食仓库设计标准粮食卫生标准建筑节能构造用料做法建筑抗震设计规范本工程方案设计其他参数总建通路策略鸡料逐步过渡到以示范户直销户为主要销售通路，辅以经销商经销，把经销商化整为零，限制大经销商区域垄断，稳定市场网络。猪料销售通路以经销商为主体，辅以直接用户销售，培育市场销售网络。六市场促进策略形象宣传和推广方式宜采取立体运作，运用多种媒体和考虑客户对象可视途径，进行系统推广。建立片区市场服务中心，形成产前产中产后条龙服务体系，包括产前信息提供种苗供应产中信息咨询疾病防治技术培训产后信息反馈产品销售等。与兽药生产企业和肉食品加工企业相结合举多得，在服务同时，更能增加中间环节利润。第三章产品方案企业经营管理建议和制定财务管理制度。生产部负责车间生产技环保办公及生活设施等工程统设计统建设。三项目提出背景投资必要性和可行性企业概况有限公司自年开始从事粮食收购业务，开始是租赁场地，规模较小，经过几年发展，资产及经营规模逐渐扩大，年当年销售玉米余吨，实现利润万元。于年月成立有限公司，经营范围为粮食收购烘干销售饲料加工注册资金万元，法人代表。该企业位于开发区园区，企业占地面积万平方米，建筑面积平方米。拥有员工人，公司下设财务部采购部质检部运输部供销部等个部门。年月该公司与饲料股份有限公司共同投资万元新建饲料项目，饲料股份有限公司是家饲料生产销售为主饲料股份制企业。公司现有员工人，资产总额亿元，固定资产亿元，总产值亿元，销售收入水平亿元，总增加值亿元。公司年销售饲科万吨，占省工业饲料产销总量以上，占全国，产销率占。公司开户行为中国银行分行，资信等级级，资产负债率为。年，公司消耗豆粕玉米等原料万吨，采购合同比例占以上。年，公司实现税后利润万元，上缴税金万元，出口创汇万美元。二项目投资必要性该项目建设符合国家产业政策和行业发展规划我国是世界上畜牧生产大国，在肉蛋产量方面居世界首位。经过十多年来改革与发展，吉林省饲料工业已实现了从迅速起步快速发展向优化结构，稳步提高质量阶段跨越。入世后，随着畜牧业发展和畜禽水产品出口，将大大拉动饲料工业更快发展。而畜产品出口在当前必需是以生产绿色畜禽为前提，绿色畜禽生产又必须有绿色畜禽配合饲料。因此，建设生产纯天然无污染无毒害无副作用绿色畜禽饲料是我国饲料生产企业当务之急。根据吉林省畜牧业发展十五计划，到年，工业饲料需求量不断增长。因此，饲料加工企业为进步适应畜牧业发展需要，必将有更大更快发展，成为我国国民经济中不可缺少支柱产业，将在国民经济总体结构中具有不可替代地位，发挥越来越大作用。发展饲料工业是发展畜牧养殖业先决条件新世纪，我国农业已进入新发展阶段，畜牧业已成为增加农民收入和繁荣地方经济重要途径。饲料是畜产品成本主要构成部分，是发展畜牧业省副省长王守臣说，特别是近几年来，涌现出大批跻身于全国先进行列优秀企业。长春大成实业集团生产赖氨酸产品年产量已达到万吨，占世界总产量，居世界第位中外合资吉林德大有限公司和吉林正大有限公司，已进入全国饲料行业先进行列。由于饲料暴利时代已经过去，饲料市场已日趋成熟微利经营已是市场成熟标志，进入障碍明显增加。中国畜牧饲料市场很难再培养出中国人自己从无到有畜牧饲料企业。第三节市场前景分析我国有亿人口，年年产亿吨饲料，有多家饲料厂吉林有人口近多万，年产饲料万吨，有家饲料厂，而美国有亿多人口，年产亿吨饲料，仅有家饲料厂。美国今天就是中国明天，中国饲料行业将来必然是向规模方向发展，以规模取胜。中国饲料生产企业集中度明显提高，家大型饲料企业集团饲料产量已占全国饲料生产总量三分之。有限公司，核心经营团队均是行业内精英，能采纳各公司成功经验，既有能力保证产品质量，又能降低了生产成本。每吨饲料销售价格与同类产品相比般低元。因此具有较强市场竞争力。第四节产品销售方案及营销策略经营策略技术服务为核心永远惠民为宗旨兽药饲料冷藏三位体模式为武器二产品定位策略始终把饲料产品品质好产品好服务放在第位，树立好产品口碑，避免饲料产品质量波动性。研制和开发猪饲料系列产品，作为重中之重。以中档鸡猪牛饲料为主，同时开发高档鸡猪牛饲料。三市场定位策略以养鸡养猪养牛户为主要销售市场。辅以其他养殖户市场销售。以吉林市场为主要市场区域，辅以其他地区市场销售。四价格定位策略紧随市场价格，般分两个价格档次，为高档和中档。根据原料市场价格波动，及时小幅度调整饲料产品价格。五市场广水市抗震烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。拟建物工程重要性等级为三级，应按度进行设防。第三章公用设施给排水给水生活及消防水源由广水自来水公司给水管网供给。该项目无生产用水，工作和管理人员较少，生活用水不多，原给水主干管满足新建工程供水要求。排水场内现有砖砌主排水沟条，砖砌支排水沟多条，满足目前仓库场地自然排水，新建仓库也设计了以上排水沟，保证场内无集水，生活污水集中排入化粪池，经处理达标后排放。供电供电设计考虑仓库和生活正常照明系统设备供电系统，消防系统排风系统。该项目用电为，最大用电荷载为，年需用电约万度，由广水市供电公司架设计专线供电。由低压铜芯电缆穿钢管直埋进入场内总配电室，总配电室采用放射式给各仓库和生活区供电。道路该项目建在广水经济开发区国道旁，期工程建设投资万元，其它建设资金万元，流动资金贷款万元。