径以上观赏效果较好大树珍惜品种观赏价值极高价格昂贵树种，约株，这部分苗用于未来建设中重要场景景观设计。产品成本分析本项目按照财务制度规定，估算了本项目生产成本，详见总成本估算表，表中详细说明了计算生产成本依据。表总成本估算表单位万元序号年生产期合计备注项目种植成本土地使用费每亩每年元原辅材料种苗费农药肥料荫棚燃料及动力水电油技术服务质量管理科技培训外协运输及其它折旧费直线折旧不留残值维护修理费按折旧人员工资二管理费用管理办公费用按工资技术开发销售收入摊销费递延资产分年摊销社会保障费工资总额财务费用建设贷款利息流动资金利息利率销售费用按销售收入总成本固定成本可变成本经营成本经济效益分析销售预测根据本项目成本和市场分析，对本项目产品进入市场单位销售价格进行了预测，并编制了该项目销售预测表，详见销售收入及税金估算表。表销售收入及税金估算表单位万元序号年生产期合计备注项目销售收入乔木单价元株数量万株灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株藤本单价元株数量万株水生单价元株数量万株销售税及附加增值税销项税进项税城建附加税教育附加税盈利预测表损益表单位万元序号年生产期合计项目产品销售收入总成本利税总额税金及附加利润总额应纳所得税利润所得税上缴两税税后利润可分配利润法定公积公益金累积公积公益金应付利润未分配利润累积未分配利润表本项目静态财务指标达产阶段值自有资金投资利润率建设投资利税总额流动资金利润总额本项目根据销售价格和市场占有情况分析，预测了本项目投产后收益情况，在五年内累计可实现销售收入万元净利润万元。项目投资评价本项目依据项目现金流量表估算数据进行投资分析，现金流量估算表如下表所示。表现金流量表单位万元序号年合计建设期生产期项目现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税收所得税税后净现金流量累计净现金流量税前净现金流量累计税前现流量动态经济指标财务内部收益率财务净现值投资回收期本项目主要财务评价指标三率期投资利润率为，内部收益率为，财务净现值为正，投资回收期为年。由此可见，项目财务上可行。第十章社会评价项目对社会影响分析项目建设有利于保护环境发展经济，促进城乡绿化体化。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注重大问题。传基地，是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术，在较短时间内，以较低成本，有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能公园游览功能植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于体，在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值，在苗圃内开展观光旅游休闲度假等活动场所。观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体新型苗圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲型观光游览苗圃出现和存在，改变了传统苗圃单经营思想，客观地促进了旅游业和服务业开发，有效地促进了城乡经济快速发展。因此，观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光采摘等为载体，以城市农田作为个城市整体出发点，强调了与城市生活对话，形成了可览可游可居环境景观，构筑出了城市郊区乡间田野空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外，其他主要功能设置如下科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园，但也有能力具备示范功能，科技示范是观光游览苗圃重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光游览苗圃科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果，提高园林行业及苗圃企业知名度和实力。科普教育功能现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越，学习比较紧张，没有机会接触农业，学校也没有动植物实验基地，观光游览苗圃就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅总论项目背景项目概况结论与建议第二章市场分析与预测分开布局，其中涉及游人参与活动区域尽量集中，而且要远离主要苗木生产区域，保证游人游览安全与生产活动正常进行。我国苗圃行业未来发展空间及市场预测随着全国城乡体化推进，苗木需求量还将逐年递增。西部大开发生态环境建设，带动绿化苗木市场迅速增长。近年来，国家相继启动了西部大开发工程万里绿色通道工程以及林业六大工程等重大项目，这些生态工程建设主要载体是造林，这样就给绿化造林工作带来了巨大空间，给苗木产业带来了无限商机。据了解，年全国造林计划任务安排万公顷，其中人工造林万公顷，年需种子万公斤，年需苗木亿株，而全国实际当年可出圃苗木产苗量约亿株。