工程建设监理费按国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费依据广东省物价局财政厅粤价函号文关于调整工程质量监督收费计算方式的复函计算，按工程费用总额估列招标服务费按照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，招标代理服务收费采用差额定率累进计费法估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费依据粤建设函号文广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知计取基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和的估列涨价预备费取零。建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供的有关投资造价与费用信息。投资估算编制编制内容。本次投资估算编制范围为区行政综合服务中心改造工程，工程内容和规模详见第四章。投资估算的构成包括工程费用其他费用预备费用。投资估算。本项目建设投资万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。项目资金由区财政局安排解决，属于非盈利性建设项目，不考虑流动资金。建设投资估算见下。表项目投资估算表表其他费用估算表项目名称总价万元项目前期咨询费工程监理费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图制作费序号项目名称投资额万元备注征地和拆迁安置补偿费工程不新占用土地其他费用见表建安工程费见表预备费按第项计项目总投资工程质量监督费招标代理服务费房屋结构安全鉴定费房屋结构补强费设计施工项目管理费合计表工程费估算表项目名称估算投资额万元备注环境改造工程安装工程小计大院估算标准为室内环境改造工程元会议室娱乐室元，已包括节能改造费用安装工程元包括给排水强弱电保安系统等停车场改造工程元，安装工程元。消防给水工程元，消防报警工程元。会议室娱乐室文广新局新址统计局新址审计局新址消防给水工程消防报警工程合计依据规定，本工程室内环境改造部分原则上不用进口材料，造价每平方米控制在元内，会议室等部位可适当放宽，每平方米不超过元，走廊含大厅大堂每平方米改造费用不超过元。办公家具器具空调设备的采购待工程改造完成后另外进行，配置电脑用国产主流产品。在办公家具的配置上，领导办公室办公桌和书柜单价不得超过元，办公椅价格不得超过元。根据各局工作性质配置国产市场主流电脑等产品，台式电脑不得超过元，笔记本电脑不得超过万元。投资计划与资金筹措投资计划建设投资计划在个月的时间内，按项目实施进度和投资比例分阶段投入。资金筹措本项目的建设资金由区财政局负责安排解决。第九章社会评价社会评价是分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会对项目的适应性及可接受程度，其目的在于通过分析项目涉及的各种社会因素，评价项目的社会可行性，提出项目与当地社会协调关系，规避社会风险，促进项目顺利实施，保持社会稳定和谐。社会影响分析本工程的实施，无拆迁活动，项目实施的社会影响因素简单，社会负面影响不存在。区行政综合服务中心改造工程，可有效直接提升三个使用单位的行政和对外服务硬件条件，对提高部门办事效率和提升人民生活水平，提高社会安定团结局面具有定作用。项目社会影响分析汇总见表。表项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响不同程度的影响不影响居民收入的提高对居民生活水平与生活质量的影响不同程度的提高提升办公硬件环境，便利群众办事有关部门注意引导对居民就业的施工可创造定促进经济健康发展有关部门注影响就业机会，由相关部门及市场确定和社会安定团结意引导对不同利益群体的影响工程建设完工，增加就业机会会不同程度地影响建设工期和施工环境有关部门注意引导对脆弱群体的影响妇女儿童残疾人员不同程度的影响增加就业机会，增强自身的发展力有关部门注意扶持对地区文化教育卫生的影响有较大的正面作用更好地促进当地文化事业的发展有关部门注意引导扶持对地区基础设施社会服务容量和城市规划进程的影响促进基础设施的建设，加快城市化进程促进经济社会健康发展，利于社会安定团结有关部门应注意发展的规划管理和指导对少数民族风俗习惯和宗教的影响促进各族文化民俗交流，利于民族团结发展经济，促进社会安定团结严格执行民族宗教政策项目与社会的互适性分析不同利益群体对拟建项目的态度与参与程度。该工程是个简单的建筑物改造工程，能促进政府下属部门的运作效率，对地方经济的发展有定促进作用，社会效益显著。在进行可行性研究时对不同利益群体的调查和分析表明，对该项目的建设都表示支持和积极参与。各级组织对工程的态度及支持程度。本工程建设从区里到三个局都给予了大力的支持。地区文化状况对建设项目的适应性。项目建设区域的居民基本都是汉族，其宗教信仰生活习惯基本相同，工程所在地区文化状况没有不适应的地方。区行政综合服务中心改造工程将会产生良好的社会效益，与区的经济和社会发展形成良性互动，相互促进，相互发展。社会对项目的适应性和可接受程度分析见表。表社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体适应并不同程度支持工程不会给居民生活带来不便有关部门做好解释引导工作当地组织机构全力支持交通电力等基础设施条件的配合有关管理部门应积极协调解当地技术文化条件适应并支持基础建设产业水平将有提高加快各类技术人才的引进社会风险分析本次改造工程是区府办主办的工程，各相关职能部门支持该工程的建设，工程所在地区的人们也会因为这项目而受益。因此项目没有社会风险。社会评价结论该工程可在很大程度上改善政府下属部门的行政和服务硬件环境，对促进地区经济和社会发展。区政府各个相关职能部门都非常支持，区财政局有坚实的工程资金保障。该项目的社会风险很小，基本不存在。第十章问题与建议加快本工程的设计报批招标等工作的进度，使得工程加快实施，加快完工，三个局尽早乔迁。与相关相交道路的建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。项目简介项目可行性研究概况项目建设背景第三章项目场址和建设条件建设条件工程规划和设计第五章节能评价归档资料。未经允许，请勿外传,能耗状况和能耗指标分析社会评价结论第十章问题与建议总论项目简介项目名称区行政综合服务中心改造工程建设单位市区人民政府办公室以下简称区府办项目地点区健力宝南路号妇儿活动中心建设内容和规模本改造工程主要系供区文广新局区统计局区审计局三个局作行政和对外服务使用，并在十层十层设合用的会议室娱乐活动室。区文广新局安排于大院东侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。