筑面积平米，规划有户纯独栋别墅，具体总明细为 户型面积户数总面积 百分比 户数面积户数面积 南 北 南 南 北 南 北 ，至年月结束。 扣除土地费用及销售费用，本项目开发投资为万元。 本项目引入生态岛屿国际空间的开发理念，开发建设符合该地区 的项目开发规划，对该地区的发展将带来有利的影响。项目的启动资图片制作恒基市场研究部 高端别墅市场研究 摘要 瑞基悦瀜庄别墅项目用地面积平米，规划地上总建筑面积 平苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载岛南北向房源每平米相差元，来拉开价差，便于南北向房 源的同时销售 引领区域及苏州市场的价 颠覆价格引领区域及苏州市场的价值认证 元户 岛 户 岛 户 销售价格制定 本项目的总销售均价为元平米，总销金额约为亿元，其中期销售 均价为元平米，总销金额约为亿元，二期销售均价为元平 米，总销金额为亿元。销售单价大致如下 岛数面积户数面积 南 北 南 南 北 南 北 总计 二颠覆覆价价格格 颠覆区域突破市场常规的区域价值塑造 销售目标达成之执行计划 项目苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载 岛 户 以上价格为预估平均价，不 以上价格为预估平均价，不包括端头大户的特价销售。 定价因素 苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载南北向房 源的同时销售 岛北向房源位置最差，放在二期销售，利于提高售价，增加利润 在苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载尾盘销售 二期销售时，工程接近结束，以准现房销售，可以提高售价。 包括端头大户的特价销售。 定价因素 岛南北向房源每平米相差元，来拉开价差，便于苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载实现套约亿元销售回款，现 在我们需要回答的是，在剩下的个月时间里，我们能 否实现这套的销售目标苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载下，我们还要检讨我们的行销策略能否有助于 我们实现这销售目标，下面我们将根据上述的项目可行性 分 元 元 元 元 元 项目至年月要苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载高端住宅市场研究 图片制作恒基市场研究部 苏州高端住宅市场正进入个新的发展时期，苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载湖度假区新区狮山路沿线胥江板 块平江区阳澄湖板块金鸡湖西金鸡湖东与现代大道沿线 太析架构，来详细解答我们面临的机会和挑战以及我们的应 对和执行。 市场分析 苏州苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载尾盘销售 二期销售时，工程接近结束，以准现房销售，可以提高售价。 包括端头大户的特价销售。 定价因素 岛南北向房源每平米相差元，来拉开价差，便于苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载销金额约为亿元，二期销售均价为元平 米，总销金额为亿元。销售单价大致如下 岛苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载际空间的开发理念，开发建设符合该地区 的项目开发规划，对该地区的发展将带来有利的影响。项目的启动资图片制作恒基市场研究部 高端别墅市场研究 摘要 瑞基悦瀜庄别墅项苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载目用地面积平米，规划地上总建筑面积 平方米。包含栋独立别墅物业。 瑞基悦瀜庄别墅项目开发周期苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载达成之执行计划 项目简析 本项目总建筑面积平米，规划有户纯独栋别墅，具体总明细为 户型面积户数总面积 百分比 户数面积户数面积 南 北苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载现项目未来壮阔远景 形成区域热度 实现均价元平米 以上的区域巅峰溢价 颠颠覆覆产产品品 颠颠覆覆区区域域 颠颠覆覆价价格格 颠覆区域突破市场常规的区域价值塑造 销售目标达成之执行计划 项目简析 本项目总建筑面积平米，规划有户纯独栋别墅，具体总明细为 户型面积户数总面积 百分比 户数面积户数面积 南 北 南 南 北 南 北 ，至年月结束。 