意见指出大力发展农村现代物流，完善城乡体化物流网络。健全新型农业生产资料流通服务体系，将农资销售与物流服务紧密结合起来。深化“万村千乡市场工程”，支持农产品物流配送中心建设，提高农村商业网点配送率，促进农产品物流健康发展。统筹规划城乡流通领域现代物流基础设施整合与建设，完善城乡体化物流网络。实施物流示范工程，带动流通领域现代物流整体水平提升积极开展包括物流示范城市物流示范园区物流示范企业和物流示范技术在内不同层次流通领域现代物流示范工程。场发展前景与服务范围是我国东中部通往大西南必经之道，北进川黔，南下粤桂，东连“线两点”经济重点建设地带，西接西线开发丘岗山地试验区，是省南北通达东西连贯要衢。在湘中形成了人流物流集散中心。湘黔，娄邵铁路干线和即将动工洛湛铁路交汇于市，使成为中国南方重要铁路枢纽之。公路纵横交错，四通八达，上海至云南瑞丽高速公路经过。国道以及涟源溆浦宁乡邵阳娄底衡阳娄底湘乡条省道贯通全区，通车里程达多公里。资水涟水两大水系贯穿全区，常年通航里程达多公里。长沙黄花国际机场距仅余公里。拥有水陆空立体交通网，形成了立湘中而通八方居腹地而达全国处隅而至世界交通优势。作为大西南物流枢纽将面临巨大商机巨大人流物流信息流，因此现代农业国际物流园建设具有良好发展前景。服务范围拟辐射整个乃至东盟，与国内外大中型农业物流园形成销售网络，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体场所，且具有理货储藏加工配送结算科学管理和配套服务现代农业物流园。建设规模与建设内容建设规模为占地，建筑总面积。主要建设内容为交易服务大楼交易市场加工车间冷库仓库宾馆餐厅楼办公综合大楼会展区停车场地磅房垃圾回收站污水处理设施变电站以及信息网络系统等。场址建设用地位于市南郊区。水电供应供水本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从区城市给水管网不同方位接驳给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于市区，根据市片区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农业物流园各主干道附近，而且根据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。详见第七章。劳动定员本项目劳动定员人，详见第九章。总投资项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成。详见第十章。主要技术经济指标序号指标单位数量备注年交易量亿元总建筑面积总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元自有资金万元贷款万元劳动定员人全年经营天数天年均总成本万元年经营收入万元年均利润总额万元年均税后利润万元投资利税率投资利润率全部投资回收期税后年含建设期年全部投资回收期税前年含建设期年全部投资财务内部收益率税后全部投资财务内部收益率税现农业机械化要求还有很大增长空间。在上述两力驱动下必将迎来我国农业机械化快速发展期。微观背景农产品物流园提出微观背景作为中国与东盟地区交流合作桥梁和基地地位凸显，具备了发展国际区域性现代物流基础条件。中国中部崛起战略持续实施，将在大西南和粤港澳区域间形成经济发展要素更大规模双向流动。毗邻粤桂，背靠大西南，有着承东启西区位优势，这种优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模在积聚提供了地理上可能性。随着中国与东盟之间贸易不断扩大，便成为中国与东盟地区经贸合作重要桥梁和基地。成为承担中国面向东盟国际区域性贸易组织中心趋势明显。目前，已经具备构建区域国际物流枢纽良好交通条件湘黔，娄邵铁路干线和即将动工洛湛铁路交汇于市，使成为中国南方重要铁路枢纽之。公路纵横交错，四通八达，上海至云南瑞丽高速公路经过。随着市城市“北扩南移”及沪昆高铁娄新高速线等重大项目建设不断推进，市城市规模迅速扩张，城市基础设施日趋完善。在城市良好发展态势下，市政府又提出了“食品安全”工程概念，对农产品供应市场提出了新要求。本项目是实施国家政策重要步骤。近年来，从中央到省市各级政府对农业生产民营企业发展和农产品规模化生产加工和流通都非常重视。年中央号文件明确指出“健全农产品市场体系。统筹制定全国农业物流园布局规划，支持重点农业物流园建设和升级改造，落实农业物流园用地等扶持政策，发展农产品大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施。加快发展农产品期货市场，逐步拓展交易品种，鼓励生产经营者运用期货交易机制规避市场风险。发展农业会展经济，支持农产品营销”。