同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资投放速度，控制对物资供应，建立相应奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段，在工程准备及实施全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理项目进度计划，定期收集反映实际进度有关数据，同时进行现场实地检查。加强合同管理合同管理是工程建设管理重要内容之，是控制工程投资进度质量基本依据。工程实施过程中每个项目，均要以合同形式确定双方或多方责权利，以保证工程项目和工作任务实现。在项目建设管理过程中，制定具体合同管理办法，对合同管理原则范围主要内容合同管理组织原则及职责合同承办人职责对合同订立审查及履行监督检查，都提出了具体要求，对合同变更转让解除纠纷等做出符合法律规定程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资进度质量环保等目标，取得良好社会和经济效益。风险分析结论综上所述，该项目建设存在定风险，但能采取相应风险规避措施，使风险降至最低，因此，项目建设是可行。第十章综合效益评价社会效益分析对区域社会和经济发展有较好影响货运仓储市场不仅能够降低物流消耗降低流通成本，而且是推动国民经济增长第三利润源泉，是促进经济发展加速器和火车头。有研究表明，货运仓储发展可以带动运输保管包装装卸流通加工及相关信息活动等国民经济中个部门多个行业发展。项目建设将有力地促进原道经济建设和各项社会事业较快发展，优化区域产业结构和经济布局，在保证农产品流通工业产品流通同时促进农业生产工业生产有序持续和健康地发展。吸引投资，提供就业机会本项目是项具有定社会公益性基础设施，为所在地区各类企业提供社会化高质高效综合仓储物流服务，可改善所在经济开发区投资环境。本项目不仅能够直接为所在地居民提供工作岗位，同时也将带动批相关产业发展，如运输广告餐饮服务包装材料，为当地居民就业增加了新选择，可吸纳解决农村富余劳动力，加快当地城镇化进程。开发区人才需求和培养同时又直接促进了地区文化教育事业发展和人才素质提高。推进城乡体化建设本项目按碾老成大路，以及成温邛高速道明元通路口等处，包括分布于原道各乡镇规模数量各异货物运输站点，度为原道经济发展社会进步作出了巨大贡献。但是，也应看到该行业目前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源聚合度不高，品牌效应不明显，行业管理较为混乱等，针对原道仓储企业平均规模偏小经济效益偏低现状，应该规划整合现有仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库货场以及其他物流设施统管理与运营，调剂各储存地点因货量不同而造成资源浪费，如果这些小企业在统大型仓储托拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到经营管理模式业务模式信息共享好处，而且可以优化资源配置。是促进产业结构调整需要当前，市场对生产时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同时，由于供应链再造和缩短，许多原来由生产企业完成环节，开始转向仓库另外，不同货主不同货物以及不同流向，也造成了运输工具间转换交接。这些因素都促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展，更多仓库开始提供加工配送等服务，越来越成为货物流转中心。近年来，原道委市政府高度重视商品流通领域发展，将原道货运仓储市场开发列为塑造原道发达商业形象项目之。市商务局市规划局市发改局市市场管理局等相关职能部门负责宣传规划选址立项开发指导建设，并因地制宜，积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场货运仓储市场建设。项目建设以货运仓储市场为中心从而带动原道农产品批发建材市场日用百货等商品快速流通及仓储，以及加工配送等增值服务业发展，企业更专注于生产，仓储业物流节点流通服务作用日益显要。因此，原道货运仓储市场项目项目建设将使产业结构调整优化升级。是原道经项目总论项目概况可行性研究报告依据报告研究范围项目结论汶川特大地震中，原道全市人民生命财产蒙受巨大损失，原道城乡市场也受到不同程度毁损，导致全市商品供应出现短缺，严重影响了人民群众日常生产和生活。为了扭转这困难局势，党中央国务院及地各级政府均制定了多种政策和措施用于指导灾区人民群众灾后恢复重建工作。灾后重建目是在恢复当地群众居住条件同时，帮助他们重新开展作，积极进行各种农业生产，坚定他们战胜自然灾难信心和恢复重建决心，消除特大地震给当地人民造成心理负面影响。本项目出发点立足点之就是帮助灾区群众恢复生产，发展特色专业市场，优化和调整市场结构，保障灾区群众收入稳定增加，使其尽快回复到地震前生活状态，重拾对美好生活信心和向往。因此，本项目建设是按照国家和地方灾后重建思路进行，符合灾后重建政策和汶川地震灾后恢复重建总体规划原道省原道地震灾后重建规划原道市及原道中长期城乡商业网点等相关规划要求。