有创新 精神的干部职工队伍，出色地完成了众多工程项目建设，特别是 为我县工业园区标准厂房建设起到了带头作用，实现了良好的经 济和社会效益。三技术力量 该公司技术实力雄厚，现有职工人。其中按专业技术 职称划分高级以上职称人员人，占中级以上职称 人员人，占初级以上职称人员人，占。按 文化程度划分研究生及以上人员人，占本科学历 人，占大专学历的人，占高中含中专 学历人，占。 综上所述，项目业主单位完全有条件有能力完成该项目的 开发建设任务。 三编制依据和研究的主要过程 编制依据 中华人民共和国土地管理法。 中华人民共和国环境保护法。 中华人民共和国国家发展和改革委员会产业结构调整 指导目录。 投资项目可行性研究指南中国电力出版社。 国家发展改革委国家建设部建设项目经济评价方法 与参数„‟年第三版。 重庆市城乡总体规划。 重庆市城乡总体规划。 重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。年国民经济和社会发展统计公报。 项目业主单位提供的基础资料。 二研究的过程 年月中旬，受资产管理有限责任公司的委托，我公司 负责编制新县城陈家溪旅游度假区建设项目可行性研究报告， 我公司于年月日组成项目可行性研究课题组，安排工 程技术人员多次到资产管理有限责任公司与相关领导和工程技 术人员举行座谈会，采集该项目相关基础信息，并派公司专业技 术人员到建设地现场踏勘，对拟建工程范围内的自然条件工程 地质与水文地质地形地貌和施工条件等进行了调查研究，以国 家市县政府的有关规划为指导，对新县城陈家溪旅游度假区 建设项目进行了可行性研究，于年月初完成了该项目的 可行性研究报告编制工作。 四研究的范围和目的 研究的范围 分析项目建设背景规划区现状及项目建设的必要性。 研究地区经济发展趋势。 研究项目建设内容，确定项目建设规模，制定项目建设 方案。 测算主要工程数量，估算工程投资。 进行项目的经济效益评价，并 建设规模 接待中心幢 服务中心幢 会议中心幢 云水宾馆幢 云水接待村幢 停车场个露天型 云水路米沥青混凝土路 面投资总额万元 静态投资万元 动态投资万元 资金筹措万元 申请国家资金万元占 主要财务评价指标 收入总额万元年收入 成本总额万元年成本 利润总额万元年利润 所得税万元年税金 财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 年均投资利润率 年均投资利税率第二章项目建设背景及建设的必要性 项目建设背景 云阳概况 云阳位于重庆市东北部三峡库区腹心地带，西距重庆主城 区约公里，东距湖北宜昌约公里，相距万州五桥飞机场 万州火车站约公里，渝重庆宜宜昌高速公路横贯境内 公里，长江黄金水道穿越县境公里，澎溪河汤溪河磨刀 溪长滩河四条支流与长江纵横切割，构成了全县江四河六 大块的地貌特征。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇， 人口万。因三峡工程兴建，全县动迁人口超过万，综合 实物淹没指标占重庆市的，相当于湖北省的总和，是库区除 万州之外的第移民大县。 据史料记载，早在多年前，云阳就开始设臵县级建制， 管辖范围包括现在的云阳开县万州梁平等地云阳的盐业 延续了多年，成为历史上推动全县经济发展的支柱产业， 并带动了百业的发展，孕育了千年古镇云安镇云阳的红橘 早在汉朝就以色鲜味甜而著称于世，被朝廷选为贡品，并专 设橘官进行管理高阳李家坝考古发现证明当地曾是古 代巴人活动的重要区域，曾被列为年全国十大考古新发现。 经年全国文物普查，云阳列入全国文物分布图的文物点达处之多。