（经济适用房）岳阳市新建廉租房和经济适用房新建项目立项申报申请报告

二投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安经济适用房岳阳市新建廉租房和经济适用房项目立项申报申请报告免费在线阅读水赋存于基岩裂隙中，通过地质勘残积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建筑场地，无岩溶土洞边坡液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。

根据拟建建筑物特点及场地特征，本场地在部分基岩。

生活配套设施条件项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善。

工程地质条件本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土管，排水管径米雨水采用明沟排放。

基础。

水文地质条件本项目场地地下水主要表现为孔隙水及弱裂隙水，孔隙水赋存于上部土层中，弱裂隙出露较浅，且粉质粘土厚，层位较均匀，可选择浅基础形式。

根据对场地环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。

近时期察，未发现承压水及地下水突涌地段，地下水主要由地表水体补给，场地内埋藏地层均为弱透水性，水力梯其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。

其地震稳定性主要受湘江断裂的影响，历史上曾发生次级地震，挽判定，场地土层等效剪切波速，覆盖层厚度米，本场地为中软土，Ⅱ类建筑场地，动，根据钻空资料及邻区地质资料，场地基岩为单斜岩层，地质构造相对简单。

依据建筑抗震设计规范根据对场地环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。

生活配套设施条件项目地为中建五局七公司规划生活区域，出编制依据湖南省定额管理站的有关文件岳阳市建设工程造价管理办公室编制的工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格湖南省其他费用定额湖南省建筑工程概算定额参考岳项目参与各方签定工程承包合同，安排专人从事工程合同管理，严格把关工程质量确保工程实施进度加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理合同管理本项目实施过程中，建设方应根据中华人民共和国合同法及国际通用的条款同项目参与各方签定工程承包合同，安排专人从事工程合同管理，严格把关工程质量确保工程实施进度加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理。

七投资估算及资金筹措编制范围及依据编制范围本项目的投资估算范围包括经济适用房及廉租房的土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。

编制依据湖南省定额管理站的有关文件岳阳市建设工程造价管理办公室编制的工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格湖南省其他费用定额湖南省建筑工程概算定额参考岳阳市类似工程造价的实际情况。

二投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。

各项项目勘察设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式。

招标方式项目勘察设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式。

招标方式项目勘察设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式。

招标方式根据不同的标的物，按国家有关规定要求分别拟采用公开招标方式或邀请招标方式。

招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。

合同管理本项目实施过程中，建设方应根据中华人民共和国合同法及国际通用的条款同项目参与各方签定工程承包合同，安排专人从事工程合同管理，严格把关工程质量确保工程实施进度加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理。

七投资估算及资金筹措编制范围及依据编制范围本项目的投资估算范围包括经济适用房及廉租房的土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。

编制依据湖南省定额管理站的有关文件岳阳市建设工程造价管理办公室编制的工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格湖南省其他费用定额湖南省建筑工程概算定额参考岳阳市类似工程造价的实际情况。

二投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。

各项仍在活动，根据钻空资料及邻区地质资料，场地基岩为单斜岩层，地质构造相对简单。

依据建筑抗震设计规范判定，场地土层等效剪切波速，覆盖层厚度米，本场地为中软土，Ⅱ类建筑场地，地质构造与地震效应在大地构造上，本项目地位于汉江洞庭呦陷区边缘，地处隆起区与盆地间连接统的地带，其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。

其地震稳定性主要受湘江断裂的影响，历史上曾发生次级地震，挽近时期察，未发现承压水及地下水突涌地段，地下水主要由地表水体补给，场地内埋藏地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢。

根据对场地环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。

出露较浅，且粉质粘土厚，层位较均匀，可选择浅基础形式。

局部较深处可采用独立桩基础。

水文地质条件本项目场地地下水主要表现为孔隙水及弱裂隙水，孔隙水赋存于上部土层中，弱裂隙水赋存于基岩裂隙中，通过地质勘残积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建筑场地，无岩溶土洞边坡液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。

根据拟建建筑物特点及场地特征，本场地在部分基岩。

生活配套设施条件项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善。

工程地质条件本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土管，排水管径米雨水采用明沟排放。

供电项目地电源来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线。

用户用电配电线路为单回路供电，变配电名称为站前路变电站，其供电能力充足，能够保证项目建设所需的用电要求阳楼区中建五局七公司生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。

供水项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达万吨年，水量充沛。

排水项目地有排污口个，污水排入市政污水鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处岳阳市岳阳楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位优势明显，交通十分便利。

项目配套工程条件项目地地处岳阳市岳水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷局七公司东南生活区内。

西至建湘路加油站，东到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。

用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。

二建设条件自然条房产局审查并公示通过的中建五局七公司内部职工。

按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。

三项目选址及建设条件项目选址项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。

另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的接受岳阳市乐业的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。

二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好的改善中建五局七公司员工的住房条件，满足员工安居乐谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好的改善中建五局七公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。

二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。

另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的接受岳阳市房产局审查并公示通过的中建五局七公司内部职工。

按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。

三项目选址及建设条件项目选址项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五局七公司东南生活区内。

西至建湘路加油站，东到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。

用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。

二建设条件自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线