，项目勘察设计费，职工培训费，项目单位管理费等，依据本项目实际情况，参照有关建设项目其它费用指标计取。预备费按固定资产工程及设备投资计取，其中基本预备费按直接工程费计取，涨价预备费按直接工程费计取。本项目建设期利息包括中央财政及地方有偿资金长期建设投资银行贷款年利率为，流动资金贷款年利率为。资金依据本项目设计生产能力生产负荷和经营成本等因素，采用分项详细估算法进行估算。投资估算总投资项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元令建设期利息，占总投资。详见附表建设投资固定资产投资总额万元，其中建筑工程投资万元，设备费用万元，安装工程万元，其他费用万元，建设期利息万元。详见附表流动资金含铺底流动资金流动资金万元，占总投资。其中铺底流动资金万元。详见附表其他其他费用万元，包括科技投资万元，前期费用万元，预备费用万元。详见附表。资金来源中央省级财政资金中央财政支持资金万元详见附表。地方财政资金地方财政支持资金万元。详见附表。自筹资金及来源单位自筹资金为万元人民币，来源于合作社积累资金和股东投资。详见附表。资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理财政有偿资金主要用于项目加工和检测设备购臵，资金使用严格执行财政投资项目资金管理办法有关要求，实行专户管理，专款专用。财政无偿资金使用和管理财政无偿资金主要用于科技培训技术引进推广相关设备采购等。资金使用严格执行财政投资项目资金管理办法有关要求，建立严格资金管理制度，建立专门账户确定专人管理，财政资金实行县级财政报账制，接受财政部门对资金使用情况监督与检查，确保发挥资金效益和项目顺利实施。其它企业自筹资金主要用于项目前期费土建工程费附属工程建设流动资金及其它费用。资金使用严格执行国家法律法规，遵守企业财务各项规章制度，建立严格企业财务制度，科学合理使用资金。第九章财务评价财务评价依据项目计算期为年建设期年，发展期年，达产期年。本项目生产负荷计算期内第二年生产负荷为，从第三年开始产品生产负荷达到。本项目基准利率为。生产运营期投入物与产出物价格。根据建设单位提供资料，并参照近年来国内市场同类产品平均价格进行预测。财政有偿资金占用费率为。营业收入销售税金和附加估算营业收入项目设计规模为制冷保鲜小杂粮蔬菜各吨，经估算项目正常年份营业收入为万元。详见附表。营业税金及附加按照国家税法有关规定，本项目销售税金及附加涉及城镇建设维护税教育费附加。城镇建设维护粮产业。按照稳定面积调整结构，优化品种提高单产，打造品牌开拓市场思路，实行标准化生产，把我县建设成为全市乃至全省特色小杂粮生产基地。年小杂粮种植面积稳定在万亩。同时要扶持加工农业。支持农业规模化经营产业化发展。鼓励合作社按照生产协作销售联合自愿互利原则，把农民生产销售活动组织起来，合作生产，联合销售，下联农户，上连市场，提高农民生产经营组织化程度，推行标准化生产，统包装，统名牌，统销售，实现产销结合，推进农业产业化经营，增强农民主动参与市场竞争，积极抵御市场风险能力。到年，全县农产品加工率总体达到以上，主要农产品加工率达到以上。项目建设单位所建设项目就是集蔬菜种植加工销售为体农村合作组织，是政府重点扶持对象。土地优势。金鸡沙平方公里土地上只承载了多人，地广人稀，地下水源丰富，土地平坦，适合机械化耕作和现代化经营。从土地类型看，地形地貌多样，土壤类型丰富，为不同特色产品生产提供了适宜立地条件，是蔬菜杂粮杂果薯类农产品优生区。生产优势。靖边属温带干旱半干旱大陆性季风气候，总体特点是光照充足，气候干燥，雨热同季，四季分明，特别是光热资源属全国高值区，昼夜温差大，有利于营养积累，年，我县高产示范田玉米单产突破公斤，马铃薯单产突破万斤大关，这些载入我国农业发展史册记录，充分证明了靖边农业生产巨大优势和发展潜力。品质优势。历史上，靖边县就是传统杂粮蔬菜优生区，经过长期物竞天择和人工培育，孕育了各具特色品质优良地方名优产品。小米荞麦谷子糜子等特色农产品，品质优良，市场旺销，受到消费者青睐。规模优势。靖边县是榆林重要农产品生产基地和小杂粮生产基地。市场优势。我县马铃薯及其系列产品以辣椒红萝卜为主蔬菜以荞面为主小杂粮在国内市场销售很好，随着我县特色农产品产业化开发不断推进，特色系列产品市场份额总论项目概要项目单位基本情况概况项目建设单位富原小杂粮农民专业合作社，位于靖边县东坑镇金鸡沙村，注册资金万元。遇。应该深刻认识到，新阶段新形势下农业结构调整与以往数次结构调整有着根本不同，不是简单农产品数量增减和原有生产能力扩张，而是全面优化品农产品品种质量不是局部地区封闭式调整，而是发挥比较优势，优化区域布局，形成区域特色经济。经济学基本原理告诉我们特色就是竞争力，特色就是效益。