洪水冲毁不知下落。 中原崛起，经济先行，发展经济，唯有旅游。 旅游业的发展需要便利的交通作为支持。尤其是中原温泉度假旅 游区的建设所面对的是全国各方人士，尤其是庞大的华北客户群体。 汝州位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古 都洛阳，东望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境。总面积平 方公里，总人口万，辖个乡个镇个街道办事处 个行政村。汝州市地处郑州洛阳平顶山三市交界地带，焦枝铁路 洛界公路洛上洛阳上海高速横穿东西，国道纵贯南北 县乡公路和村村通公路覆盖城乡，交通非常便利。 汝州位于郑州洛阳平顶山许昌南阳五市的交叉辐射地带， 是中原城市群副中心城市，漯平洛经济隆起带重要支撑点。焦柳铁路 周口地方铁路纵贯南北，并与陇海线京广线连通洛界公路横穿东 西，国道与省道侯饭线庙洪线在境内交织南洛高速二广高 速与焦汝桐高速在市区链接，并与京珠连霍高速直接毗连。辖区内 公路纵横交织形成了便捷的交通网络。公路密度达到每百平方公里 公里，高于河南省平均水平。 三策划理念 我们以小城镇旅游休闲生活圈为主题，致力于把旅游休闲 温泉度假全面结合起来，即以温泉旅游理念为核心，将周边的自然 人文生态景观等等结合起来，形成区域化旅游线路，打造新型的小城 镇旅游休闲度假生活方式，进而促进中原旅游区的大发展。从而打破 传统的温泉建造和泡浴文化，具有主题性唯性创新性。以目标 市场为依托，具备交通通讯人才市场政策配套等外部环境， 使汝州温泉在建设环境上以及旅游产业发展中都会有较强的竞争力。 本案中原温泉旅游度假区的投资建设其是通过旅游者以体验 温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生休闲度假为目的 其二是是围绕中原崛起战略的实施，以旅游业的发展带动全区经济的 发展，在创造经济效益的同时，服务社会，为都市人群提供个。 中原温泉旅游度假区的建成，将会成为汝州座五星级人居新 城，处生态水城寸吉祥文化个环线度城市的温泉城堡， 个开创新代旅游休闲主题文化温泉度假世界。 四主题创意 中原温泉旅游度假区，根据大中原区的城市文化人物历史文化 旅游市场走向和客源需求特征，以及汝州近郊旅游竞争态势的分析， 结合温泉旅游的历史文化健康文化养生文化休闲文化和现代文 化进行主题性的规划设想，将温泉休闲放松修身养性陶冶情操 提升品位净化心灵增强体质作为本案规划设计的重点根源。 五主题口号 温泉养生，养身养心, 旅游休闲，娱乐静心, 水天相恋，爱生活爱温泉, 久在樊笼里，复得返自然中原温泉度假旅游区给您自然般的感觉, 六项目内容 游中原畅畅叙悠情 在以温泉度假旅游中心为中心的有效半径内，选取附近知名的旅 游景张武岗红薯湛河鸭蛋张集硬面馍道酱焖鸡叶县烩面尚店镇牛肉汝州 粉皮等具有地方特色的小吃条街，以满足游客的需求。 ◇康乐服务设施，温泉是重点，同时设有酒店棋牌室 桌球室乒乓球室室内网球场。高高尔夫球场等全方位的健康娱乐 休闲项目。 水上乐园清凉夏，皆大欢喜 中原地区的炎炎夏日漫长而又给力，不是般的人能够体会得到 到的，在这个让人比较痛苦的季节里，简单的风扇空调已远不能满足 广大市民的需求了，所以我们为中小朋友提供了些特色水上娱乐项 目真空造浪大海啸龙卷风彩虹滑道滑梯大型浪摆高山泳池 造浪池儿童戏水城堡等，以此体验波涛汹涌的泉水世界。同时加入 些特色的项目如水上跑步球风雨同舟精卫填海水上呼拉圈 水上拔河飞夺泸定桥天降奇财绝地营救水上仙人指路等丰富 大家的需求。 拓展实训强化团队意识 拓展训练是种户外互动性的体验式培训。它借用种游戏的形 式，提高参训者的参与热情，通过团队成员共同解决问题，战胜挑战 来认识自我认识团队，体验感悟活动中的内涵，通过团队成员间的 共同交流互相激发深度会谈来达到改善心智模式，加强团队学习 的目的。其主要的教学手段是最简单的做活动讲故事谈心得。为 什么这么简单的教学方法却能引起重视，得到迅速发展呢除了队员 参与性强投入热情高实践性强之外，拓展训练的创新之处在于它 提供了个观察自己内心观察团队管理观察社会方方面面的崭新 方法。可以说拓展训练区就是个微缩的世界微缩的社会，更是 个企业管理的演练场。在这里我们可以发现企业管理中存在的许多问 题，发现自己潜意识中存在的许多不适合的假设，以及以这些假设为 基础的心智模式，而这些在平时工作中是难以发现的。 我们正处在个创新的时代，世界著名的管理大师彼得•圣吉在 它的巨著第五项修炼中提到创新最重要的动作之是尝试，尝试 的最大可能是失败，我们既然提倡创新就要鼓励尝试，鼓励尝试就要 敢于面对失败。但是在管理系统试验的代价常是巨大而可怕的。这也 就是管理方面的创新始终无法像工程科学技术或艺术那样具有突破性，因为它可试验的空间非常窄，为之付出的代价却又非常大。