云阳山羊板皮桐油猪鬃驰名中外，佛手 枳壳小茴杜仲等多种名特中药材产量均在万公斤以 上，批把脐橙等优质水果年产量超过万吨。水能资源可开发 量为万千瓦，已探明可供开发的大型矿藏达种，粉石英储 量居全国第四，品质居全国第。 二物产资源 国土资源 全县耕地面积公顷，荒地荒山荒水荒滩 面积公顷，有万公顷中低产田土有待进步开发。 草山草坡面积万亩，人工种草面积万余亩，适宜于发展优 质高效的草食畜牧业待开发利用的水面达万亩。 水能资源 有丰富的水力资源，长江横贯其中，南北各有两条级支流， 小溪密布。流域面积在至平方公里的支流共条， 至平方公里的河流条，平方公里以上的河流条不 包括长江。境内除了有长江汤溪河磨刀溪长滩河澎溪 河等大的干流水系以外，还有众多的小溪支流小沟。境内控制 流域面积平方公里，其中过境水流域面积平方 公里不包括长江，三峡工程建成以后，水力资源理论蕴藏量 为万千瓦，技术可开发量万千瓦，其中经济可发量 万千瓦，现已开发利用万千瓦，占可开发量的。 生物资源 第章总论 项目基本情况 项目名称陈家溪旅游度假区建设项目 二项目建设性质新建 三项目建设地址新县城陈家溪孤岛高速公路出口处 四项目业主资产管理有限责任公司 五项目负责人 六项目建设工期个月 七项目建设内容 基建设施 景区大门建设工程 接待中心建设工程 露天车场建设工程 服务中心建设工程 会议中心建设工程 云水宾馆建设工程 云水别墅建设工程 景区道路建设工程。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,游乐设施 江天飞渡建设工程 露营野战建设工程 水上世界建设工程 渔人码头建设工程 云水栈道建设工程 江边垂钓建设工程。 景观设施 荷花荡建设工程 垂杨湾建设工程 天水阁建设工程 芦花滩建设工程 观景亭建设工程 镇江塔建设工程 渔樵江渚建设工程 水天色建设工程。 绿化工程 排污治理工程 八项目建设规模 用地规模 该项目规划占地面积亩。 建设规模该项目总建筑面积。 九项目总投资该建设项目总投资万元人民币。 二项目业主简介 该项目业主是资产管理有限责任公司。 基本情况 资产管理有限责任公司于年月日经政府 号文件批准成立。企业法定代表人卢伟，企业住所 重庆市新县城望江大道移民局办公楼，注册资本万元，公 司类型有限责任公司，经营范围负责淹没线上移民补偿销号 资产的管理负责移民投资建设的房屋建构筑物等待处理 资产的管理负责线上已完工并交付使用的移民资产登记和清 理负责政府或移民管理机构组织建设和开发的移民房建工程项 目，已完工交付使用的资产管理。 二组织机构 近年来，该公司不断借鉴先进经验，完善和创新运行体制， 已形成职能清晰运行顺畅协同高效的运行机构，建立起科学 规范的组织人事财务管理经济技术工程建设信息管理 物流仓储等内部管理制度，铸就了支拥有成功经验富有创新 精神的干部职工队伍，出色地完成了众多工程项目建设，特别是 为我县工业园区标准厂房建设起到了带头作用，实现了良好的经 济和社会效益。三技术力量 该公司技术实力雄厚，现有职工人。其中按专业技术 职称划分高级以上职称人员人，占中级以上职称 人员人，占初级以上职称人员人，占。按 文化程度划分研究生及以上人员人，占本科学历 人，占大专学历的人，占高中含中专 学历人，占。 综上所述，项目业主单位完全有条件有能力完成该项目的 开发建设任务。 三编制依据和研究的主要过程 编制依据 中华人民共和国土地管理法。 中华人民共和国环境保护法。 中华人民共和国国家发展和改革委员会产业结构调整 指导目录。 投资项目可行性研究指南中国电力出版社。 国家发展改革委国家建设部建设项目经济评价方法 与参数„‟年第三版。 重庆市城乡总体规划。 重庆市城乡总体规划。