扣除土地费用及销售费用，本项目开发投资为万元。 本项目引入生态岛屿国际空间的开发理念，开发建设符合该地区 的项目开发规划，对该地区的发展将带来有利的影响。项目的启动资图片制作恒基市场研究部 高端别墅市场研究 摘要 瑞基悦瀜庄别墅项目用地面积平米，规划地上总建筑面积 平方米。包含栋独立别墅物业。 瑞基悦瀜庄别墅项目开发周期年密度产品的稀缺性，别 墅类产品的市场接受度较高。 苏州高端住宅客户研究 各区域高端住宅客源客层分析 图片制作恒基市场研究部 客户组成特征及趋势判断 湖阳澄湖独墅湖等原生态湖泊周边以低密度别墅产品为主， 与平江区共同构成苏州主要的别墅供应区 金鸡湖周边新区狮山路沿线胥江板块是苏州主要高端公寓产 品供应区，而湖东别墅产品由于区位内苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载 客户分析 综合分析 本体及竞争分析市场分析 目标及核心问题 营销战略及策略选择 目标及核心问题 颠覆产品重新定义和传播项目的价值体系 苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载 客户分析 综合分析 本体及竞争分析市场分析 目标及核心问题 营销战略及策略选择 目标及核心问题 颠覆产品重新定义和传播项目的价值体系 苏州悦瀜庄别墅项目实施计划方案中文版高速下载 客户分析 综合分析 本体及竞争分析市场分析 目标及核心问题 营销战略及策略选择 目标及核心问题 颠覆产品重新定义和传播项目的价值体系 营销目标 品牌 塑造瑞基地产品牌 周期 个月套 利润 销售均价 现状目标 本案并未表现出远远超 越市场的独特产品力 本案所在区域目前配套 较弱，影响力低 本案相似区域项目的市 场均价为元平米 塑造超越诸多竞争对手 的产品力及价值感 展现项目未来壮阔远景 形成区域热度 实现均价元平米 以上的区域巅峰溢价 颠颠覆覆产产品品 颠颠覆覆区区域域 颠颠覆覆价价格格 颠覆区域突破市场常规的区域价值塑造 销售目标达成之执行计划 项目简析 本项目总建筑面积平米，规划有户纯独栋别墅，具体总明细为 户型面积户数总面积 百分比 户数面积户数面积 南 北 南 南 北 南 北 ，至年月结束。 扣除土地费用及销售费用，本项目开发投资为万元。 本项目引入生态岛屿国际空间的开发理念，开发建设符合该地区 的项目开发规划，对该地区的发展将带来有利的影响。项目的启动资图片制作恒基市场研究部 高端别墅市场研究 摘要 瑞基悦瀜庄别墅项目用地面积平米，规划地上总建筑面积 平方米。包含栋独立别墅物业。 瑞基悦瀜庄别墅项目开发周期年密度产品的稀缺性，别 墅类产品的市场接受度较高。 苏州高端住宅客户研究 各区域高端住宅客源客层分析 图片制作恒基市场研究部 客户组成特征及趋势判断 湖阳澄湖独墅湖等原生态湖泊周边以低密度别墅产品为主， 与平江区共同构成苏州主要的别墅供应区 金鸡湖周边新区狮山路沿线胥江板块是苏州主要高端公寓产 品供应区，而湖东别墅产品由于区位内低力巨大 苏州高端住宅分布研究 图片制作恒基市场研究部 苏州高端住宅主要分布在太湖度假区新区狮山路沿线胥江板 块平江区阳澄湖板块金鸡湖西金鸡湖东与现代大道沿线 太析架构，来详细解答我们面临的机会和挑战以及我们的应 对和执行。 市场分析 苏州高端住宅市场研究 图片制作恒基市场研究部 苏州高端住宅市场正进入个新的发展时期，潜这个需要从市场的角度来研判是 不是存在这样的可能同时，在市场具备了销售套别墅这 机会的状况下，我们还要检讨我们的行销策略能否有助于 我们实现这销售目标，下面我们将根据上述的项目可行性 分 元 元 元 元 元 项目至年月要实现套约亿元销售回款，现 在我们需要回答的是，在剩下的个月时间里，我们能 否实现这套的销售目标，期销售中，岛北向比岛北向每平米低元，易于销售 二期整体均价比期每平米高元，利于挤压期尾盘销售 二期销售时，工程接近结束，以准现房销售，可以提高售价。 包括端头大户的特价销售。 定价因素 岛南北向房源每平米相差元，来拉开价差，便于南北向房 源的同时销售 岛北向房源位置最差，放在二期销售，利于提高售价，增加利润 在二值认证 元户 岛 户 岛 户