发展旅游休闲及外向型房地产，对于我市房地产业实现可持续发展，提升“避暑之都”品牌魅力，构建生态文明城市具有十分重要意义。从我市城市特征来说，“爽爽贵阳”，“避暑之都”品牌打造，更离不开旅游地产发展。目前，贵阳旅游还处于相对尴尬地位，即仅仅是黄果树遵义黔东南旅游三大旅游目地中转站和集散地。贵阳旅游还缺乏龙头项目支撑。贵阳旅游业发展方向，不是观光旅游，而是度假旅游，要发展度假旅游，就需要大力发展我市旅游地产或度假地产。旅游地产发展，国内三亚是个成功典型案例，贵阳市近邻昆明成都等市也已经作出了很多有益探索。如昆明旅游小镇开发温泉小镇，成都城乡体化开发三圣花乡。我市优势是避暑较平稳。房地产市场主要指标运行情况房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元，年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占房地产开发投资。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长。二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积为万平方米，其中住宅万平方米。表年贵阳市商品房销售情况统计表单位万亿元年份商品房其中住宅面积金额面积金额合计数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年以后均为全市数据贵阳市房地产发展前景房地产发展有利条件展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔，主要基于以下几方面因素气候及自然环境贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。其中，最热七月下旬，平均气温为最冷月上旬，平均气温是。贵阳市行政区域内现有林地面积万亩，森林覆盖率为。市区四周群山环抱林木苍翠，宽至公里，长逾公里环城林社会各项事业健康发展，全市政治稳定，社会安定，民族团结，人民安居乐业，成为全国先进文化市。年，全市达亿元，经济综合实力进入全省十强市县行列。全市工业已基本形成了以电力冶金建材化工酿造医药食品卷烟塑料轻纺工艺美术等门类较为齐全生产体系。是全国首家生产低度白酒基地，南牌贵州醇低度白酒在国内外享有盛誉。农村电气化交通网络化通讯自动化义务教育已经建立。乡镇企业快速发展，在全市经济发展中占有“三分天下有其”地位。对外贸易和对外经济技术交流发展较快，进出口总额逐年增长，与市有经济和贸易往来国家和地区逐年增多，并进行了多层次，多形式经济技术协作与交流。平日益提高，国内外传真电报特快专递及礼仪信函，达到及时准确，服务周到。六供水供电水源丰富，优质优良。市郊有水质较好万峰湖兴西湖木浪湖围山湖等湖泊多个，蓄水亿立方，现建有大小自来水厂个，日供水量万吨，保证了城市生活用水和工农业生产用水需要。电力充裕，国家重点工程天生桥电站装机容量万千瓦二级万千瓦，鲁布格电站万千瓦均已建成发电。以及市属余座中小型水火电站并网供电，除满足本地区工农业生产用电和民用电外，还向广东广西贵阳输送。七自然资源矿产矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金铁煤锑钼汞砷硅石英石白云石等种。九五期间，国家将在建设黄金冶炼中心，大型钢铁厂和水泥厂。锑钼汞砷石英石白云石矿泉水等矿产开发，尚在起步阶段，开发前景广阔。中国万峰林旅游节期间，中国黄金协会副会长吕文元宣布，中国黄金协会授予州“中国金州”称号。据了解，州个县市区皆有黄金，被地质学家称作中国第二个“金三角”。州贞丰兴仁等县黄金资源极为丰富，探明储量达吨，远景储量达吨。经过近年发展，该州黄金产业已经成为州委州政府“矿产强州”战略重要组成部分。年，州黄金产量达万余两。生物多样地貌和良好气候，形成了独特生物资源。这里亚热带及温带植物都能生长，农作物品种达余类，以盛