二健管行业分析新华人寿优势二美兆健检优势三项目本身优势八风险分析过投资本项目，可以加强健康保险业务和健康管理业务之间的协同效应，使两类业务互相促进，提高公司健康保险的专业化经营能力，推动健康险的发展。提升新华公司整体品牌及国际化形象。通过借助本项目中管理方美兆的国际化健管品牌，对新华公司吸引高端客户树立公司整体品牌和国际化形象增强新华健康保险的竞争力都具有重要作用。业务层面的影响打造健康管理服务业务链，培育新的业务增长点。新华保险投资本项目，不仅能够为客户提供健康保险产品，更重要的是为客户提供从前端的疾病预防健康保健健康体检等系列全面优质的健康管理服务，打造条涵盖体检健康咨询疾病治疗康复护理养老等诸多领域的完整健康管理服务业务链，拓展利润来源，形成新的业务增长点。完善健康保险产品体系，提高市场竞争力。国内健康保险市场竞争日趋激烈，各家公司推出的健康保险产品在保险保障服务方面的差异性愈来愈小，因此，新华公司有必要在保险服务中增加新的服务内容，而目前客户对于健康增值服务的需求是明确的，所以如果在健康保险产品中融入体检健康评估健康咨询以及诊疗预约等健康管理服务，将可以有效地满足客户需求，提升健康保险产品的市场竞争力，增加公司在健康保险市场上的份额。完善健康保险经营服务体系，提高客户保存率和满意度。保险客户的续期率和续保率是保险公司持续增长的重要因素。由于客户已经购买了保险，因此，决定客户是否续期和续保，关键之处就在于服务。新华保险通过本项目，可以为客户提供健康增值服务，满足客户多样化和个性化的健康需求，客户对于保险公司的服务满意度可以大幅提升，客户的续期率和续保率也能有效地提高，从而提高客户的保存率，增强客户对新华公司的满意度和忠诚度。完善健康保险风险控制体系，有效控制经营风险。健康保险的风险主要与疾病发生频率和平均损失额相关，目前由于国内医疗体制的因素，保险公司很难控制医疗风险和投保过程中的道德风险。引入健康管理概念，将单纯的事后理赔转变为全过程的健康管理服务，既能够改变传统经营模式下保险公司对医疗风险束手无策的局面，变被动应付为主动出击，有效规避由于体检偏差造成的承保风险又能够通过健康教育和预防保健等手段有效降低发病率，效地改善客户的健康状况，从而降低保险费用的赔付，提高健康保险的盈利能力。十发展规划项目整体规划短期以北京上海现在直营店为基础，发展区域产品服务业务营销客户服务各面向之整合方式及规划并建立合作模式中期以新华家分公司所在区域为基础，挑选第年家，第二年家，第三年家之区域，并辅以北京上海所建立之合作模式合作在各区域建置健管中心长期以全国建立之健管中心整合为服务中心，发展养老村事业二北京上海广州三地健管中心建设与发展规划三北京上海广州三地健管中心投资规划十财务分析投资估算二财务假设估算三盈利能力及投资回报分析四不确定因素敏感性分析五综合评价二项目介绍项目背景三项目优势及意义三公司简在沈北成熟以后再在其他地方发展，争取做到将酒吧功能文化。建筑环境与酒吧的经营目标完美的结合，并互相促进，形成酒吧经营特色和竞争优势可持续发展战略。全球体化的趋势是物质和文化的共享，我们要加强保护人类文化遗产和人居环境的传统风貌。我们还要正确面对外来文化的艺术，拿出新的朝气新的原创及远见，开创多元化的具有自己民族地域文化特色的现代酒吧室内设计新局面。投资导向根据沈阳市沈北新区总体规划，沈北新区近期产业结构调整和发展的主导方向是围绕建设大工业，大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。横岗投资导向项目改善基础设施，改善生活条件的项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集的大型工业项目市场广阔，附加值高的大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场的基地化农业生产项目经济发展成就在城市建设方面，沈北新区近年来加大规划建设力度，投资亿多元大力进行镇，村建设，使镇容镇貌有了很大的变化，勾画了个现代化花园式文明城镇的雏型。积极发展区域经济，使沈北发展为个拥有多家企业超亿元财政收入的工业重镇，成为沈阳经济的又中心的经济走廊，经过几多年的发展，沈北已成为外商竞相投资的黄金宝地。