商品流通体系缔造者。形成与广州深圳及香港澳门遥相呼应国际商务中心区域。产品定位思路将项目打造成为区域特色旅游点。构建珠三角地区最大五金机电产品零配件采购市场。项目不只是做小商品更世界美食城公寓小区国际展览馆四合展馆物流中心保税仓及仓储金融中心七至八家商业银行儿童国国际不夜城站前文化广场地下小品商城经济总部基地现代生态小区生活小区中国泛珠三角商品集散中心内部分主要专业城名称如下五金机电城小商品城家电城工艺品城办公用品城教育设备城运动休闲用品城家居用品城家私城服装城内衣城童装城玩具城珠宝城床上用品城美容美发用品城电脑城通讯设备城音第部分中国泛珠三角商品集散中心总体情况介绍项目总体发展目标中国泛珠三角商品集散中心项目是在国家及广东省政府有关产业政策指导下思考完全符合中山市十五规划中所确定大力发展现代流通业提高商贸服务业发展水平构建适应新型工业化要求生产服务平台战略思路。该商品集散中心是以政府搭桥企业唱戏模式联盟世界企业精英对商品集散中心实行市场化运作同时以信息化带动商品快速流通整合国内外优势资源构建以卖方为主体企业对企业商品交易平台充分发挥珠江三角洲整体优势整合固有资源立足中山面向全国连接世界逐步发展为规模庞大功能先进设施完备服务优良国际采购中心。二项目开发宗旨在国家商业网点政策和全国有关行业组织及当地政府指导下依据市场运行规则利用先进信息和物流技术为国内及国际企业提供高质量服务营造商业氛围和构建交易平台。具体宗旨为利用现代经营手段为中小企业解决资金链条问题规范市场管理从根本上消除假冒伪劣产品保障采购商消费者切身利益为国家打假工作做出贡献为国家及政府增加财政收入创造新经济增长点合理使用土地做到规划有序科学布局解决大量就业问题为社会创造更多就业机会。三项目所在地自然优势情况本项目选址于中山市东升镇紧邻国道与中江高速公路交汇处是小榄至石岐快速干线重要通道。东邻京珠高速太澳高速广珠高速珠江支流南距珠海市公里西距江门市公里而佛岐快速干线和广州城际轨道走向中中心站点恰好选在该项目核心腹地。在公里半径范围内有香港澳门深圳珠海广州佛山六大机场公里车程内有中山港小榄港神湾港新会港四个货运码头距离超过万吨级以上中山深水港南沙深水港江门川岛深水港珠海高栏深水港最多也不超过分钟车程。尤其是这四个几十万吨级深水港用铁路相连后水陆空运输能力将远远超过周边其它任何发达地区。四点提示不做详细解析我们即将面临问题包括如下中国泛珠三角商品集散中心作为地区龙头该以什么样面貌出现在市场如何确立项目在珠江三角洲位置如何体现项目独有魅力特征如何建立起市场知名度如何吸引目标租户客商在该处立足如何„„关于怎样使项目确立鲜明定位原则必须做到人无我有人有我好人好我精。创建有自己特色产业市场。做贴近市场需求具时代脉搏产品。项目与地区产业发展战略地位。项目在区域发展中所起到将不只是单纯专业批发市场而是作为区域发展领跑者世界美食城公寓小区国际展览馆四合展馆物流中心保税仓及仓储金融中心七至八家商业银行儿童国国际不夜城站前文化广场地下小品商城经济总部基地现代生态小区生活小区中国泛珠三角商品集散中心内部分主要专业城名称如下五金机电城小商品城家电城工艺品城办公用品城教育设备城运动休闲用品城家居用品城家私城服装城内衣城童装城玩具城珠宝城床上用品城美容美发用品城电脑城通讯设备城音第部分中国泛珠三角商品集散中心总体情况介绍项目总体发展目标中国泛珠三角商品集散中心项目是在国家及广东省政府有关产业政策指导下思考完全符合中山市十五规划中所确定大力发展现代流通业提高商贸服务业发展水平构建适应新型工业化要求生产服务平台战略思路。该商品集散中心是以政府搭桥企业唱戏模式联盟世界企业精英对商品集散中心实行市场化运作同时以信息化带动商品快速流通整合国内外优势资源构建以卖方为主体企业对企业商品交易平台充分发挥珠江三角洲整体优势整合固有资源立足中山面向全国连接世界逐步发展为规模庞大功能先进设施完备服务优良国际采购中心。二项目开发宗旨在国家商业网点政策和全国有关行业组织及当地政府指导下依据市场运行规则利用先进信息和物流技术为国内及国际企业提供高质量服务营造商业氛围和构建交易平台。具体宗旨为利用现代经营手段为中小企业解决资金链条问题规范市场管理从根本上消除假冒伪劣产品保障采购商消费者切身利益为国家打假工作做出贡献为国家及政府增加财政收入创造新经济增长点合理使用土地做到规划有序科学布局解决大量就业问题为社会创造更多就业机会。三项目所在地自然优势情况本项目选址于中山市东升镇紧邻国道与中江高速公路交汇处是小榄至石岐快速干线重要通道。东邻京珠高速太澳高速广珠高速珠江支流南距珠海市公里西距江门市公里而佛岐快速干线和广州城际轨道走向中中心站点恰好选在该项目核心腹地。