1、“.....以及本项目具体情况分析，本报告通过分析计算和论证，认为拟建工程项目顺应了藏山旅游风景区开发总体规划和山西旅游景区长期发展目标，又充分考虑了项目与景区环境和各种社会因素以及同景区总体规划的协调，其经过比选最终确定的建设方案比较合理，建设条件具备。同时，项目具有定的竞争优势，虽然该项目投资金额较大，但藏山旅游风景区丰富的旅游开发和管理经验，都将确保该项目建设的顺利进行和如期竣工。财务评价结果显示在财务分析上是可行的。本项目还款资金来源由利润和折旧构成，银行借款偿还期为年含建设期年，项目有较强的偿债能力。本项目同时还具有较大的社会效益......”。

2、“.....总之，本报告认为项目建设方案可行，经济合理，而且还能带来较大的社会效益，建议有关方面积极支持和帮助，以利项目早日形成并发挥预期的经济社会效益。建议把握商机由于本项目具有较高的经济效益，是个良好的投资机遇，所以建议项目投资方定要争取时间，加快项目开发建设的进度，尤其要加快开发前期工作的进度，使得整个开发建下岗职工，从而减少了社会闲散劳动力。据权威机构测算，农贸市场属于劳动密集型产业，投资增加万元，则给社会增加直接就业人员人和间接就业人员人，按照项目的投资规模，当地因本项目的建设可增加直接就业人员人和间接就业人员人，极大地缓解了当地的就业压力......”。

3、“.....本项目的建设是本地区乃城北区非常重要的农产品流通设施建设项目，它的建成将有效的解决本地区市场脏乱差的问题，促进本地区农村经济的发展，改善居民生活，提高生活质量，是项难得的民心青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告建议本项目有显著的社会效益经济效益，对发展农村经济和农民增收扩大就业提高农业产业化经营水平具有十分重要的意义。建议有关方面尽快批复项目，项目各方共同努力，使项目尽快建成运行。项目摘要项目背景论和技术经济指标第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化标响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要有利于提升市场整体环境......”。

4、“.....建设规模为占地较好的互适性，深受各个利益群体的欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论项目的建设将带动大堡子镇经济结构调整，消化农村剩余劳动力，促进城乡经济发展，项目建设必将为项目地带来根本性变化，形成新型工业小城市。有利于提高城镇品位，有利于优化城镇功能结构，有利于城镇可持续发展，进行高起点规划，进而实现高标准建设高水平管理......”。

5、“.....项目运营后，经营风险主要有市场风险技术风险政策风险，针对本项目而言，项目建设地，水文地质条件明确，水电交通通讯等外部协作条件良好，基本没有工程和外协条件风险，本项目实施符合国家政策，我国社会稳定，国家政策稳定，在可以预见的将来，政策不会有重大变化或调整，因此，基本不存在政策风险。所以，本项目风险主要集中在市场风险技术风险资金风险。风险程度分析根据项目具体情况，风险评估详见下表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量市场需求稳定增长，风险较小竞争能力为大堡子镇及周边最大最具规模的市场，竞争能力强技术风险先进性建筑质量市场布局硬件设施信息系统安保措施齐全实用性农药残余等检测设备实用性好资金风险利率利率稳定......”。

6、“.....配套资极大的促进作用，因此建议尽量争取各级政府部门和投融资机构的支持和帮助。同时，应该尽量与土地转让方周边地区做好沟通，以可能地减少和消除各种偶然因素对项目的不利影响。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,厚的历史文化内容，尤其是标志性核心形象赵氏孤儿的故事被誉为东方的哈姆雷特，享誉海内外，使藏山成为山西省最著名的旅游风景名胜地之，与五台山恒山绵山历山等，并称三晋五大名山。义文化为核心的旅游品牌......”。

7、“.....年被列入山西省旅游版图三晋名山大川游线路，并被省旅游局誉为山西省旅游的东大门。几年陈凯歌贺岁电影赵氏孤儿，更是将藏山的旅游经济推向了空前高涨的势头。景区自年月日改制经营以来，坚持以保护自然与文化遗产为核心，合理开发为游人创造教育与休闲环境二期工程已经竣工，总投资达核准通过，归档资料。口门楼四层综合办公大楼室外供电系统开发出山体面积为万平方米的仙人峰自然生态区，向山外拓展旅游空间万平方米，景区的游览面积从原来的三平方公里扩展到十余平方公里，从游人来藏山的日游变为现成。目前正在进行三期工程与藏山忠义文化旅游经济园区规划与开发。和发展潜力，并且可以带动相关产业的发展，对经济和社会发展意义重大。本项目主要为旅游基础设施建设项目，同时为园区化发展奠定了基础。符合国家产业政策......”。

8、“.....旅游业作为个朝阳产业，是国民经济新的增长点，大力推进旅游产业的创新和发展，不仅可以推动经济增长，繁荣文化活动，还能够增加当地就业机会，提高人民的生活水平。本项目地址在盂县藏山旅游风景区，位于盂县北公里处，项目完成后，对提升风景区品味和档次，为游人提供良好的旅游休闲环境都具有积极的意义。金按税后利润的计提利润总额及分配见附表。财务盈利能力分析静态投资利润率经测算该项目静态投资利税率，投资利润率。偿债能力本项目计划从银行贷款万元，用于酒店宾馆等盈利项目建设，贷款利率按年利率计算，预计贷款偿还期年还本付息估算见附表。财务内部收益率财务净现值投资回收期该项目财务内部收益率所得税后，所得税前，均大于行业基准收益率财务净现值所得税后万元，所得税前万元......”。

9、“.....投资回收期所得税后年，所得税前年见附表。以上分析表明，该项目在财务上是可行的。资金来源与运用本项目从第年起各年能收支平衡，计算期末累计盈余资金可达万元见附表。资产负债情况从项目运营年开始资产负债率为很小项目流动比率大于，速动比率大于，表明本项目财务清偿能力及偿还借款的能力较强见附表。风险分析财务风险分析财务风险是公司在经营过程当中客观存在的，它会给公司的生存和发展引发如资金短缺盈利能力下降等系列问题。财务风险主要表现为投资风险。该项目投资规模较大，如果景区不能按规划预期投入运营，或不能按规划要求达到应有的游客规模，则可能面临着资金回收风险。防范措施首先要对投资项目进行客观分析，合理设置景观项目，加快工程进度争取早日完工其次，加强市场营销工作，积极开拓市场......”。