国家和相关部委均对农产品市场建设制定了相应发展规划，并出台了系列优惠政策，商改发号商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见指出“大力发展农村现代物流，完善城乡体化物流网络”。作为中部个交通枢纽城市，应当利用其得天独厚区位优势发展现代农业物流业，并将农产品市场体系建立完善列为当前工作重点。年月日，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见指出健全新型农业生产资料流通服务体系，将农资销售与物流服务紧密结合起来，开展配送物流采购农机具租赁等多样化服务。商改发号商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导置图农五师八十六团万亩葡萄基地建设项目区位置图八十六团葡萄种植示意图八十六团改良式小棚架示意图八十六团防护林主林带种植示意图八十六团防护林副林带种植示意图八十六团素土道路横断面图八十六团典型地块园艺二连号地灌溉设计图及轮灌运行表附件兵农园发号关于下达年林业贴息贷款建设项目计划通知文件银行信用等级证明委托书第章总论项目名称农五师八十六团万亩葡萄基地项目项目性质新建项目主管单位农五师林业局项目建设单位和法人代表建设单位农五师八十六团法人代表马晓宏团长实施方案编制依据国家林业局关于下达年林业贴息贷款建设计划通知林基发号文件兵农园发号关于下达年林业贴息贷款建设项目计划通知新疆生产建设兵团号文关于加快兵团园艺产业发展意见通知新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要农五师八十六团自然历史地理资料和社会经济统计资料。项目建设地点项目建设地点位于八十六团园艺二连和园艺四连，共计亩。项目建设目标建成规范化标准化优质葡萄基地万亩，品种为鲜食葡萄红提。红提第四年达产，产量为亩，每年可向市场提供优质鲜食葡萄。项目区葡萄栽植后苗木成活率可达，商品率可达。促进团场产业结构调整和职工增收。项目建设内容及投资规模本项目主要建设内容为万亩葡萄基地建设。该项目总投资万元，其中葡萄建园及其配套设施建设投资万元，占总投资其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。具体建设内容及投资葡萄园建园内容及投资土地平整亩，投资万元葡萄建园亩，投资万元购臵红提苗木万株，投资万元苗木定植万株，投资万元水泥架杆万根，投资万元锚石根，投资万元冷拔丝，投资万元塑钢线，投资万元防护林建设亩，投资万元购臵苗木万株，投资万元林床平整亩，投资万元机械挖穴万个，投资万元人工定植万株，投资万元节水灌溉建设亩，投资万元购买材料及铺设管道亩，投资万元素土道路建设，投资万元二其他费用前期工作费万元建设单位管展有限责任公司”签订了长期稳定葡萄合作协议，且该公司注册了红提葡萄品牌“北疆牌”，可提高葡萄附加值，项目区葡萄销售有保障。综上所述，项目建设条件较好，经济与社会效益显著，符合国家及兵团产业发展政策。项目建设目标明确布局合理规模适度，技术经济合理可行。第三章项目区基本情况地理位置及区域范围农五师八十六团位于准噶尔盆地西缘，团部西距博乐市，地理坐标为东经至，北纬至。团区北与博乐市乌图布拉格乡以花园自然沟相隔，南到国道，西至博乌公路，东至博乐河与大河沿子河交汇处，属中纬度。东西宽，南北长，总面积万亩。自然资源状况气候条件八十六团属温带干旱荒漠型气候，其特点是夏季炎热，冬季寒冷，春季升温快且不稳定，秋季降温迅速。降水少，空气干燥，蒸发量大。年四季界限分明，冬季漫长，平均在天以上，夏季长于春秋两季，光照充足，热量资源丰富，昼夜温差悬殊。春秋季多风，平均大风天数天，最大风速，以偏西北风为主。全年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，七月平均温度在之间，元月平均气温之间。年降水量，年均蒸发量，蒸降比为，年均相对湿度为，干燥度为。初霜期在月上旬，终霜期在月中旬，全年平均无霜期天，年平均日照，年日照率为，年均辐射量，积温。地形地貌土壤条件项目区地形由西向东倾斜，西东向地面纵坡在左右，北南向地面纵坡在左右，呈冲洪积扇地貌特征土壤质地为砂壤土。水资源状况项目区地表水缘于博乐河，可利用地表水资源，地表水引用量，占资源，渠系利用系数。项目区地下多为卵砾石含水层，水质好，矿化质为，蕴藏丰富，便于开采，地下水补给量较为丰富，地下水总储量为，可开采量。项目区现有机井眼，单井涌水量大于，地下水深度。社会经济条件根据兵团统计年鉴年年底，八十六团产业活动单位个。农业连队个，工业个，建筑业个，批发零售业个。年末从业人员人，其中第产业从业人员人，第二产业人，第三产业人，从业人员年平均人数人。年，全团完成生产总值万元。第产业万元第二产业万元第三产业万元。固定资产投资总额为万元。农作物总播种面积，粮食播种面积，总产，其中，小麦，总产，棉花，总产，甜菜，总产。当年造林面积，年末果园面积，水果产动项目区葡萄产业发展，社会效益显著。项目建设有利于提高