（立项建议）古镇旅游服务中心项目投资可行性立项报告（审核材料）

四主要结论与建议国家级历史文化名镇古镇，有着十分明显旅游资源优势和区位优势。

本项目以古镇为资源基础，打造集游览观光旅游接待旅游度假于体旅游接待中心。

通过项目建设旅游服务中心停车场，完善基础设施，为保护和开发镇旅游资源奠定更好基础，是对川渝黔旅游金三角在人文景观方面有益补充通过项目建设，能有效提高古镇旅游承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞争力，全面推动古镇旅游业发展，并实现良好商业投资效益。

引入商业资本开发旅游资源，可以实现保护开发与社会经济协调发展和可持续发展，实现地方旅游业发展与公司发展有机统，对于推动区旅游业发展具有积极意义。

可见，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目建设背景古镇概况及旅游资源特色古镇概况古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色山地民居建筑群，古镇老街建场已有多年历史，据清溪龙洞题刻记载，南宋辛末年公元年古镇已相当繁华。

古镇保留传统老街区和传统民风民俗等独具特色历史文化，与古镇小桥流水瀑布奇山异石老街古巷等优美环境，构成了古镇独特风情画。

由于古镇独具特色历史文化，于年被批准为国家级历史文化名镇。

地理位臵古镇，位于区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市交界处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位臵为东经，北纬。

东北紧连市域蔡家镇，西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区大圆洞国家级森林公园，南连四面山国家级风景名胜区海拔为黄海高程米米。

社会经济概况古镇自古以来，就是贸易繁荣水陆码头，贵州綦江合江等地产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。

特别是清代以来，大米食盐木材贩运更为发达。

光绪年禁卖发水米，光绪年木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集买米贩盐都在万人以上繁荣景象。

自康熙三十三年，设办事处以来，镇直是封建王朝基层行政机关所在地，由于处于通向贵州合江綦江等地区水陆必经之地，镇逐渐成为川东地区繁华商贸物资集散古镇特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。

自然山水，包括古镇生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依山而筑傍水而驻山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有传统建筑形式，古墓古造像古题刻反映出古镇悠久历史和深厚文化底蕴，以玩龙灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。

三发展前景与项目提出发展前景古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，地处全国著名渝川黔旅游金三角地带上，周围拥有四面山国家级风景区合江佛宝国家级森林公园大圆洞国家森林公园赤水国家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特规模最大金三角自然风景旅游区，具有较好旅游发展市场前景。

古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存传统街区及民居建筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。

传统街区已有多年历史，它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来实物，对于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得实物佐证，古镇周边有较多庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光，古镇有着丰富旅游资源，赋予了古镇良好旅游发展前景。

二项目提出游客接待中心是接待来访客人地方，是旅游地区对外形象展示个主要窗口。

大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己访客中心。

随着景区点质量等级划分与评定出台相关政策和景区提高服务质量客观要求，旅游服务中心建设已逐渐被景区经营者和管理者所重视。

旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将带来新活力，将会成为展示旅游区文化形象窗口。

近年来，随着宣传开发力度加大，知名度不断提高，来古镇旅游人数不断增加，对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新要求。

年，华信旅游开发有限公司提出了区镇渔湾村新农村村民聚居点建设及游渡河旅游接待中心项目建设，现已建好游渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关基础设施。

目前缺少旅游服务中心与之配套，故提出本项目建设。

游客接待中心必不可少，不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，为旅游业快速健康有序发展提供保障。

提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发展新问题和要求。

通过接待中心停车场等基础设施建设，不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。

第三章项目古镇丰富社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目如民俗风情园竹海水陆游乐园农家度假度假房地产等，丰富旅游内容，提高旅游开发综合效益。

温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。

文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。

必经之地，镇逐渐成为川东地区繁华商贸物资集散地之。

如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。

烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特民风风俗。

资源条件自然资源古镇镇域有着丰富自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生典型地带，在多种植物中，有余种属国家重点保护二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。

