合阳县商贸物流集散中心项目投资可行性立项报告（审核材料）

全县人口密度人平方公里，其中农业人口密度人平方公里。

农村劳动力总数万人，占总人口。

资源条件地质地貌地质合阳县地质构造形迹多为中生代燕山运动所形成，地形自南而北依次发育，有奥陶系下中统及石灰系上统至三叠系上统全部，地表广泛覆盖第四系松散堆积层。

基岩以奥陶纪石灰岩为主，岩石种类般为石灰岩页岩沙岩和砾岩。

其中砾岩构造胶结程度较差，有孔隙，风化较强，主要分布于皇甫庄镇防虏寨乡甘井镇杨家庄乡，面积。

沙岩构造疏松多孔，胶结程度差，风化性强，主要分布于百良镇坊镇洽川镇新池镇黑池镇马家庄乡，面积。

页岩共性为抗蚀性较差。

加之地表层第四纪覆盖物疏松，因而流失较为严重。

地貌地势北部高而南部低，海拔最高点，最低点，高差，呈阶梯形地形自东南向西北逐渐升高。

主要包括河台阶地，黄土台塬级二级三级和低中山三种地貌类型。

在总面积中，原面占，沟壑包括山地滩地，水面占。

原高沟深，原面胡同纵横，地形复杂，山原沟滩兼有。

土壤植被土壤类型及其分布由于地形复杂，成土条件不，加之其他因素影响，合阳县地表土壤主要分为垆土半垆土绵土姜石土沙土盐碱土等六种类型，成土母质为风积母质。

其状况是垆土面积，主要分布在海拔地区半垆土面积，主要分布在海拔地区绵土包括绵盖垆土壤，面积，主要分布在海拔地区姜石土面积，主要分布在海拔地区沙土面积，主要分布在黄河川道。

土壤养分及酸碱度据合阳县农技中心资料，平均值为，有机质含量为，全为，全为，速效为折每纯为速效为，速效为。

由于长期治理程度差，受自然侵蚀影响，肥力低，团粒结构差，故易受侵蚀。

植被合阳县植被覆盖度为，林地面积，占植被总面积，林地面积，占植被总面积，人工种草面积，占植被总面积。

沟坡以上面积约占沟壑面积有少量品质低劣野草和次生林侧柏群落。

较缓沟坡有少量人工营造经济林，树种主要有柿树核桃杏等及乔木林树种主要有刺槐杨树等。

气候合阳县属半干旱型大陆性季风气候，具有光热资源丰富，降水偏少，干湿季分明，气候多变，灾害频繁等特征。

四季分明是合阳县气候显著特点，春季因海洋暖气团势力较强，气温渐高，少雨干旱，时冷时热而风霜多现夏季受太平洋副热带气团影响，气温最高，多有暴雨，酷暑炎夏而常见伏旱秋季冷暖气团交替出现，气温凉爽多变，夜凉昼热而为连绵阴雨冬季受地，水域，难利用地，占。

农林牧用地比列为。

交通电力通讯等现状合阳交通电力通讯条件较好。

交通方面，西安禹门口高速公路和侯西铁路穿境而过，国道贯通南北。

全县现有公路公里，其中部颁三级公路公里，二级油路公里。

全县公路晴雨通车里程达公里百平方公里，已有个村通油路，基本形成了四通八达交通体系。

通讯方面，全县固定电话用户达户，县城用户达户，县城与各乡镇实现通讯程控化。

个农村中户村民安装了电话。

电力事业发展迅速，全县年用电量万度，用电线路公里，基本形成了村村通电用电格局。

经济社会发展概况合阳县辖镇个村民委员会万人，其中农业人口万人，占总人口。

改革开放以来，特别是十五以来，通过实施开放开发和项目带动战略，县域经济社会有了长足发展，粮食苹果奶畜水产香菇等产业水平在克服困难基础上进步提高能源建材机构包装化工等产业在基础薄弱起点上发展壮大以生态旅游为主第三产业蓬勃兴起，势头喜人基础设施条件和经济发展环境得到较大改善开放开发工作不断向宽领域高层次发展各项社会事业和精神文明建设成绩斐然。