是向现代物流业发展需要我国物流发展还。仓储价值主要体现在其具有基本功能增值功能以及社会功能三个方面。基本功能。基本功能指为了满足市场基本储存需求，仓库所具有基本操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存和保管是仓储最基础功能。通过基础作业，货物得到了有效符合市场和客户需求仓储处理，例如，拼装可以为进入物流过程中下个物流环节做好准备。增值功能。通过基本功能实现，而获得利益体现了仓储基本价值。增值功能则是指通过仓储高质量作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库重要区别之。增值功能典型表现方式包括是提高客户满意度。当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务满意度，从而增加了潜在销售量。二是信息传递。在仓库管理各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确仓库信息。例如，仓库利用水平进出货频率仓库地理位置仓库运输情况客户需求状况仓库人员配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确商业决策提供了可靠依据，提高了用户对市场响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外经济利益。社会功能。仓储基础作业和增值作业会给整个社会物流过程运转带来不同影响，良好仓储作业与管理会带来下面影响。例如，保证了生产生活连续性，反之会带来负面效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上隔离如季节生产，但需全年消费大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产仓储是保证这个过程正常运转基础环节之。仓储价值主要体现在其具有基本功能增值功能以及社会功能三个方面。基本功能。基本功能指为了满足市场基本储存需求，仓库所具有基本操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存和保管是仓储最基础功能。通过基础作业，货物得到了有效符合市场和客户需求仓储处理，例如，拼装可以为进入物流过程中下个物流环节做好准备。增值功能。通过基本功能实现，而获得利益体现了仓储基本价值。增值功能则是指通过仓储高质量作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库重要区别之。增值功能典型表现方式包括是提高客户满意度。当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务满意度，从而增加了潜在销售量。二是信息传递。在仓库管理各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确仓库信息。例如，仓库利用水平进出货频率仓库地理位置仓库运输情况客户需求状况仓库人员配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确商业决策提供了可靠依据，提高了用户对市场响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外经济利益。社会功能。仓储基础作业和增值作业会给整个社会物流过程运转带来不同影响，良好仓储作业与管理会带来下面影响。例如，保证了生产生活连续性，反之会带来负面效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上隔离如季节生产，但需全年消费大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产销量上不平衡，达到调控价格效果。第三，衔接商品流通功能。商品仓储是商品流通必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要，因为原材料供应延迟将导致产品生产流程延迟。货运货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身运输仓储包装和搬运等活动。第三章项目建设必要性是改变原道货运仓储现状需要为了认真贯彻落实原道市委市政府世界现代田园城市建设宏伟目标，以及原道城都高地发展战略，同时加快原道二三次产业迅猛发展，实现市场设施提档升级。今年，原道工业集中发展区已升级为原道经济技术开发区，全市相关产业发展为货运仓储行业提供了很大发展空间，对货运仓储需求量日益增加。当前，原道货运仓储行业主要集中在城区崇庆路艺术中心江源路蔡碾老成大路，以及成温邛高速道明元通路口等处，包括分布于原道各乡镇规模数量各异货物运输站点，度为原道经济发展社会进步作出了巨大贡献。但是，也应看到该行业目前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源聚合度不高，品牌效应不明显，行业管理较为混乱等，针对原道仓储企业平均规模偏小经济效益偏