古寨古建筑保护和修复建设工程项目投资可行性立项报告（审核材料）

以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能和谐统。

以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳入文化展示功能，展示县丰富文物古迹，体现多种类型县地方文化，历史和文化展示，凸显县文化历史地位。

促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文明和文化传播与区域经济发展结合，促进历史文化考古学术研究与交流，促进城市历史文物与文化有效保护。

建设规模和内容镇村村古寨保护与修复工程项目坚持保护性系统化体验化点亮化四大原则，此项目主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现村靳氏家族文化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。

根据初步设计方案和合理利用原则，其主要对靳家寨居民院落进行保护和修复工程。

靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备院落建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装副，提古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线下地改造。

疏浚排水沟渠。

使村古寨原有功能充分发挥。

项目投资及资金来源新涉项目总投资为余万元。

资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。

主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见下表主要经济技术指标表序号项目名称单位数据及指标备注项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地绿化率主要用于绿化和景观带打造总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格工程建设期月年月年月新增员工人数人工作人员人，管理人员人项目总投资万元固定资产投资万元根据实施方法可筹万元，筹劳折款借助财政奖补资金集体争取其它资金流动资金投资万元为铺底流动资金。

年营业收入万元为平均数。

销售税金及附加万元为平均数。

年均利润万元为平均数。

投资利润率为平均数。

投资收益率为平均数。

财务内部收益率税后财务净现值万元折现率。

投资回收期年含建设期年。

盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革需要现代服务业是伴随着信息技术和知识经济发展而产生，用现代化新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导业，是今后个时期调整产业结构基本思路。

中央对旅游业认识深化，必将进步促进旅游业大发展。

县先后出台了系列扶持旅游业发展政策，特别是制定了关于加快县旅游业发展决定，明确了以太行红石公园为主打世界红山将全方位立体式开发建设，着力构建黎城大旅游格局，为重点旅游经济发展方向。

因此项目建设符合国家旅游产业政策。

提升县旅游竞争及黎城文化影响力必然要求随着县世界红山旅游战略实施和县旅游二次创业不断深入，打好世界名牌做好黎城文章，大力发展旅游经济符合时代要求。

对历史古迹进行保护与挖掘，可丰富大众旅游及黎城文化旅游内涵，与周边景区发展相互促进，是大众旅游及黎城文化有效补充和延伸。

依托大众旅游，做好黎城文章，深度保护和挖掘古城文化遗存和古迹胜景资源，把境内文物古迹景点有机地结合在起，既有古城文化脉相承，又有地域黎城文化独特性，因此，项目建设十分必要。

将保持地方经济可持续发展需要历史文化遗产在我国经济发展中所起重要作用也是有目共睹。

遍布全国各地历史文物已经成为发展我国旅游业宝贵资源，在国家旅游业所产生经济效益中，文化旅游收益占了相当大比重，成为旅游经济重要支柱。

许多地区依靠得天独厚历史文化资源，发展了当地经济。

县旅游业发展迅速，已经成为个初具规模综合性行业，成为最具活力最有潜力成长型产业之，成为县经济和社会发展增长点闪光点和带动点，对县综合经济效益提高发挥着其他行业不可替代作用。

通过项目成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济有效途径之。

项目建设可行性项目实施符合县城区总体规划和县国家历史文化名城保护规划，有利于进步弘扬黎城文化，有利于加强历史文化名城文化街区保护，凭借黎城文化和仿古建筑广泛影响力，县特色历史文化将成为中国对外文化交流重要组成部分，对县建设文化强县促进文化旅游事业发展具有十分重要意义。

县村古寨保护与修复工程项目将提供现实历史文化载体，将打造成为黎城文化展示中心现代会展中心及摄影演艺基地。

县村古寨保护与修复工程项目主题突出，并以古建筑为主体特色拥有学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合现代服务业平台，与村古民居等有机结合，对国家级历史文化名城保护和发展具有重要意义，同时也是城市重要名片之。