年底，全县值达到亿元，财政收入达到亿元，农民人均纯收入达到元。

合阳县已成为渭南发展速度较快县份之。

由于我县自然条件差，经济基础薄弱，县域经济综合实力和发展素质仍然较差。

至目前，全县仍有贫困人口万人，是新轮国家扶贫开发工作重点县。

项目单位概况合阳县阳光汽贸有限公司位于县城金水路中段，是家以经营货运配载，汽车销售，农业机械工程机械电子产品五金钢材摩托车汽车摩托车配件销售为主有限责任公司。

公司成立于年，注册时间年月，注册资本伍佰万元人民币。

注册号。

现有余辆运输车辆，从事服务人员余人，是合阳县汽贸运输行业龙头企业。

年来，阳光汽贸有限公司董事长雷建平同志带领公司全体员工围绕创文明城市塑合阳形象创阳光品牌做文明使者服务宗旨，实施精品战略。

陆续推出了青年文明号共产党员之车达标车绿色环保车等四大阳光汽贸品牌，组建爱心服务车队，制订阳光驾驶员公约和八条优质服务措施，树立公司形象。

公司严格按照现代企业运营要求进行管理，使企业逐步走上制度化标准化规范化轨道，并取得了良好经济效益和社会效益。

项目由来现代物流发展是经济发展到定阶段产物，特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益获得既有动力，也是现实途径。

从现代物流发展规律分析，其发展推动因素主要来自于企业发展战略改变企业物流能力培养需要物流新技术应用和物流服务专业化分工与协作等几个方面。

在经济发达国家和部分经济发展水平较高发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客户开发能力培植外，更为注重维持稳定而有效供应链使产品说明本项目部分设备，重要材料单项价格数额不大，而且在市场上可以自由采购部分设备建设单位可以自行安装，故不进行招标。

如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标，建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令规定，向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。

如若改变招标方式，拟采用邀请招标，建设单位应根据陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法第十六条，对采用邀请招标理由作出说明，报审批部门核准。

如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出说明，由审批部门核准。

项目招标基本情况详见表招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑程安装程监理设备重要料其他情况说明项目部分设备，重要材料单项价格数额不大，而且在市场上可以自由采购，部分设备我单位可自行安装，故不进行招标。

建设单位盖章年月日水量季节分配极不均匀，多集中在三个月，占全年降雨。

最大日降水，强度。

干旱最严重是年月日至年月日，未有次有效降水，粮食减产。

年平均风速，最大风力可达级。

夏秋季多有暴雨，间乎有冰雹等灾害天气出现，对农业生产造成严重危害。

多年平均气温，极端最高气温，最低气温，‴有效积温，湿度，年蒸发量达，年平均日照时数小时，无霜期天。

④水文合阳县主要河流有黄河及黄河级支流金水河徐水河太枣河，另外，还有大浴河。

大浴河属北洛河级支流。

黄河是该县与山西省界河，过境流长。

金水河徐水河太枣河和大浴河均发源于北部黄龙山地，常流量分别为和，枯水流量。

多年平均径流总量为万，平均径流深，年离差系数值在之间。

汛期地表径流量占全年左右，在非汛期多数支河干枯断流，仅有沟道常流水由地下水补给而成。

平均泥沙含量左右，洪水期泥沙含量第章总论项目名称合阳县商贸物流集散中心建设项目项目承建单位法定地址合阳县城金水路中段项目负责人雷建平合阳县阳光汽贸有限公司董事长项目建设地址该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，占地面积亩其中代征道路亩。

项目建设规模及内容五项目建设内容合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积亩，其中建设用地亩，代征道路亩，总建筑面积平方米。

主要建设内容为仓储区综合办公服务区汽车销售区车辆综合服务区四大功能区主体工程，配套完成给排水供电消防室外管网等辅助工程及相关仪器设备购臵与安装。

是仓储区总建筑面积为平方米，主要建设仓储库座其中普通仓库座，气调库座，轻型钢架结构，高米。

二是综合办公服务区总建筑面积平方米，主要建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积平方米，物流信息中心平方资金方面存在风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够重视，应充分考虑项目建设资金筹集难度和拟解决各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性建设资金筹集方案，以保证项目建设顺利实施项目运营时存在效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救。

第十四章结论与建议结论是经分析研究，本项目建成后可为合阳县及周边地区提供个正规标准化物资集散中心，使得该地区商贸物流业发展向规模化专业化品牌化信息化方向发展。

二是本项目建设符合国家和合阳县有关政策及总体发展规划，项目区位优势明显，建设内容合理，外部建设条件良好。

项目社会效益显著，经济效益明显，并对合阳县经济发展将起到积极作用。

三是投资方为民营企业主，具有较强实力和经验，有能力做好这项目。

四是项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥辐射区人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。

通过以上分析，本报告认为该项目具备了技术上先进性经济上合理性实施上可行性，因此是切实可行存在问题及建议商贸物流集散中心项目系基础施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到政府在相应政策上大力支持，并获取适当政策倾斜。

由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。

合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。

第十五章项目招标为了确保工程建设项目质量，提高投资使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目监督管理，根据年月日国家计委发布工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定第号令要求，特编制本章节。

招标依据中华人民共和国招标投标法国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项