（终稿）龙华大新城新建项目品牌整合推广策略(定位部分).ppt（OK版）

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•项目创新不够，跟风的发展商多，楼盘同质化比较严重。

•随着居民经济水平的提高，总体购买力大大加强。

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体现身份与个性舒缓压力与放松心情•书籍电影。

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更本能更单纯的生活，追求种时尚生活。

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•促销期楼盘增多，房地产市场供应量大，造成市场竞争激烈。

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•新港湾的环境优势环境宽阔幽雅，符合目标消费群的高品位与居住要求。

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目标消费群的消费观最易接受高挡产品，中等偏高价位，而非高档中价或高档高价。

目标消费群定位什么是中等以上阶层非体力劳动者主要是公司企业管理层，包括金融贸易传媒专业服务等行业的中层以上从业人员及私企经营者。

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•社会地位在社会权力分布的层次中处于中高位置。

•学历相对较高，多为大专以上学历。

目标消费群定位三中等以上阶层的工作态度•他们对优越的生活是以超时间工作为前提，以承担更大工作压力及工作强度为代价。

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目标消费群定位五中等以上阶层目前热衷与什么消费•极其希望回归自然，享受种更原始更本能更单纯的生活，追求种时尚生活。

旅游成为消费热点•购买汽车，拥有自己的交通工具已成为他们的种时尚消费。

不仅是交通工具，还可体现身份与发挥个性。

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•健身保龄球等体育运动。

丰裕的物质条件致使追求更高的精神享受。

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以错层大三房户型为主。

我是谁•高尚花园住宅生态型新园林居住环境。

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•商品房销售较为活跃，个人购房逐步成为主体。

•住宅价格逐步走向规范，市场竞争逐渐成熟。

•项目创新不够，跟风的发展商多，楼盘同质化比较严重。

•随着居民经济水平的提高，总体购买力大大加强。

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怡景湾•位于昆山市中心，东倚东环城河，西靠柏庐路，闹中取静之位置。

除周边已成熟商业配置，其又自行设计了平的沿街商业配套。

总建面万余平，的主力户型，万千平的生态緑化，高雅尊贵的现代建筑风格。

推广核心“怡然是景家园是湾”，诉求点是“尊贵品质典雅气质成熟争对手阳光昆城•位于城北新市镇中心，近北门路商业街，周边配套相对较好。

占地万平的超规模全景