该项目建成后将成为县具代表性古建筑群之。

将成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合平台。

该项目作为长治市服务业综合改革试点工程，更加有利于加快转变县经济方式，可以深入挖掘黎城文化特色资源，充分发挥比较优势，在更高层面更深层次更广领域，推动县走以旅游为核心服务业科学发展之路。

项目将有效扩大服务业对二产业引领促进作用，快速提升县域经济整体实力。

可以更好地发挥服务业资源消耗低带动系数大就业机会多综合效益好优势，更好地保护生态环境，实现经济社会全面协调事业展，努力让村成为我县旅游新亮点，成为县重要经济增长点和对外开放窗口。

社会效益分析项目建设将有效地保护村历史文化遗存不遭自然和人为破坏，保护文化资源完整性直实性和周边环境和谐。

该项目建设使村历史文化底蕴彰显出来，成为历史文化古建筑等学科研究基地，这对传承祖国历史文化，增长人们知识，将起着无可替代作用。

该项目建成后，将使整修古村落自然和自然环境得到很大改善和提高。

使农民居住环境和条件得到改善，对当地经济发展产生显著影响。

该项目实施，将使古村落古民居得到更好利用，使仿古建筑传统风格得以传承和弘扬，使古村落古民居历史价值科学价值艺术价值得到保存和永续利用。

第十章结论与建议结论村是个风光秀美乡村，自然与人文景观交相辉映宜人景色，通过该项目实施，不仅可以挖掘村旅游文化内涵，传承和发扬黎侯古国文化，更对提升旅游品位宣传和推介村旅游品牌促进村景区开发开放以及提高当地村民经济收入都具有很大市场前景。

从政策上看，该项目符合国家提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业目标。

从项目主要技术经济指标看，本项目经济效益较好，盈利能力抗风险能力较强，效益显著。

综上所述，本项目建设是必要可行。

建议建设单位在工程建设各阶段务必保证资金落实，各部门密切配合，节省开支，使项目达到预期目标。

项目建设应格执行法人责任制招投标制工程监理制合同管理制及竣工验收制原则，确保按期完成和工程质量达标。

村古村落将成为县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成县现代服务业产业链。

再次，村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强文化繁荣区。

是推动山西省文化产业发展需要随着我国经济社会快速发展，人们物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要动力。

发展文化产业也就成了我国经济发展内在必然需求。

党十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力重要源泉越来越成为综合国力竞争重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民热切愿望。

„„。

弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。

中华文化是中华民族生生不息团结奋进不竭动力。

要全面认识祖国传统文第章总论项目提要项目名称古寨保护和修复建设工程项目管理单位建设性质修复重建建设地点建设单位概况项目建设单位为县城市经营公司。

为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室，抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。

村概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，村位于县城西，距县城公里，辖区人口余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平构进行招标。

招标方式招标方式主要分为公开招标邀请招标两种类型。

该项目宜采用公开招标。

本项目招标基本情况如下表项目招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式投标单位资质和资格要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计乙级及以上监理乙级及以上装修工程三级及以上安装工程三级及以上设备采购注册资金必须大于投标额材料采购注册资金必须大于投标额第八章项目建设实施计划建设工期根据项目进展情况，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用约需个月时间。

整个工程采取分期实施办法，其中年月年月，主要完成古寨居民院落东西南北厢房修复建设工程年月年月，主要完成院落景观建设及相关辅助工程建设。

项目建设全过程主要包括设计阶段施工阶段试运阶段竣工验收阶段。

项目实施计划项目实施计划表序号分项内容年年施工阶段设备购置试运阶段竣工验收第九章组织机构与人力资源配置组织机构组织机构县镇村民委员会将成立下属企业村旅游服务中心，负责村古寨景区管理和运营。

管理机构采用总经理负责制，村旅游服务中心下设财务部人事部导游部市场部四个职能部门。

详见组织机构示意图。

组织机构示意图人力资源配置定员编制原则工作人员以精简高效原则以岗位定人，旅游服务中心只总经理财务部导游部市场部人事部设