目计算期定为年，其中建设期为年，第三年投产并达产，项目运行期年。⑬成本费用构成管理费用按每亩配技术管理员人，年薪万元，亩共配技术管理员人，技术总监人，年薪万元，财务保管员人年薪万元，合计管理费用万元每年，万元除以亩再除天，则管理费元亩每天肥料精鸡粪元吨进复合肥元吨尿素元吨钙镁磷肥元吨计算。玉米追肥按每次复合肥尿素计每茬追肥次青瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次毛节瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次甜豆角追肥与毛节瓜同甜菜心次底肥可连种三茬，追肥每荐次，每次按复合肥尿素。空心菜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次西红柿追肥与青瓜相同抽水电费按二级抽水，每级电机千瓦，每次抽小时可以同时喷个小区即亩，即每亩每次喷水电量为千瓦乘以再乘以小时，除以亩等于亩次，④地租按平均元亩每年计每天每亩为元设施费按每亩元投入估算，按年平均分摊即元年，平均分摊每亩每天元亩农药中包括杀虫剂杀菌剂叶面肥生物调节剂。工人工资含奖金平均按每人元天计，玉米平均每人护理亩，青瓜平均每人护理亩，毛节瓜平均每人护理亩，甜豆角平均每人护理亩，甜菜心平均每人护理亩，空心菜平均每人护理亩，西红柿平均护理亩。种植收获搭架人工另计运费按隆基垌至市左江农贸市场计元吨。固定资产折旧费房屋建筑物田间工程折旧年限为年，机器设备折旧年限均按年计，残值率均按计算，折旧费按直线法计算。⑩修理费按固定资产原值计提摊销费其他资产均按年平均摊销。其它费用包括管理费用蔗种更新费用和土地租赁费。按工资总额计财务费用指生产期发生长期短期借款及流动资金借款利息，项目贷款年利率为。财务估算总成本费用估算经测算，项目年均总成本费用为万元，其中固定成本万元，变动成本万元，经营成本万元，详见附表。销售收入经测算，项目达产年销售收入为万元，详见附表。税金根据国家有关规定，本项目种植产品销售没有税费。利润达产年平均利润总额为万元，详见附表。财务盈利能力分析项目各项盈利能力指标如下⑪现金流量按折现率计算，项目投资财务净现值为元。⑫内部收益率项目投资财务内部收益率为，大于基准收益率详见附表。⑬投资回收期项目静态投资回收期为年。⑭总投资收益率年均息税前利润项目总投资。⑮项目资本金净利润率著财务效益和社会效益，建议有关部门尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行措施，控制和规避风险，以实现预期效益。积极做好资金筹措工作。为了保证产品质量，要求对种子种苗引进肥料农药种植栽培等进行全过程质量控制，建立质量监控管理体系。强化营销工作，大力开拓市场，巩固和增加销售渠道。第二章项目建设必要性和可行性现代农业示范项目建设意义作用⑪展示现代农业科技最新成果和技术，建立现代农业高产高效优质无害化生产技术样板，辐射带动全市农业发展，提升农业现代化发展水平。⑫建立现代安全稳定和较大规模果蔬水产品生产基地，为城市人口生活休闲服务。⑬探索现代农业发展方向，创新农业发展途径，为市农业发展提供可借鉴模式⑭探索都市型农业发展方向，创新城郊型农业发展模式，为城郊结合部农业发展提供经验和模式⑮探索农业产业化发展模式，创新农业产业化经营方式和发展机制，为未来农业发展提供有效经验和模式。现代农业示范项目建设必要性⑪党十七届三中全会作出了我国已进入加快改造传统农业走中国特色现代化道路关键时刻重要判断，并把发展现代农业作为推进农村改革发展基本方向，提出了发展现代农业总体思路，目前，我国粮食和其它农产品实现了由短缺向阶段性供大于求跨越。建设起点高跨度大科技含量高现代大农业是现代农业实现可持续发展调整农业产业结构和农民增收新途径，计划建设现代农业示范项目区，是市目前农业生产交通方便，农业资源丰富，发展农业生产环境优越城镇，因此，在该区建设现代农业示范项目将产生较强辐射效应，对促进市农村经济发展中具有特殊地位，建总论项目背景项目名称现代农业示范项目承办单位概况项目承办单位广西农牧投资有限公司项目承办单位及法定代表人项目承办单位概况广西农牧投资有限公司位于广西市区镇社区隆基垌，镇位于市区东南部，距市区仅，隆基垌距镇新街约。村，构建社会主义和谐社会提供物质基础。现代农业示范项目建设可行性市区江现代农业示范项目菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地，规划面积亩。项目区有良好自然生态环境，适宜发展生态农业绿色农业，建立现代农业示范项目具有较大发展优势⑪土地资源菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地是广西农牧投资有限公司投资建设现代农业示范项目重要基地之，该基地原为公司奶水牛养殖基地，现存栏奶水牛多头。蔬菜基地计划发展面积亩，目前已租赁到土地亩，余下亩计划于年月租赁办好。⑫有龙头企业带动广西农牧投资有限公司通过公司农户模式发展种养殖业获得成功后，将业务扩展到现代农业示范项目，年月开始在隆基垌建设无公害蔬菜生产示范基地，计划安置返乡农民工人就业。⑬交通条件方便快捷现代农业示范项目菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地位于广西市区镇社区隆基垌，镇位于市区东化，农业产业化组织带动农户达到以上，农民人均纯收入达到或超过全市平均水平。