城市化进程不断加快，城市绿化种苗需求稳步增加根据年国务院关于加强城市绿化建设通知，到年，全国城市规划绿地率达到以上，绿化覆盖率达到以上，人均公共绿地面积达到以上。年全国城市建设统计公报显示，年全国城市新增公共绿地为，人均公共绿地达到。若要达标，规模有较大差异。目前，我国形成了绿化苗木种植业四大主要产销中心，分别为是以浙江江苏为主要生产区域，其主要市场为长江三角洲地区二是以河南山东为主要生产区域，其主要市场为北京天津地区三是以广东福建为主要生产区域，其主要市场为珠江三角洲地区四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场为西南地区。因各地气候资源和区位市场条件差异，各地品种结构也存在很大区别。总体上讲，北方多数省份以杨柳槐为主，南方诸省各有特色如江苏以雪松广玉兰龙柏小檗等为主，浙江以黄杨桂花杜鹃红枫金叶女贞和木兰科树种等见长，湖南以红花继木起家，河南以黄杨打市场，广东用热带树种满足自己，各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。生产经营主体多元化行业竞争更为激烈随着国家对生态环境建设高度重视和农业产业结构调整，苗木花卉生产格局发生了根本性转变。苗木花卉生产经营主体过去主要是以国营苗圃为主，现在则转向国有集体个体共同参与，而且社会参与苗木生产比例不断提高。大量民间资本投入成为促进苗木花卉产业生产格局改变树种和品种更新生产技术革新最大动力。国家林业局林木种苗统计数据显示近年来，在绿化苗木发展过程中，个体苗圃比例由年提高到年，而国有和集体比例正逐年下降。苗木花卉市场竞争已演化为规模和技术竞争。近年来，苗木花卉生产领域出现了几个资产上亿规模上万亩大型私营园林苗木花卉生产企业。例如，浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩，投资超过万元山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩河南郑州鸿宝园林集团投资亿元，发展园林绿化苗木万亩以上，这些大型园林绿化苗木企业在资本运作品种选育市场开发园林绿化苗木销售以及公司农户生产模式扩张方式上都有定创新。使我国苗木花卉行业出现现在以同产销区域内企业竞争为主。我国绿化苗木种植业发展存在区域不平衡，不同省份之间由于起步时间不同产业化发展水平规模有较大差异。目前，我国形成了绿化苗木种植业四大主要产销中心，分别为是以浙江江苏为主要生产区域，其主要市场为长江三角洲地区二是以河南山东为主要生产区域，其主要市场为北京天津地区三是以广东福建为主要生产区域，其主要市场为珠江三角洲地区四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场为西南地区。因各地气候资源和区位市场条件差异，各地品种结构也存在很大区别。总体上讲，北方多数省份以杨柳槐为主，南方诸省各有特色如江苏以雪松广玉兰龙柏小檗等为主，浙江以黄杨桂花杜鹃红枫金叶女贞和木兰科树种等见长，湖南以红花继木起家，河南以黄杨打市场，广东用热带树种满足自己，各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。生产经营主体多元化行业竞争更为激烈随着国家对生态环境建设高度重视和农业产业结构调整，苗木花卉生产格局发生了根本性转变。苗木花卉生产经营主体过去主要是以国营苗圃为主，现在则转向国有集体个体共同参与，而且社会参与苗木生产比例不断提高。大量民间资本投入成为促进苗木花卉产业生产格局改变树种和品种更新生产技术革新最大动力。国家林业局林木种苗统计数据显示近年来，在绿化苗木发展过程中，个体苗圃比例由年提高到年，而国有和集体比例正逐年下降。苗木花卉市场竞争已演化为规模和技术竞争。近年来，苗木花卉生产领域出现了几个资产上亿规模上万亩大型私营园林苗木花卉生产企业。例如，浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩，投资超过万元山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩河南郑州鸿宝园林集团投资亿元，发展园林绿化苗木万亩以上，这些大型园林绿化苗木企业在资本运作品种选育市场开发园林绿化苗木销售以及公司农户生产模式扩张方式上都有定创新。使我国苗木花卉行业出现资本技术企业运营模式，跳出了以往个体苗圃低投入低产出发展套路，推动了绿化种苗产业机制创新和技术创新。我国苗圃行业发展趋势近年来，我国苗圃产业发展迅速，竞争日趋激烈，设备陈旧体制老化等问题逐渐突出。与此同时，观光苗圃正以惊人速度发展成为种新型农业生产模式，成为苗圃未来发展主流。在些苗圃发达地区，思维活跃苗农借鉴了观光农业发展经验，对自家苗圃进行改造，改变经营内容及方向，因地制宜地开拓旅游休闲苗圃形式，成为苗圃行业个新经济增长点。在四川广东江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境，使得苗圃产业又多了条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗基地，是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术，在较短时间内，以较低成本，有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来种