而在特色农业中特色蔬菜特色小杂粮是其中个重要组成部分。但是，由于靖边相对偏僻，经济不是很发达，农民收入增长缓慢，使其具有明显竞争力产品不能尽快实现其价值。本项目主要是依托于陕西靖边地区以及其周边地区蔬菜小杂粮产业发展状况，通过建立特色优质蔬菜小杂粮保鲜库，精加工，提高蔬菜小杂粮附加值，提高该地区农户收入，促进地方经济快速健康发展。市场消费发展趋势由于人们生活需求，特色小杂粮和无公害蔬菜越来越受到大中城市消费者青睐。但是蔬菜小杂粮生产受季节和气候地域影响，产量低且施用化肥和农药，产品质量不稳定，消费者迫中水地亩，旱地亩，林地亩，全村户，人。自然资源状况水文项目区处于靖边县东坑镇金鸡沙村，地表水和地下水资源丰富，水量充足，其水质优良，周围无任何污染，符合绿色有机用水标准。气候项目所在地属半干旱内陆性季风气候，四季变化明显，年平均气温，最高气温度，最低气温度，全年日照小时，平均年无霜期天，年平均风速米秒，全年降水量毫米，光照充足，非常适合小杂粮蔬菜生产。土壤项目区土壤属黄绵土地，可耕性良好，肥力中等，适宜小杂粮蔬菜种植。农业产业发展状况靖边县是传统农业大县，十五以来，靖边县认真贯彻落实党在农村系列方针政策，坚持以五基工程为抓手，不断加强农业基础设施建设，积极调整农业产业结构，全面实施科教兴农战略，努力推进农业产业化进程，农业工作取得了显著成就。菜畜薯三大主导产业和玉米小杂粮等优势产业不断发展壮大，年，全县蔬菜种植面积达到万亩，蔬菜产量万吨。设施蔬菜大棚面积万亩，产量达万吨，其中温室大棚亩，产量达吨。小杂粮种植面积达到万亩，全县粮食总产量达到万吨。马铃薯玉米小杂粮种植连创项全国高产纪录，农业产业化发展广度和深度在不断加大东坑镇以菜畜薯为主农业主导产业结构已具规模，截止目前，全镇建成现代特色棚栽蔬菜产业亩，建成个村品村业村。非公有制经济蓬勃发展，田源食品厂全省最大马铃薯加工企业王贵集团远特沙漠矿泉水厂华兴肉联厂饲草加工厂宝尔康乳制品加工厂等大批省市县龙头企业落户东坑，年吸纳农村剩余劳动力余人，全镇经济和社会各项事业呈现出生机勃勃发展势头。金鸡沙村小杂粮种植品种多，有荞麦碗豆糜子谷子绿豆高梁等，蔬菜种植品种也多，有洋芋白菜萝卜卷心菜西红柿香菜韭菜茄子辣椒等。虽然小杂粮蔬菜种植品种多，农业结构调整迈出了新步伐，但困扰农民致富因缘也很多，主要是小，辖个行政村，个村民小组，有户万人，是靖边县面积最大人口最多农业大镇。项目所在地金鸡沙村位于东坑镇西北公里处，属典型风沙水滩地区，全村总占地面积约平方公里，其中水地亩，旱地亩，林地亩，全村户，人。自然资源状况水文项目区处于靖边县东坑镇金鸡沙村，地表水和地下水资源丰富，水量充足，其水质优良，周围无任何污染，符合绿色有机用水标准。气候项目所在地属半干旱内陆性季风气候，四季变化明显，年平均气温，最高气温度，最低气温度，全年日照小时，平均年无霜期天，年平均风速米秒，全年降水量毫米，光照充足，非常适合小杂粮蔬菜生产。土壤项目区土壤属黄绵土地，可耕性良好，肥力中等，适宜小杂粮蔬菜种植。农业产业发展状况靖边县是传统农业大县，十五以来，靖边县认真贯彻落实党在农村系列方针政策，坚持以五基工程为抓手，不断加强农业基础设施建设，积极调整农业产业结构，全面实施科教兴农战略，努力推进农业产业化进程，农业工作取得了显著成就。菜畜薯三大主导产业和玉米小杂粮等优势产业不断发展壮大，年，全县蔬菜种植面积达到万亩，蔬菜产量万吨。设施蔬菜大棚面积万亩，产量达万吨，其中温室大棚亩，产量达吨。小杂粮种植面积达到万亩，全县粮食总产量达到万吨。马铃薯玉米小杂粮种植连创项全国高产纪录，农业产业化发展广度和深度在不断加大东坑镇以菜畜薯为主农业主导产业结构已具规模，截止目前，全镇建成现代特色棚栽蔬菜产业亩，建成个村品村业村。非公有制经济蓬勃发展，田源食品厂全省最大马铃薯加工企业王贵集团远特沙漠矿泉水厂华兴肉联厂饲草加工厂宝尔康乳制品加工厂等大批省市县龙头企业落户东坑，年吸纳农村剩余劳动力余人，全镇经济和社会各项事业呈现出生机勃勃发展势头。金鸡沙村小杂粮种植品种多，有荞麦碗豆糜子谷子绿豆高梁等，蔬菜种植品种也多，有洋芋白菜萝卜卷心菜西红柿香菜韭菜茄子辣椒等。虽然小杂粮蔬菜种植品种多，农业结构调整迈出了新步伐，但困扰农民致富因缘也很多，主要是小杂粮蔬菜种植没有形成规模，农业结构调整步伐不快，农业产业经营化水平不高，没有加工农业，农民增收渠道单。项目建设条件优劣势分析项目建设条件优势环境优势。近年来，国家及地方各级政府多次下发文件，十分重视解决三农问题，如每年中央号文件都是在加强三农工作。靖边县十二五规划强调要培植特色农业，即大力发展菜畜薯三大主导产业，培育壮大玉米小杂粮等优势产业。蔬菜产业。按照增面积建基地强管理提品质抓营销创市场发展思路，加快无公害蔬菜生产进程和科技兴菜步伐，适时