把农业建设成为具有显著经济效益社会效益和生态效益可持续发展现代产业，把农村建设成为经济繁荣科教发达社会文明环境优美新农村。市江洲区现代农业示范项目菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地以满足广大消费者需求为宗旨，坚持高品质高效益原则，结合先进经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化特点，以市场为导向，大力生产适销对路优质产品，以适应市场需求。项目建设内容⑪建筑工程建筑工程速测质检室，标准大棚，净菜车间，分拣包装车间，冷库，仓库，农机库，种子库，办公室，宿舍，配电房，值班室。田间工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚区，露天种植区，泵房，蓄水塘，排水沟，排洪水沟，机井眼。速测质检室速测质检室及相应配套仪器设备。建筑工程主要建设内容详见第六章表表。⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章表。产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。项目建设期年主要建设条件本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名，气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。电站至板崇线千伏高压线自农业产业化组织带动农户达到以上，农民人均纯收入达到或超过全市平均水平。把农业建设成为具有显著经济效益社会效益和生态效益可持续发展现代产业，把农村建设成为经济繁荣科教发达社会文明环境优美新农村。市江洲区现代农业示范项目菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地以满足广大消费者需求为宗旨，坚持高品质高效益原则，结合先进经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化特点，以市场为导向，大力生产适销对路优质产品，以适应市场需求。项目建设内容⑪建筑工程建筑工程速测质检室，标准大棚，净菜车间，分拣包装车间，冷库，仓库，农机库，种子库，办公室，宿舍，配电房，值班室。田间工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚区，露天种植区，泵房，蓄水塘，排水沟，排洪水沟，机井眼。速测质检室速测质检室及相应配套仪器设备。建筑工程主要建设内容详见第六章表表。⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章表。产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。项目建设期年主要建设条件本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名，气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。通信方面公司已装有二中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。项目承办单位有高级农艺师农艺师技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善经营管理方案和健全栽培管理技术。项目所需优质种子种苗将从广东广西等农业科研院所调进。项目其他建设条件如市场条件法律条件资金条件社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目要求。项目投入总资金与效益情况项目总资金本项目估算总资金为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措本项目建设估算投资万元，其中拟申请中央投资万元，银行贷款万元，企业自筹万元。项目建设效益项目达产年销售收入万元，年均净利润万元，所得税后全部投资财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年，盈亏平衡点为。项目经济效益较好，社会效益显著。问题与建议本项目有显著财务效益和社会效益，建议有关部门尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行措施，控制和规避风险，以实现预期效益。积极做好资金筹措工作。为了保证产品质量，要求对种子种苗引进肥料农药种植栽培等进行全过程质量控制，建立质量监控管理体系。强化营销工作，大力开拓市场，巩固和增加销售渠道。第二章项目建设必要性和可行性现代农业示范项目建设意义作用⑪展示现代农业科技最新成果和技术，建立现代农业高产高效优质无害化生产技术样板，辐射带动全市农业发展，提升农业现代化发展水平。⑫建立现代安全稳定和较大规模果蔬水产品生产基地，为城市人口生活休闲服务。⑬探索现代农业发展方向，创新农业发展途径，为市农业发展提供可借鉴模式⑭探索都市型农业发展方向，创新城郊型农业发展模式