度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定城市市区的土地属于国家所有。宪法第七条规定国有经济，即全民所有制经济，是国有经济的主导力量。我国的经济适用房作为种社会住房保障体系，其价格构成中不含土地出让金。每个人都应拥有块属于自己的安身立命的土地，为了居住，他只需支付材料费人工费和必要的税费。从这点上看，经济适用房符合宪法规定。从和谐社会角度看实现社会和谐建设和谐社会，始终是人类孜孜以求的理想。而社会的和谐必须要有定的物质基础作为保障。目前，我国改革发展正处在个关键时期。改革开放以来，随着经济的发展，国人的生活水平大大提高。但同时也出现了地区差距城乡差距居民差距日益扩大的趋势。现在的富裕家庭占有社会总金融资产的，而的最低收入家庭只占有，两者的财富占有差距超过倍，这种状况引发了许多社会矛盾。住房是人类最基本的生存条件之。我们欣慰地看到，适合国情我们采取的住房模式是商品房经济适用房与廉租房三者并存，以期达到全社会均有居所的准则。此住房制度尤其是经济适用房的提出，是作为对占绝大多数的广大中低收者的种政策优惠，加之救济性质的廉租房政策，此不失为通过扶持弱势群体政策谋求政治的稳定和社会和谐的个良策。从改善住房角度看安居乐业，是古老的成语，不灭的真理。作为政府，把居者有其屋作为己任，是正义的顺乎民意的举措，是顺乎百姓安居乐业之本，是对最广大人民利益的有力维护。经济适用房的建设主要面向中低收入家庭，使得中低收入家庭的住房条件获得了较大改善，提高了居民的生活质量，使得我国家庭平均住房面积超过了联合国推荐的人家庭住宅最小面积平方米标准线。从城镇化角度看目前来看，整个房地产行业面对着不断扩张的真实需求是经济房因其经济适用而出现了供不应求的卖方市场，成为经济发展中的焦点二是我国每年城镇化率超过，这将带来城市人口的加快增长，也就引致了住房需求的加快增长。为了真正实现城镇化，根本解决长期以来城乡隔离对立分离的局面，解放农民，转移农民，减少农民，释放劳动力，并最终让他们融入到城市中去，就必须采取合理的措施，让进城都能实现居者有其屋的理想，给城市新增劳动力个安居达的保障。从社会公平角度看解决中低收入家庭的住房问题是体现社会公平的个重要方面。而根据建设部的规定，经济适用房应面向中低收入阶层，其目的是实现住房的社会公平。经济适用房的建设提高了中低收入阶层的住房质量，使其享受社会发展的福祉，使其享受到经济发展的成果，提现了社会公平性。经济适用房建设对市的影响市经济适用房的建设，不仅满足了广大中低收入家庭的住房需求，也可以促进市经济的发展。房地产业是国民经济的支柱产业，也是市经济发展的核心产业。经济适用房的建设方面刺激了市房地产业持续健康发展，另方面，加快了市经济水平的增长，带动了市人均的上升，具有很好的经济效益和社会效益。市经济适用房的建设促进了人们的安居乐业。实现居者有其屋，不但可以有效的实现社会的稳定，更有利于促进社会公平，以及社会主义现代化事业的持续健康发展。经济适用房的建设有力地促进市社会主义和谐社会的建设。第九章结论公司经济适用住房开发项目总投资为万元，其中自有资金万元，申请银行贷款万元，自有资金占总投资的新建住宅套，共平方米，其中中小户型套，占总套数的中小户型总面积平方米，占总面积的。各项指标均达到了国家及地方要求标准。本项目定位于满足市中低收入阶层的住房需求，提高该区域人均住房面积，提升居民的生活水平，创造环境优美的住宅小区，为保证该区域和谐社区的建设做出贡献。该项目符合国家宏观调控政策要求，符合市发展规划。它的建成有利于减少社会不安定因素，同时有利于经济持续健康发展，进而有效地推动市社会主义和谐社会的建设。经济适用住房建设项目所需自筹资金部分，已经由项目开发单位公司落实到位。该项目达到了技术及环保要求，各财务指标可行，且具有良好的经济效益和社会效益。项目的建设是必要的可行的。申报项目水岸嘉苑苑限价商品房建设项目申报单位申报单位陕西海涛房地产有限公司公司类型有限责任公司经营范围房地产开发物业管理公司以房地产开发为主兼营物业管理。下设行政办公室财务室开发部经营策划部工程部销售部。项目建设地点该项目位于商洛市柞水县乾佑镇党家湾大王沟口。项目建设规未经允许，请勿外传,筑面积平方米项目目标因此本项目以价格低廉实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房的需求。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。概况本项目总投资万元其中建设投资万元，没有流动资金。资金筹措企业自有资金利润万元。主要经济技术指标项目的主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表。供适应不同消费群体和家庭构成需要的多种套型住宅，满足广大中低收入居民的住房需要项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项目是必要的可行的。建限价商品房的开发利润，不得超过各项费用之和的。建限价商品房房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。宏观政策限价商品房是我国住房体制改革的阶段性产物，在其产生之时就被赋予了住房供应体系的主体地位。经济适应房政策推出几年来，在中央有关部门的积极推动下，各地采取了多种形式，组织经济适用房建设，但进展情况却大有不同。随着经济的发展体制改革的深入和住房市场的变化，对经济适