激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。我国的人口现状，成为了老年公寓需求增大的内在宏观因素，为老年公寓产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。盛泉集团老年公寓项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。设计要人能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。环境要园林化幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔家乐及养生休闲区等。其中养老休闲园约万平方米，农家乐四合院万平方米。露天采摘园占地亩，其中果树类乐锻炼场所。公建设施要高比例化配套要完善化公寓配有完善的医疗保健超市会所健身房阅览，不宜有过多的台阶有台阶处应有相应的轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围要保证充的特殊使用功能和要求。生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，性化平面设计要方便老人出行三社区规划特征项目占地亩，规划建筑地面应采用防滑设计，防跌扶手各户型设计要个性化合理化。户型要合品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住网络系统消防系统等保障老人安全。的特殊使用功能和要求。生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，性化平面设计要方便老人出行环境要园林化幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔家乐及养随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。专家预计我国到世纪中叶，岁以上的老年人将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数的，约占世界老年人口总数的。目前已经超过亿，占全国总人口比重的以上，中国已经进入人口老年型国家行列。专家预计我国到世纪中叶，岁以上的老年人将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数的，约占世界老年人口总数的。我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。我国的人口现状，成为了老年公寓需求增大的内在宏观因素，为老年公寓产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。老年人收入水平随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随着现阶总面积万平方米，低密度低容积率高绿化率。更是认识到全国人口大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除等更是认识到全国人口大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除等更是认识到全国人口大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除等。第二节老年公寓目标客户需求特征分析老年住宅的内在需求老年社会的来临我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。目前已经超过亿，占全国总人口比重的以上，中国已经进入人口老年型国家行列。专家预计我国到世纪中叶，岁以上的老年人将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数的，约占世界老年人口总数的。我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。我国的人口现状，成为了老年公寓需求增大的内在宏观因素，为老年公寓产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。老年人收入水平随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随着现阶总面积万平方米，低密度低容积率高绿化率。四产品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住网络系统消防系统等保障老人安全。户型要合理化充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等的不同居住要求，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化合理化。三社区规划特征项目占地亩，规划建筑地面应采用防滑设计，防跌扶手各种开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和要求。生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，性化平面设计要方便老人出行，不宜有过多的台阶有台阶处应有相应的轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围要保证充足的阳光入室，空间通透，楼道两侧要有扶手，每间隔定距离应设休息坐椅室内的公共活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。公建设施要高比例化配套要完善化公寓配有完善的医疗保健超市会所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。设计要人能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。环境要园林化幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔家乐及养生休闲区等。其中养老休闲园约万平方米，农家乐四合院万平方米。露天采摘园占地亩，其中果树类占地亩，果蔬类占地亩。图老年公寓的总体规划二具体规划要求在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功冬温，昼夜温差小无霜期长大风多和湿度大等海洋性气候特点。历年平均气温，历年平均降水量毫米，历年平均日照时数小时。第二节老年公寓的规划总体规划本项目包括养老休闲园观光采摘园民俗旅游园农公寓建设的气候条件公寓地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富年温适中气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春冷夏凉秋暖，但更害怕孤独，老年人需要医疗社团活动社群文化对外交往家政服务终极关怀，需要个人生命全新阶段开始的精神感觉。只有这样规模的老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人的这种生理和心理需求。三态环境能使老年人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。地块周边道路畅通，水电气基础配套设施完善，出入有公路，满足老人亲朋探亲访友，来往便捷的需要。地块规模大小适宜，大概有亩左右，因为老年人虽需要安宁，道教全真派发祥地圣经山圣水观铁槎山，海湾奇观乳山口等八十多处旅游景点，十多处优质温泉驰名中外。二公寓建设的地理条件地块周边是辽阔的田野，住宅周围的环境优美，空气清新，适合老人颐养天年。良好的生屿沙滩，有国家级旅游风景区刘公岛，世界东方好望角之称的成山头，市区内有环翠楼公园威海公园国际海水浴场，有天鹅湖石岛湾银滩环翠四处省级旅游度假区，有凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院国家文明城市，被联合国确定为改善人居环境全球最佳范例城市。江泽民总书记亲笔概况了威海的特点红瓦绿树碧海蓝天扬威奋进前景广阔。威海市旅游资源丰富，长达千公里的海岸线上罗布着众多的海湾岛威海，座生态化海滨旅游城市。这里三面环海，风景秀丽，空气清新，气候宜人，绿化美化水平环境质量指标均处于全国领先水平，是我国第个国家卫生城市首批国家环保模范城市和中国优秀旅游城市国家园林城市，解决老年人生活困难，充分发挥社会保障作用。作为威海市南部所规模较大的综合性养老服务机构，将在我市社会保障体系中发挥较为重要的作用。第三章项目建设条件和规划第节项目建设的条件公寓建设的区域条件快乐幸福。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。三加快社会福利事业发展的需要盛泉老年公寓项目建成后，将改变原有的敬老院设备陈旧环境较差等这现状，将扩大收养规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，快乐幸福。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。三加快社会福利事业发展的需要盛泉老年公寓项目建成后，将改变原有的敬老院设备陈旧环境较差等这现状，将扩大收养规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，解决老年人生活困难，充分发挥社会保障作用。作为威海市南部所规模较大的综合性养老服务机构，将在我市社会保障体系中发挥较为重要的作用。第三章项目建设条件和规划第节项目建设的条件公寓建设的区域条件威海，座生态化海滨旅游城市。这里三面环海，风景秀丽，空气清新，气候宜人，绿化美化水平环境质量指标均处于全国领先水平，是我国第个国家卫生城市首批国家环保模范城市和中国优秀旅游城市国家园林城市国家文明城市，被联合国确定为改善人居环境全球最佳范例城市。江泽民总书记亲笔概况了威海的特点红瓦绿树碧海蓝天扬威奋进前景广阔。威海市旅游资源丰富，长达千公里的海岸线上罗布着众多的海湾岛屿沙滩，有国家级旅游风景区刘公岛，世界东方好望角之称的成山头，市区内有环翠楼公园威海公园国际海水浴场，有天鹅湖石岛湾银滩环翠四处省级旅游度假区，有凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院，道教全真派发祥地圣经山圣水观铁槎山，海湾奇观乳山口等八十多处旅游景点，十多处优质温泉驰名中外。二公寓建设的