金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地按照国家和地方有关政策由建设单位购置。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为托老公寓，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，可不进行经济影响分析。经济费用效益或费用效果分析该项目在分析经济效益和费用效果分析时，主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日发布发改投资号文建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于经济费用效益和费用效果分析所规定内容，而进行综合评价。基础数据测算依据及方法建设规模该项目总建设规模为平方米。项目寿命期该项目建设期为年，正常物业管理营运期财务评价期为年。营业收入该项目托老公寓按入住率计算，托老入住费收入为万元。入住费收入估算表序号名称单床收入入住人数金额万元备注营业收入元月入住率营业税及附加税金及附加按照国家税法规定，应交纳营业税城市建设维护税和教育费附加，税率为，应交纳税金万元。总成本费用经营总成本费用该项目年经营总成本费用为万元。利润总额所得税及税后利润该项目利润总额为万元，所得税免除，可供分配利润为万元。利润税金投资利税率总投资利润投资利润率总投资投资回收期投资回收资金由公司利润万元和折旧费万元构成，项目投资回收期包括建设期年为年。二各项经济技术指标该项目建成投入运营后，税后投资利润率比较可行，项目可行。行业影响分析怀来县城市建设已成为城市发展大亮点，入驻怀来县建筑市场不仅有本地企业，同时大量外省市建筑企业已在该县建筑行业稳固占据了席之地，由于政府主管部门正确指导和领导，目前已形成了行业有序竞争良好格局，本项目建设不会形成垄断。对行业内其他建筑企业不会产生影响。三区域经济影响分析本项目为托老服务业建设项目，项目建设将促进当地相关产业发展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业发展，促进所在城镇经济和社会发展，为当地产业发展带来商机，吸引更多投资商，对于怀来当赋归来。正统初年年都督杨洪增修石筑，是宣府镇中路长城起点。长安岭堡地势险要，最高峰为米，城堡东西跨岭，建于两岭之间山口上，中部南北通路，上岭之城墙几经盘旋回转。宣府镇志长安岭堡长五里十三步，高三丈，置城楼四座，置城门二座，南门称迎恩，北门称拱寰畿辅通志在龙关县东南九十里。因城堡筑于长安岭上，取名长安岭，此城呈不规则橄榄形，东西城尖伸到两边山顶上，好似凤凰展翅，故又名为凤凰城。宣化府志凤凰山，在长安岭堡南百步，长安岭城亦为凤凰城。明代，金幼孜，发长安岭诗回峰渺无际，峻岭疑接天。崖倾石磈礌，径转迷苍烟。车行何兀兀，鳞次陡层颠。坡坨翠榛莽，枯沥无硫泉。旌施亘长坂，冠盖来后先。险尽陟平陆，浩荡即长川。登高未成赋，此态何由宣。明英宗正统十四年年，瓦剌入侵，英宗不听劝狙，率万大军亲征，兵败在土木堡被掳，瓦剌也先夹持英宗经长安岭堡北去也有瓦剌也先夹持英宗未经长安岭堡北去说，而是走闫家坪。来年七月间朝庭派李实到北国讲和，途路经长安岭时，赋诗盘旋直上长安岭，遍览驰驱路转赊遥忆上皇经过日，几番回首望京华。明会要边防永乐十年公元年敕边将治壕垣，自长安岭迤西，至洗马林，皆筑石垣，深壕堑，以固防御。据老乡说长安岭城毁于抗日战争时期。新开通河北第长长安岭隧道在长安岭东部通过。长安岭城堡南山口公路西边高坡上有古松树棵又名凤凰冠，树直径米，树高米，树冠米，树龄年。还有棵古松生长在村东面长城边墙边上，离烽火台最高处米左右，树直径米，树高米，树冠米，树龄年。项目区选址紧靠宝平公路，交通方便，基础设施齐全完申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称新建长安百岁苑托老服务中心项目项目建设单位怀来县车氏绿色开发有限责任公司项目建设地点怀来县王家楼乡长安岭村项目负责人车永金单位性质怀来车氏绿色开发有限责任公司，经工商部门批准成立于年月日。本公司是在市场经济条件下发展起来的集苗木种植生态绿化温泉度假绿色生态旅游开发托老服务为体的主干道路宽米，以连接各组团道路为主路面均采用砼路面。休闲活动场所布置在楼栋之间，绿化呈整体与分散相结合布置形式，以充分利用空间。主要技术经济指标主要经济技术参数详见总体规划表。附表建筑方案建筑方案描述本项目总规划占地亩，共分六个区，依项目区地势而设。分别为托老农村分院工薪阶层分院少数民族分院康复特护分院服务中心区和管理中心区，另设生活供给基地，种植蔬菜养肉蛋鸡及肉猪，并利用公司亩山场养奶牛，补充部分入托人生活饮食需求。其中农村分院为要求农村生活情趣人设定，占地亩，建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼，共栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活动室平方米。工薪阶层分院为要求城市生活情趣人设定，占地亩，建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼，共栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活动室平方米。少数民族分院为有特殊生活习上托老托幼问题，释放出更多年轻生产力，加快小康社会建设。