镇域内流经主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流，全长约公里。

在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体自第章总论项目概况项目名称古镇旅游服务中心建设项目二项目业主三建设地点区镇斑竹滩四项目性质新建五建设目标本项目通过古镇游客接待中心游客换乘中心及停车场等旅游配套基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅游业可持续发展。

六工程建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。

游客换乘中心及停车场换乘中心建筑面积平方米，标准停车位个。

功能售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗车员工休息等。

游人码头设施修建游人码头米，码头连接公路米，码核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，头管理用房平方米以及码头停车场平方米购臵游船艘。

购臵节能环保游览观光车辆。

配套建设水电气及环境基础设施。

项目建设用地具有明显作用。

五对地方经济促进作用项目建成有利于推动旅游业发展，增加旅游经济收入，对于活跃地方经济改善当地投资环境也有积极意义。

因此，项目建成后，对于推动镇经济建设，提升旅游产业发展水平，实现经济可持续发展具有明显作用。

二风险分析与社会影响分析建设风险本项目必须选择有资质有经验设计和施工单位实施工程建设。

古镇作为中国历史文化名镇之，近年来知名度不断提升，国内外游客不断慕名而来。

尤其是在国家法定节假日期间，比如元旦春节清明端午五国际劳动节期间，游客络绎不绝。

因此，在该项目施工期间，要兼顾项目正常施工和对外正常接待游客观光度假存在着矛盾，采用合理施工方法，减少对旅游影响。

二环境影响风险项目工程建设主要是对游客接待中心及停车场建设。

在项目施工期间，施工地噪声粉尘油漆挥发物挖填泥土等，对古镇自然和人文环境可能造成定影响。

施工过程中可能会造成定表土裸露和水土流失，应优化施工方案，尽量减少对地表坡坏，施工完成，全面恢复绿化。

三社会影响风险项目建设施工期间，虽然不影响古镇老街核心景区，但在古镇老街天际线范围内，可能会给观光游览造成些影响。

因此，须尽早对外做好宣传解释工作，减少工期，减少环境影响，以减少项目施工对中国历史文化名镇声誉影响。

四社会评价本项目建设，有利于促进地方经济发展和人民生活水平提高，具有良好社会效益，符合当地政府和广大群众与旅游游客观光需要，不产生环境污染和不良社会影响，不会产生和激化社会矛盾因素，项目与所在地区互适性好，无社会风险。

第十二章结论与建议结论通过对项目进行可性行研究，得出以下结论项目建设十分必要。

可以实现旅游开发与保护有机结合，对于保护历史文化遗产和促进旅游开发都是极其迫切。

二建设方案可行。

工程建设内容主要为游客接待中心停车场等基础设施建设，建设方案可行。

三项目预期经济效益显著。

项目收入主要来源于观光游览旅游接待等。

保守估算每年可实现项目直接收入约万元，带动地方经济间接收入可达数千万元，项目预期经济效益十分明显。

四推动当地旅游业发展。

项目建设有利于保护历史文化古迹，拓展古镇游览景点，提高古镇旅游承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞争力，推动古镇乃至区旅游业发展。

综上可见，项目建设是必要，也是可行。

二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。

二积极利用和挖掘十分显著作用。

据测算，旅游业人就业可带动相关行业人就业，通过旅游开发能带来直接旅游收入和相关旅游业服务收入，也能改善当地经济结构，活跃地方经济，有效地带动地方各项事业发展。

第四章旅游市场分析与建设规模产业发展分析旅游业是充满生机和前景广阔朝阳产业，旅游业产业特征产业规模完全符合新经济增长点要求，必然会为整个经济持续快速发展培育更多新增长点。

旅游是现代人们生活方式项基本内容，旅游需求只会随着经济社会发展而不断增长。

因而，旅游业是当今世界最富活力，前景无限产业，发展总趋势可长盛不衰。

当今世界许多国家和地区都将其作为大力发展优势产业，并已经发展成为世界最大产业之。

国内旅游发展趋势随着社会发展，