高低落差 约 图宗地与周边高差剖面图南北向东侧 铁路 绕城公路宁镇公路 宗地地面 聚宝山 图宗地与周边高差剖面图南北向西侧 宗地地面 聚宝山 铁路 绕城公路 图宗地与周边高差剖面图东西向 聚宝山 宗地内由西宁铁路基本持平，局部低于沪宁铁路米。 南部局部区域低于宁镇公路，最大高差米左右。 北部的聚宝山西峰标高米，东峰标高米，从宗地北部开始起坡，逐步升高。 栖公路 聚宝山 宗地 垂直坡度，与地面最大高差米坡度度坡度度 宁栖公路 图宗地内部高差 宗地标高低于周边用地 东部显著低于绕城公路，最大高差米左右。 西部与沪半，米以下和米区域各占四分之左右。 沪宁铁路 宁镇公路 车速可达公里小时 绕城公路 车速可达公里小时 代征道路 代征绿地 宁图宗地形状及尺寸 宗地标高 宗地内部东高西低 宗地标高米，东高西低，最大高差米，综合坡度度。 按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中，米以上 区域占总用地面积的近南北窄北侧内凹，形状酷似元宝。 表宗地面积指标 指标总用地代征道路与绿化用地配套学校用地净用地 长米 宽米 面积平