因此项目建设是十分必要。项目建设规模及主要内容本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。项目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗中心及附属配套和公用设施以及生活保障基地等构成。项目总建筑面积平方米，建筑基底面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设置床位数个。项目投资强度为万元公顷。其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民族等养老人群体设置。占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面积平方米，床位个，建筑物为多层公寓楼，床位安置标准为平方米床。详见规划建设方案项目总投资该项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为自筹解决。农村分院投资万元城镇工薪分院投资万元少数民族分院投资万元康复分院投资万元服务中心投资万元管理中心投资万元公共基础设施投资万元设备设施购置投资万元入托老人生活保障基地投资万元土地费用投资万元期间各种费用投资万元前期费用投资万元预备费投资万元流动资金万元。项目建设期项目建设期为年，年月至年月。主要建设条件本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。长安岭位于怀来县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历史悠久。长安岭海拔多米，明代为长安驿站，建有防守城池，至今保存完好。长安岭，古为枪杆岭，唐代设广边军，元代置枪杆岭驿，枪杆岭，元代名驿。元史本纪世祖二，中统三年公元年秋七月，立枪杆岭驿，以便转输。畿辅通志长安岭，名桑干岭，龙门县东南，本名枪竿岭，明永乐人群体，解决康体休闲养老，以解决社会上托老托幼问题，释放出更多年轻生产力，加快小康社会建设。因此项目建设是十分必要。项目建设规模及主要内容本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。项目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗中心及附属配套和公用设施以及生活保障基地等构成。项目总建筑面积平方米，建筑基底面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设置床位数个。项目投资强度为万元公顷。其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民族等养老人群体设置。占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面积平方米，床位个，建筑物为多层公寓楼，床位安置标准为平方米床。详见规划建设方案项目总投资该项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为自筹解决。农村分院投资万元城镇工薪分院投资万元少数民族分院投资万元康复分院投资万元服务中心投资万元管理中心投资万元公共基础设施投资万元设备设施购置投资万元入托老人生活保障基地投资万元土地费用投资万元期间各种费用投资万元前期费用投资万元预备费投资万元流动资金万元。项目建设期项目建设期为年，年月至年月。主要建设条件本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。长安岭位于怀来县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历史悠久。长安岭海拔多米，明代为长安驿站，建有防守城池，至今保存完好。长安岭，古为枪杆岭，唐代设广边军，元代置枪杆岭驿，枪杆岭，元代名驿。元史本纪世祖二，中统三年公元年秋七月，立枪杆岭驿，以便转输。畿辅通志长安岭，名桑干岭，龙门县东南，本名枪竿岭，明永乐中改名，今有堡。清代人储大文独石长城形制长安岭，名桑干岭，名枪竿岭。有石矗立似枪竿。介怀来龙门之间，为全燕北障。寰宇通志长安岭堡，在宣府城东百四十里，元为怀来龙门二县界。元代，陈孚桑干岭诗昔闻桑干名，今日登桑干。桑干是否不必问，但觉两耳天风寒。大峰小峰屹相向，空际谹谺千丈。燕云回首夕阳间，长川历历平如掌。人家如蛎粘石壁，白土堆檐高半尺。门外毡车风雨来，平地轰轰惊霹雳。汉唐百战场绿草，今满豄野夫耕田。间其犹有旧铁戟，道傍谁钦三叹息。元代，李溥光诗万壑危崖径开，中间空洞白云堆。阳坡草稹人稀至，惟有青猿曝背来。元代，袁桷诗兹山西北来，旋转十二雷。昔人望乡处，生制何崔巍。我来坐绝顶，云汉生昭回。出日腾金铚，积露流银台。长空不受暑，雪花散皑皑。毡车引绳过，屈曲肠九回。微踪愧三至，南望心低回，长风马耳迅，何当赋归来。正统初年年都督杨洪增修石筑，是宣府镇中路长城起点。长安岭堡地势险要，最高峰为米，城堡东西跨岭，建于两岭之间山口上，中部南北通路，上岭之城墙几经盘旋回转。宣府镇志长安岭堡长五里十三步，高三丈，置城楼四座，置城门二座，南门称迎恩，北门称拱寰畿辅通志在龙关县东南九十里。因城堡筑于长安岭上，取名长安岭，此城呈不规则橄榄形，东西城尖伸到两边山顶上，好似凤凰展翅，故又名为凤凰城。宣化府志凤凰山，在长安岭堡南百步，