三资金筹措资本金项目建设单位拟自筹万元，作为资本金投入，资本金投入占总投资的比例为，资本金比例符合国家资本金制度的要求。长期贷款项目需申请贷款万元，用于固定资产和设备投资。具体内容见附表。四投资使用计划投资使用计划本项目从初设批准时起算，建设期为个月，投产后就可达到设计生产能力。建设投资万元，分两年全部投入使用，流动资金投产当年投入万元。还款计划本项目还款资金主要从税后利润折旧和摊销中计提，全额还贷，还款期限为年。第十二章财务效益分析生产成本和营业收入估算本项目财务评价依据国家计委建设部年颁布实施的建设项目经济评价方法与参数第三版国家目前最新的财税制度和有关规定财务评价基础参数确定如下本项目计算期定为年含建设期年基准收益率定为增值税按计算进项税按计扣，城乡维护建设税率按营业税的，教育附加按营业税的，所得税按国家规定取福利按人员工资的计提银行贷款年利率按照计贴现率按计建筑物折旧年限按年计，土地折旧年限按年计，机器设备折旧年限按年计，电子设备按年折旧，运输工具按年折旧，残值均按计算。生产总成本估算生产总成本的构成有外购燃料动力年需万元。工资及福利基金。本中心共有职工人，共计发放工资万元，福利基金按工资总额的提取，计万元。企业交纳的各类职工保险费用按工资总额的提职，计万元，三项共计万元。折旧及摊销费共计万元，年均万元。修理费按固定资产原值的计算，项目建成后前二年为保修期，不计修理费，每年修理费万元。征地费万元。管理费按照人员工资和福利之和的计算，每年万元。营业费用按照营业额的计算，每年万元。以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。具体内容详见附表六附表十。二营业收入及利润估算项目达产后，正常年份可实现销售收入万元，计算期内共可实现税前利润万元，年平均利润总额万元。详见附表五。二财务评价财务盈利能力分析所得税前后财务内部回收率财务内部回收率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。本项目全部投资所得税前财务内部回收率为，所得税后财务内部回收率为。投资回收期本项目静态投资回收期所得税前为年，所得税后为年均低于年。借款偿还期本项目采用等额分年偿还贷款，经计算还款有保证。二盈亏平衡分析达产期以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，即项目经营能力达到正常生产期的时就可以保本经营。三财务评价结论本项目财务指标均十分理想，全部投资所得税后内部收益率为，高于本行业允许最低内部回收率的水平，净现值万元，大于。经营期平均利润总额万元，投资利润率为，项目的财务效益是非常好的。借款偿还期年，可见项目的清偿能力较强，可顺利偿还清银行借款。本项目的盈亏平衡点仅为全部生产能力的，项目出现亏损的可能性极小。综上所述，本项目的财务评价结论是可行的。第十三章可行性研究结论与建议结论通过对项目的诸多方面的技术和经济分析论证，我们得出如下结论本项目建设是必要的，符合地方产业发展规划和要求，具有较好的盈利能力，财务可行性研究结论可行，经济社会效益显著，规模适宜，技术指标可行。社会效益体现在本项目投产后，可每年可中转物资万吨，年创总产值万元，不仅企业本身有很好的财务效益，而且每年可上缴销售税金及附加万元，所得税万元，对国家和地方财政都会有较大的贡献。项目建成后，将为岐山县提供个商户位，多个就业岗位，吸引多家企业入驻岐山县，这必将促进经济消费和相关经济的发展。项目建成后，将大大改观市容市貌，使分散的个体经营户走向集约化规模化道路，解决城市周边大货车因无停车位或者停车场地小而造成对城市交通的拥挤和阻塞。另外，项目的定位符合岐山县十五发展规划的要求，因此，建议实施本项目。二建议岐山家居建材物流中心是岐山县城区东沙物流园区的主要入园企业，建设中必将面临新的问题。如本项目仅征地费万元，是项目总投资的，因此建议有关部门对此项目给子适当政策优惠，减少工程造价，以利项目尽决启动。同时建议建设单位为保证项目的顺利实施，应尽快充实相关人员，加强技术力量，搞好协调，抓好项目的考察论证审批立项资金筹措人员培训工程发包设备采购等工作，以保证工期，确保项目早日投产，发挥效益。项目名称岐山家居建材物流中心项目二项目建设单位市装饰工程有限责任公司三项目负责人及联系方式项目负责人四项目拟建地点和建设内容岐山建设区域占地约亩，总建筑面积。项目由建材销售和物存储流通交易等办公区包括中心各个职能部门的办公场所服务场所信息中心等项目功能贸易功能家具建材贸易。服务功能设有物流信息中心商务中心餐厅。质量监督功能项目设有质量监测中程有限责任公司成立于九九二年，系陕西省轻工业局审批的室内装饰工程乙级资质企业，于年在公司的基础上组建塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产全国工业产品生产许可证，同时获得省节窗的加工与安装工程。公司连年被授予县级重合同，守作用企业。其中固定资产万元，流动资金万元。公司年施工能力万平方米，门窗加工安装万平方米。目前，已完成和竣工地处八百里秦川西部，属市所辖，总面积平方公里，总耕地万亩。全县辖镇，总人口万人。改革开放以来，岐山经济社会发展日新月异。年全县实现国内生产总值亿元，全县已创建为全国文化先进县，全国科技工作先进县，全国食品工业先进县。近年来又举全县之力实施突破蔡家坡战略，大力开展平安岐山绿色岐山和国家卫生县城创建活动，强力推进社会主义新农村建设，投资发展环境和生态人民环境不断优化，县域经济综合竞争力日益增强，经济社会持续快速和谐发展。