万元。二社会评价本项目建成后，对提高市民的居住条件，加快旧城改造的步伐，改变城市面貌，促进中心城市的发展，将具有极大的社会意义，有利于推动市区经济持续快速发展有利于促进三产经济的增长同时也有利于市区房地产业综合开发的良性循环。拟建项目周围有居民住宅区，施工期间将有可能对附近居住的居民产生定的影响。施工的噪声粉尘的飘散，有可能对周边的环境产生污染，建设单位应采取切实有效的措施，减少扰民现象。物业管理的好坏是目前购房者普遍关心的问题，它不仅牵涉到业主的切身利益，而且对社会的安定有定的影响，因此，受委托的物管公司必须引起高度的重视，切实做好物业的接受验收和售后的服务管理工作，否则将会影响住宅楼的销售。第十五章结论通过上述研究分析，盛和东方名邸工程项目地处主城区新区，地理位置优越，环境优美，交通便捷，具有定的社会效益经济效益和环境效益。加之江苏盛和房地产开发有限公司有较强的技术力量，良好的资信，以及丰富的项目运作经验，可以保证项目顺利实施。月，是江苏盛和房地产开发有限公司的分公司，江苏盛和具有国家二级房地产开发资质，注册资金万元，为南通交通建设投资公司的下属子公司。泰州开发的第个项目盛和花园占地亩，总建筑面积万平方米，融别墅多层高层住宅商业于体。个新的高度。本次项目的规划用地紧邻该地块，作为盛和新轮开发建设的标志，对规划设计和实施建设都旨，创新开发，追求完美，打造经营，领先步，在每个项目中都坚持高起点规划高水平设计高质量施工高核准通过，归档资料。二项目背景根据泰州市城市总体规划的要求，泰州市城市定位将围绕长江三角洲的工贸港口城市和水城体的历史文化名城思路进步充实完善。近年来该市在扩大城市规模的同时，还在优化城市结构，改善城市功能等方面做了大量工作。本项目的建设地点处于该市春晖路以东地区，生活配套设施较为齐全，是较为理想的居住地。三项目建设的必要性及意义地块挂牌出让成交确认书盛和东方名邸房地产开发项目环境影响评价表项目的其他相关资料。五项目申请报告编制的过程我公司受江苏盛和房地产开发有限公司泰州分公司的委托，承接本项目申请报告编制任务后，组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。在搜集了地质地貌交通供电和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性规划方案的科学性等方面进行了充分的论证，在此基础上形成了本报告。六项目申请报告的主要内容本报告主要就项目建设的意义项目建设的条件项目建设内容项目市场项目总投资及资金筹措方案等进行研究，具体包括项目实施意义，项目选址及其依据，项目建设规模及建设内容，项目配套设施，项目市场分析，项目总投资估算可由物业管理公司负责，开发商次拨付保修费用。物业的服务管理物业的服务管理本着个人产权由个人负担，共同所有的产权共同负担以房养房，管养合的原则，进行售后服务与管理，其内容包括水电气路绿化治安保卫消防卫生以及住宅楼的公共设施等实行统管理，以综合收费，全面管理服务，取之于民用之于民，管养服务条龙，自我运转，自我发展为经营目标，开展综合性的有偿服务，为房产购买者提供良好的售后服务，提高售后物业管理水平和经济效益。这样做既可以保证物业的保值增值，又能免除业主的后顾之忧，促进住宅房和公建用房的销售。二业主委员会业主委员会是业主自愿推荐并能代表业主意愿的小区内的群众性组织，具有社会团体法人资格。它是业主大会的执行机构，是物业公司与业主沟通的桥梁和纽带。它代表业主利益，维护业主合法权益监督支持配合物业管理工作。物业管理公司将按照物管条例积极加强与业主委员会的联系，共同讨论和协商解决住宅区内业主反映的各种矛盾和问题，真正做到想业主之所想，急业主之所急，使业主生活在个优美安静舒适安全的环境之中，让购房者买得放心，住得舒心，勇争市区流的物业管理。三社区居委会社区居委会是政府最基层的组织机构。随着体制改革的进步深化，社区居委会的功能将会越来越多，从物业管理的具体实践来看，要创造个优美安静舒适安全清洁的文明住宅小区，离不开社区居委会的大力支持，特别是在国家加强对全民进行道德教育素质教育的同时，物管公司更有必要加强与社区居委会的联系和交流，这种联系和交流，不仅会带来无形的社会效益，更重要的是这种无形的社会效益又可转变为经济效益，为物管公司减少不必要的小区内各种公建物的维修支出，对物管的保值增值将起到较大的作用。第十三章投资估算与资金筹措投资估算盛和东方名邸工程项目总建筑面积为，该工程总投资亿元详见附表。二资金筹措该项目由建设单位通过自有流动资金银行贷款等形式解决。前期启动资金万元已落设项目总论工商行政管理局承办单位概况阿尔山市工商行政管理局始建于年月，全局共有在编人员人，实际在岗人员人。沟工商所实行合署办公。各工商所共有人员名。