在公里半径范围内有香港澳门深圳珠海广州佛山六大机场公里车程内有中山港小榄港神湾港新会港四个货运码头距离超过万吨级以上中山深水港南沙深水港江门川岛深水港珠海高栏深水港最多也不超过分钟车程。尤其是这四个几十万吨级深水港用铁路相连后水陆空运输能力将远远超过周边其它任何发达地区。四建筑楼体设计物业管理等方面都未得到有效完善。所以该片区中经营商户虽然有多次置换商铺经验但所置换商铺未必能满足他们最终要求。因此作为片区化产业项目所建造不再仅仅是间间简单铺位而是建造属于商户自己经商地方。因为建造产品是属于地区独有更是为商户度身定造。本项目形象定位为具备自身风格亲和领导市场能为商户提供营商条件特色卖场。三目标客户定位主流客户片区中经商商户厂商。外地厂商驻本地区经商商户。义乌小商品城经商广东厂商到自己家乡打造功能更为完备第五代与国际接轨专业化市场谋求更大发展。努力使小时经济圈内相关产业经销商来本项目内寻求更大发展或迁移过来。吸引国内外优秀企业在此设立辐射珠江三角洲地区营销总部使商务中心成为国际营销机构集聚基地。需求特性现时经商条件不能满足其需求。不满足现状况想寻求突破发展。扩大经营。企业寻求更大发展平台。买铺及承租心态环境偏好具备主题式建筑特点有良好购物及营商环境。配套设置规划完善具良好营商环境优良物业管理服务产品偏好。承租动机对原有经商环境有所不满向现在新场寻最新突破本中国泛珠三角商品集散中心具有更好发展潜力。旧场发展已有定局限性投资新场创造商机。立志创业将该平台作为发展事业前沿阵地。辅助客户对本行业有定兴趣并有志投身客户。现经营与五金机电小商品相关行业产品有门路从事批发或更具规范化零售产业群。需求特性由于对行业认识不深因此并不会投入大成本。希望该项目能有良好行业招引性。能引来更多来自世界各地客商。承租心态环境偏好有良好购物及营商环境。配套设置规划完善具良好营商环境优良物业管理。产品偏好整体项目必须有良好行业及市场引导。承租动机对该行业有定兴趣。手头上有闲置资金。该项目所营造前景吸引。四项目产品市场定位产品定位原则做市场认同消费者接受产品。配合资源优势对于选期环境资源必须巧妙运用使目标客户明白后续利益点。有自己风格做别人难以克隆产品。成为整合珠江三角洲商品流通体系缔造者。形成与广州深圳及香港澳门遥相呼应国际商务中心区域。产品定位思路将项目打造成为区域特色旅游点。构建珠三角地区最大五金机电产品零配件采购市场。项目不只是做小商品更世界美食城公寓小区国际展览馆四合展馆物流中心保税仓及仓储金融中心七至八家商业银行儿童国国际不夜城站前文化广场地下小品商城经济总部基地现代生态小区生活小区中国泛珠三角商品集散中心内部分主要专业城名称如下五金机电城小商品城家电城工艺品城办公用品城教育设备城运动休闲用品城家居用品城家私城服装城内衣城童装城玩具城珠宝城床上用品城美容美发用品城电脑城通讯设备城音第部分中国泛珠三角商品集散中心总体情况介绍项目总体发展目标中国泛珠三角商品集散中心项目是在国家及广东省政府有关产业政策指导下思考完全符合中山市十五规划中所确定大力发展现代流通业提高商贸服务业发展水平构建适应新型工业化要求生产服务平台战略思路。该商品集散中心是以政府搭桥企业唱戏模式联盟世界企业精英对商品集散中心实行市场化运作同时以信息化带动商品快速流通整合国内外优势资源构建以卖方为主体企业对企业商品交易平台充分发挥珠江三角洲整体优势整合固有资源立足中山面向全国连接世界逐步发展为规模庞大功能先进设施完备服务优良国际采购中心。二项目开发宗旨在国家商业网点政策和全国有关行业组织及当地政府指导下依据市场运行规则利用先进信息和物流技术为国内及国际企业提供高质量服务营造商业氛围和构建交易平台。具体宗旨为利用现代经营手段为中小企业解决资金链条问题规范市场管理从根本上消除假冒伪劣产品保障采购商消费者切身利益为国家打假工作做出贡献为国家及政府增加财政收入创造新经济增长点合理使用土地做到规划有序科学布局解决大量就业问题为社会创造更多就业机会。三项目所在地自然优势情况本项目选址于中山市东升镇紧邻国道与中江高速公路交汇处是小榄至石岐快速干线重要通道。东邻京珠高速太澳高速广珠高速珠江支流南距珠海市公里西距江门市公里而佛岐快速干线和广州城际轨道走向中中心站点恰好选在该项目核心腹地。在公里半径范围内有香港澳门深圳珠海广州佛山六大机场公里车程内有中山港小榄港神湾港新会港四个货运码头距离超过万吨级以上中山深水港南沙深水港江门川岛深水港珠海高栏深水港最多也不超过分钟车程。尤其是这四个几十万吨级深水港用铁路相连后水陆空运输能力将远远超过周边其它任何发达地区。四城玩具城珠宝城床上用品城美容美发用品城电脑城通讯设备城音像制品城卫生洁具城陶瓷城建材城酒店用品城环保用品城仪器仪表城工程机械城纺织机械城建筑机械城医疗机械城印刷机械城食品城电子元器件城电工电气城灯光音响城灯饰城汽车配件城精细化工城塑料