而拓 展训练恰恰提供了个空间，个机会，它用压缩时空的方式直 接观察团队管理，团队文化建设中的那种缓慢渐进的过程，也就是 个微缩的社会，个微缩的世界。 其具体项目有信任背摔盲人方阵定向越野等。 比购物感受中原文化的厚重 ◇中原温泉旅游度假区在考虑到时尚购物的同时为满足旅游者 的消费需求，特意设有时尚地方特色的购物市场，在这里你可以看到 来自全国各地的旅游工艺品，如折扇，竹编工艺，木艺布艺，玻璃 水晶制品漆器，瓷器等产品，还有特色的民族服饰玉石，银饰等 具有较强吸引力的产品。 ◇与此同时，我们深挖当地特色，找到能代表当地文化的特色产 品以及能够展现中原悠久文化历史的特色产品如橡胶制品帆布制 品，仿古宝剑等特色产品加以包装，进行市场推广，为当地的经济发 展提供机遇。 七市场分析 客源市场分析目标市场及产品定位 温泉度假地的竞争与市场研究。 客源市场研究。客源市场研究主要分为供给市场研究和需求 市场研究，这是市场调研最基本的部分。通过对供给市场现状的研究， 帮助我们判断供给市场的饱和毒产品质量的高低，以明确自身市场 定位。 差异化市场细分。在客源市场研究的基础上进行差异化市场 的细分，按不同标准进行不同，如根据距离的远近，可分为近郊市场 国内市场和国际市场根据消费水平的高低，可分为低端市场中高 端市场根据提供产品类型不同，可分为观光产品市场休闲产品市 场会议商务市场等。 竞争者分析。对度假区周边存在的竞争者要进行详细的调查 分析，包括对其经营管理产品供给情况客源购买情况顾客需求 情况等的分析。通过对竞争者优劣势的分析，使投资者对自身和对手 都有了清楚的了解，便于吸收收其长处，弥补其不足，从而找准自身 的竞争点和卖点，在市场竞争中找到席之地。温泉度假地产品体系策划。针对温泉度假地存在的重概念轻 内涵现状，在温泉度假地产品体系的策划中必须要通过合理的产品体 系设计，将简单的洗浴观念转换为融休闲疗养保健养生等多功 能为体的综合温泉旅游。 以温泉度假资源为根本进行产品定位。与观光旅游资源相比， 度假旅游资源更重视观赏资源生态环境资源服务设施娱乐项目 餐饮及环境等要素，尤其是度假的本体资源要素是十分重要的。 以增设体验产品和整和周边资源而生成新界面。从世界温泉 度假地旅游情况来看，游客在温泉旅游区的活动中，浸泡温泉的时 间其实并不长，更多的时间是花费在丰富多彩的休闲娱乐保健养生 等旅游项目上。在素有温泉之国的日本，形式多样的温泉节及各 种文化活动在温泉度假区举行。更是形成独特的温泉文化。 通过增设体验产品和整合周边资源，温泉度假地的相关配套设施 的功能都与旅游的功能紧密结合起来。游客不单单为了泡温泉而来， 而是充分享受到了度假休闲以及疗养的乐趣，诸如酒店咖啡馆购 物街高尔夫球场水上活动场所等。 温泉度假地开发中的文化挖掘和景观设计 以文化为魂体现地域特色。可以从以下几个方面考虑首先 是宗教民俗文化。不同民族，不同地域有着不同的宗教和民俗。有 的温泉地还形成种泡温泉的习俗，有着特殊的故事背景和洗浴方 式，利用这些习俗增加地域文化气愤，同时也能够开发出独特的多样 化的洗浴产品。第二是地名文化。在历史上，温泉与地名有着密切的 关系，如汤溪汤山汤坑热河等。甚至古代的些政区建制或街 坊馆驿以及建筑也往往因温泉而得名。第三是温泉诗歌艺术文化。在 古代，温泉地常常是文人墨客游历之地，他们吟诗作赋，留下不少传 诵千古的温泉颂温泉赋温泉诗，这些都无疑增添了温泉 地的人文意蕴，成为温泉地开发利用的宝贵资源。 以人为本的景观设计。在温泉度假地的景观设计中要向人的 多种感官传递出自身的地域文化特色，从多层面多渠道加深游客 对地域文化的认同和理解。首先视觉是传递文化信息的最重要途径， 方面要让游客产生新奇特的感受，另方面要处理好看与 被看的辨证关系。其次，声音的意境的制造者，声音可以创造意境， 有时为了要表达宁静的氛围，反而会加入些细微的声音。再次，触 感是人文关怀的细节表现。最后，嗅觉是氛围的营造者。温泉市场现状 我国温泉度假地开发现状与趋势 开发现状 随着旅游休闲化时代的到来，我国温泉地的开发也从最早的单 疗养地开发，到后来的观光旅游地开发主题温泉度假地开发，转变 为近年来的大型休闲娱乐综合度假地开发。尤其是在珠海御温泉北 京九华山庄等批温泉度假地开发成功之后，使众多旅游投资者看到 了温泉度假旅游的巨大潜力，纷纷将目光投向这块时常。但温泉度假 地的开发却具有投资大动辄数亿人民币回收期相对较长常常 为般景区的到倍时间等特点，这对于投资引商有很大风险。 然而目前学术界关于温泉度假地开发中存在的系列问题的研究比 较薄弱，如在度假地规划中产品设臵与市场需求脱节缺乏不同市场 群体的产品需求分析度假区缺乏统的形象和管理机制温泉景观 模仿痕迹过重缺乏自身特色等。具体表现为四个方面 重概念轻内涵。主要有两种情况种是温泉质量不高，出 水量不大，由于资源本身条件不佳，因此在开发中附加了其他资源进 行