目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的相关资料及基础数据阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目编制范围根据投资项目可行性研究指南中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下项目建设的必要性及建设规模场址选择建筑工程方案节能及环境保护劳动安全与消防项目组织管理实施进度与工程招标投资估算及资金筹措财务评价及社会评价等。二项目概况拟建地点项目拟建地点位于阿尔山市阿尔山市温泉街，东临温泉路西临拟建兴安会馆北临市工商局南临市宾馆。建设规模根据温泉工商所服务工作职能定位和当地的经济发展水平及工商阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目服务事业发展规划等因素，确定项目建设规模。水元立方米，供热费元平方米。其它费用主要是办公物资培训物业交通等费用合计阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目单位功能运营成本根据单位功能运营成本计算公式，以本项目新建建筑物面积为基数计算求得本项目单位功能运营成本为元，计算过程如下单位运营成本年运营费用年服务总量万元元阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目第十四章社会评价社会影响分析项目所在地社会状况阿尔山全称哈伦阿尔山，系蒙古语，其涵义为热的圣水，前身是兴安盟科右前旗的个建制镇，年月经自治区人民政府批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，年月经国务院批准设立县级市。全市总面积平方公里，辖白狼五岔沟天池明水河四个镇和温泉新城林海三个街道办事处。全市总人口万人，是由蒙古汉回满朝鲜达斡尔等个民族组成的多民族聚居地区。项目建设对当地的社会影响项目的建设有利于促进工商行政管理事业的发展，为当地人民群众提供高效高质量的服务。对提高工商所的市场监督管理和行政执法水平，依法规范和维护各类市场经营秩序，食品安全监管等工作更好的开展具有积极的促进作用，具有显著的社会效益。二互适性分析阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目项目的实施与当地居民的利益冲突较小。项目建成后可改善阿尔山市温泉工商所工作条件，使其更好地履行工商行政管理的职能，有利于和谐社会建设，社会效益显著。本项目建设得到当地政府的高度重视，所需的交通电力通信和供水等基础设施条件能得到积极的支持和配合。三社会风险分析当地政府大力支持该项目的建设，项目所在地的人民群众都盼望该工程早日动工。项目建设过程中涉及拆迁安置等方面的工作，不产生受损补偿方面的社会风险因素，因此项目社会风险较小。阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目第十五章研究结论与建议结论通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制订，同时对项目效益进行分析，得出的结论是项目可行。加强工商所基础设施建设，有利于促进工商行政管理机关现代化建设的进步发展，项目建设是非常必要的。该项目建设选择的建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。项目建设用地条件好，现有的各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。二建议为使项目能够顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧图纸的设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作的协调落实，选择好设计施工监理单位，认真做好各种材料的采购。阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目相关的供水供电通讯等设施须配套完善，建议次性做好地下管线的综合设计预留及预埋工作，避免重复开挖重复建设，节约建设资金。为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照中央专项资金管理办法执行，政府有关部门和项目管理部门要进步加强监管和检查，加强财务管理工作。必要性及建设规模第三章场址选择六章节能措施第七章环境保护第九章项目组织管理第十二章投资估算与资金筹措第十四章社会评价第十五章研究结论与未经允许，请勿外传,阿尔山市温泉工商所业务用房建