沈北已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成的多功能方便快捷的金融服务体系。各种金融机构的办事机构遍布全镇，在经济生活中发挥着重要作用。年月底，全镇银行存款余额达亿元人民币。工商税务保险与海关部门积极为企业提供服务，为企业的发展注入了活力，保持了良好的经济秩序。沈北新区的各项建设均取得了显著成绩房地产发展趋势沈北目前有卓越城市翰博御园太湖花园等大盘供应。相对以前，沈北楼盘规模不大分布太散各自为政的形象已经得到改变。沈北目前正处于房地产发展的前夜，楼市的整体崛起之期已经指日可待。第七部分可行性研究结论与建议可行性研究结论经过对沈北新区经济状况的研究分析，我们经过详细的市场调研后认为项目的实施是必要的可行的合理的在目前各种利好因素的作用下，近几年内沈阳市酒吧市场是乐观的仙梦奇缘酒吧更适合项目的整体发展与规划考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟结论在宏观政策经济市场环境不发生重大变化的前提，在保证酒吧盈利能力和品牌价值并采取行之有效的营销手段的条件下，本项目作为酒吧的运作是可行的,要功能是为生活在沈北新区的大学生群体和小区居民们提供个高级娱乐休闲服务场所。仙梦奇缘酒吧严格酒吧的背景酒吧，它的缘起是有着极深厚的文化历史渊源。产的足迹，这个城市酒吧的源流甚至可以追溯到北洋军阀横行的民国初年，最繁荣的兴起阶段则是在上世纪年代。侧大张旗鼓的搞了个私人会所帅府舞厅,那里面设置了当时与国际上同类会所样奢华的酒吧，张学良除了从德国进口先进的军火，还购买了许多欧洲知名品牌的洋酒啤酒。民国初年北市场里面的百花舞厅其实也具备了酒吧的功能，曾几何时，也是门庭若市，繁华似梦，每个夜晚演奏着爵士乐，极尽奢华的展示着老沈阳的风花雪月，其小小不同的咖啡馆小酒吧但这方面的整理资料记载相当匮乏。直到中华人民共和国成立，老沈阳发展如中国其他城市样存在过特殊时代背景下的断层，建国初期至上世纪改革开放年代之前。现在沈阳如红磨坊等等。但那时大家还不太明白何谓酒吧，只是摆上各式的酒水饮料，就已经使顾客盈现为豪华欧式装修为主，还有些生意冷淡的小清吧。这些酒吧大部分的特点为比较喧闹，或者追求刺激或者宣泄情绪物质文化以追求大而空洞的装修为主，表现较单，精神文化基本不考虑，因此不具备内在文化特质外在文化在服务上以传统餐饮行业模式为主，消费上则是依旧围绕着喝酒行令推杯换盏。沈阳现有酒吧的存在问题沈阳酒吧的文化构建缺失酒吧作为个文化餐饮服务场所，它的文化定位与对应市场应该是被首要考量的。而通过大量的调查了解和对比国外的酒吧行业，我们可以总结出，沈阳的酒吧大多没文化定位，在内容上缺乏创意和魅力，大多数都只是喜欢搞表面文章，文化在这个城市的酒吧景观里只体现的的现金流量处置固定资产无形资产所收回的现金净额购建固定资产无形资产所支付的现金投资活动产生的现金流量净额三投资活动产生的现金流量吸收投资所收到的现金借款所收到的现金收到的其他与筹资活动有关的现金偿还债务所支付的现金支付的其他与筹资活动有关的现金筹资活动产生的现金流量净额四汇率变动对现金的影响五现金及现金等价物净增加额将净利润调节为经营活动现金流量净利润加资产减值准备固定资产折旧无形资产摊销长期待摊费用摊销处置固定资产无形资产和其他长期资产的损失减收益长期固定资产报废损失财务费用递延税款贷项减借项存货的减少减增加经营性应收项目的减少减增加经营性应收项目的增加减减少其他经营活动产生的现金流量净额不涉及现金收支的投资和筹资活动债务转为资本融资租入固定资产现金及现金等价物净增加情况现金的期末余额减现金的期初余额加现金及现金等价物的期末余额减现金及现金等价物的期初余额现金及现金等价物净增加额第五部分风险分析可能的风险因为我们想创建的酒吧理念过于缺少，是在开辟片酒吧领域中新的发展层面，要创建个简洁大方轻松愉悦的多模式酒吧，所以难免在创业初期会有定的风险存在，如果发展方向有所偏离，就会导致不能打响酒吧知名度以成为品牌酒吧，无法聚拢新潮客户愿意来消费，故酒吧没有预定的利润，便会面