（可行论证）九洲国际大酒店项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

全县共辖七镇十二乡，总土地面积平方公里，总人口万人。

地处北纬，东经之间。

北依银川，东接延安，南界西安，西去兰州，属西安兰州经济圈辐射区。

近年来，人民以开放立县开放兴县开放富县战略为主攻点，积极实施强县富民系统工程，以项目带动为支撑，城乡统筹发展，以改善发展环境为基点，基础设施强势推进，以县城为中心重点城镇综合服务功能得到明显改善，国民经济综合实力得到了较大幅度提升。

年全县实现生产总值亿元，增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

农村居民人均纯收入达到元，城镇居民人均可支配收入元。

全社会固定资产投资完成亿元，增长。

同时，年，接待国内外旅游人数万人次，旅游收入达到万元。

随着对外开放不断深入经济社会快速发展和旅游资源不断开发，以宾馆酒店为主服务业发展和建设却严重滞后，无论建设标准或是接待能力已远远满足不了市场需要和经济发展需求。

目前，全县接待能力在人以上饭店只有宾馆家，缺乏能同时举行商务洽谈大型节会接待综合展览新闻发布等大型活动场所，直接影响了全县商务形象。

为此，在县城西区新建处集住宿餐饮商务娱乐为体综合性四星级酒店已迫在眉睫。

二项目概况项目名称县九洲国际大酒店项目业主县商务局建设性质新建建设标准四星级国际酒店建设地址县城西新区建设规模占地亩，建筑面积万平方米投资估算总投资万元资金来源招商引资经济效益年实现营业收入万元，利润万元，税金万元，投资回收期年。

建设工期年三项目编制依据县城西区建设性详细规划县国民经济和社会发展十二五规划工程建设标准城市建算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进设备设施。

拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好电梯设备。

拥有先进可靠安全及消防设施与监控系统。

拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华整体舒适良好餐饮设施。

拥有规模合理功能齐全设备设施优良会议及商务中心设施，其中大会议厅面积不小于平方米。

拥有规模合理配置符合较高专业化程度公共及健康娱乐设施，其中多功能厅面积不小于平方米。

健康娱乐设施分区相对集中，并有根据市场化而进行适当调整空间。

拥有较为完善员工及后勤服务设施。

拥有符合高星级酒店标准停车场地所。

三设计规范防火设计应符合高层民用建筑设计防火规范规定。

设在高层建筑内汽车停车库，其设计应符合现行国家标准汽车库设计防火规范规定。

照明设计应符合民用建筑照明设计标准规定。

建筑热工设计应符合民用建筑热工设计规范规定。

项目建设标准应符合工程建设标准强制性条文。

抗震应符合房屋建筑工程抗震设防管理规定。

四建设布局锅炉房变压器室，应布置在首层或地下层靠外墙部位，并应设直接对外安全出口。

外墙开口部位上方，应设置宽度不小于不燃烧体防火挑檐。

柴油发电机房可布置在高层建筑裙房首层或地下层。

高层建筑内观众厅会议厅多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二三层。

歌舞厅卡拉厅含具有卡拉功能餐厅录像厅放映厅桑拿浴室除洗浴部分外游艺厅含电子游艺厅网吧等歌舞娱乐放映游艺场所以下简称歌舞娱乐放映游艺场所，应设在首层或二三层宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅放映厅为人，其它场所为人计算，面积按厅室建筑面积计算。

第四章项目方案内容本项目采用相应技术标准规范和县级总体规划进行酒店及附属工程建设。

功能布置层接待区接待大厅民俗文化展厅商务中心票务代办服务总台交通空间会见区会见厅休息室及其附属用房餐饮区人大餐厅咖啡厅西餐厅操作间等舞会区舞弊会厅包房建设其它附属用房屋健身