项目财务盈利能力和偿债能力指标项目财务内部收益率税前项目财务内部收益率税后项目静态财务净现值税前万元项目静态财务净现值税后万元项目动态税前投资回收期年项目动态税后投资回收期年承担编制项目可行性研究报告咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证书号湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙，资质等级丙级。项目建设背景广水市鄂北米业有限责任公司是家集粮食加工与仓储企业，仓储能力万吨，年加工粮食万吨，其中武胜关牌大米远销河北河南广东广西等十几个省市自治区。公司位于广水经济开发区，注册资本万元，公司总经理胡远宝。公司创建于年，经过十几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元，通过了国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予级信用企业。广水市粮食储备库现状广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要商品粮基地。近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升趋势，预计每年向社会提供商品粮万吨。广水市只有个国家粮食储备仓库，仓储量仅万吨。个基层粮管所仓储量加起来也不到万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重，现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战略。年全市粮食作物生产情况品种面积公顷单产公斤总产吨小麦稻谷项目建设必要性项目所在地区位优势明显。是交通优势。广水市分别与大悟孝昌接壤，大悟县和孝昌县也是农业县，两地年产粮分别是万吨和万吨，而且两县没有个粮食储备仓库，自有仓容严重不足，仓库设施条件落后，且库点分散，管理难度大，相当部分粮食租仓存放，租仓费用高，储粮安全受到影响。项目所在地东距大悟县城公里，南离孝昌县公里，距离广水铁路货运专用线只有公里，交通十分便捷，为项目建设提供均可比拟优势。二是环境优势。项目所在地地处国道与京珠高速公路连接处，周围没有污染源，场地开阔，有有利于项目实施。与广水产粮大市地位不相符。作为湖北省传统产粮大市，广水市粮食储备现有规模设施与这产粮大市地位是不相匹配，无论从粮食总产量来说还是人均储粮量计算，都远远落后其它地区。广水国家粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储备项目显得尤为紧迫。有利于中央政策落实。中共中央作出了促进中部崛起重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进计算统计。根据计算结果，场地土层等效剪切波速平均值为，根据建筑抗震设计规范，拟建场地土为为中软场地土，场地覆盖层厚度为，属于范围，建产品是氟硅橡胶和氟硅油重要单体原料，市场需求量及潜在需求都较大，依据我们市场调查，目前可能需求每年可达吨以上，潜在需求更大，但考虑到现有租赁经营场地和车间原设计规模及技术条件，新增投资来源和产业化效益等因素，我们将中试规模定为吨年。本公司系列产品拟租赁江氨公司生产车间，供水供电供汽条件好。经江氨公司同意，我们计划进行吨中试试验，购置必要单元设备，以满足中试工艺要求，预计本项目建设只需六个月时间。本项目所需生产及辅助生产办公化验仓库等用房都能得到很好满足。二市场开发能力论述公司非常重视市场开拓，由总经理亲自负责。准备分别在上海广东北京江苏等地区设立销售网点。由于公司产品经试用，质量普遍反映达国外水平，价格适中，销售人员是有专业知识，经过系统培训高素质人才，分片负责市场开发，售后服务，信息反馈等工作。考虑出口方面，尽早找出相应国外进口商和渠道。三企业管理贯标情况本公司是有限责任公司有董事监事，总经理经董事长提名，经董事会议讨论正式任命，是有机硅行业懂经营有专业知识人才。公司在总经理领导下，有健全严格财务供销生产质检贮运等公司管理制度，各人分工清楚，责任明确，奖罚公平，工作效率高公司产品质量保障体系非常健全，不达标产品律不准出厂，产品必须经过中间化验，产品入库检验成品出库检验，标明检验员名单，检验日期，最后由主管经理签字，盖章方可出厂，保证产品质量合格率在，企业产品质量标准由企业根据国外水平制定。四项目实施技术人员情况中高级人员数专业结构本公司拥有技术人员人，高中级技术人员占。本项目组人员大部分是各从事有机硅专业教授副教授和工程师，熟悉有机硅行业和相关技术。项目合作方在工业催化方面有较强实力，在有机硅方面研究也很深入，尤其是硅氢加成方面。已有甲基乙烯基二氯硅烷乙烯基三氯硅烷合成于南昌市在占据氟硅产业链高端和有机硅产品升级换代有较大意义。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目产业化前景本项目是本公司与合作方合作进行了中试放大，项目组积累了相当科研生产经验，对于中试生产具有指导意义。本项目生产成本和销售价格在国内外市场具有很