（可行论证）党政办公楼项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

二项目概况拟建地点项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。

东临白狼镇生活设施用房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇白桦林社区服务中心。

建设规模根据阿尔山市白狼镇工作职能定位和当地经济发展水平及服务事业发展规划等因素，确定项目建设规模。

项目拟建农牧林水服务中心平方米。

主要建设条件环境条件项目建设过程中所产生污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。

交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。

铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔山沈阳铁路干线，伊尔施伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。

公路省道省际大通道等公路贯穿南北东西，市政府所在地温泉街距机场公里。

阿尔山市铁路公路网完善，国道省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。

资金条件该项目总投资为万元，资金来源为地方财政自筹解决。

社会条件项目建设可得到当地政府和广大人民群众广泛参与与积极支持，社会条件较好。

施工条件本项目所需建筑材料在当地均可购入，三大材钢材木材水泥供应充足，施工用水用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。

项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。

主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备注建设规模平方米项目占地面积平方米总投资万元建设工期年财务评价指标单位功能投资元平方米单位功能运营成本元平方米三结论与建议结论本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好工作环境与办公条件，树立良好行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市白狼镇经济发展有积极作用。

因此，阿尔山市白狼镇筹措新建业务用房在经济及社会效益上均可行。

建议建议项目建设单位积极做好建设资金筹备工作，在建设过程中保证资金及时到位，避免影响施工进度。

同时，建设过程中应选择资信较好施工队伍和监理单位，保照联合国开发计划署论证和规划，修通阿尔山市至蒙古国乔巴山铁路，可以形成东起图们江西连蒙古俄罗斯，沟通整个东北亚新欧亚大陆桥，阿尔山市则成为这座欧亚大陆桥桥头堡，其经济地理位置十分重要，口岸基础设施主体工程已完工，并实现临时通关，两伊铁路已实现通车，白阿铁路改造升级工程正在积极推进，两山铁路前期工作已启动，阿尔山机场已实现正式通航，乌兰浩特阿尔山级公路已竣工，阿尔山杜拉尔级公路计划于今年竣工。

随着交通条件逐步改善和对外开放进程加快，阿尔山市在东北亚经济区枢纽地位将得到进步加强。

白狼镇交通方便，国家铁路白城阿尔山线省道线由南至北贯穿全境，境内通车里程均在公里左右，遍布全局道路网已基本形成。

公用设施社会依托条件阿尔山市城市公用设施较为完善，数字移动通讯无线寻呼国际互联网业务均已开通，通讯条件极大改善。

乌阿千伏输变电工程和阿尔山伊尔施段输变电工程相继竣工通电。

完成了阿尔山至伊尔施乌兰浩特海拉尔锡林浩特等公路建设。

电力事业发展迅速。

环境保护条件该项目属于非生产性工程，污染因素简单，对环境影响较小。

工程实施后不会对地表水环境空气声学环境产生影响。

同时周围没有较大污染源存在，环境质量较好，项目选址地点环境质量满足项目建设要求。

法律支持条件阿尔山市是个法制完备政府，有良好学法知法懂法用法社会环境。

施工条件施工用水用电都非常方便，可充分满足工程建设所需。

该项目所需建筑材料在当地均可购入，三材钢材木材水泥供应充足，建筑材料可直达现场。

施工现场宽阔，有利于施工。

第四章建筑工程方案建筑设计指导思想与原则运用中国现代建筑文化，通过比较新颖设计手法，采用新产新技术，结合传统与现代融汇，整体把握设计理念，创建出文化氛围比较浓郁时代建筑。

按照国家颁布中国建筑法规以及有着国家现行规范及规程为依据。

工程构造做法以华北地区建筑统做法为标准。

二建筑布局及标准建筑布局根据其使用功能不同，方案设计充分体现以人为本设计理念，建筑布局以满足不同功能分区对人心理舒适感。

建筑形体结合内部空间特点，充分表达各间体形特点，形成内外统建筑形式。

利用丰富建筑轮廓线突出建筑形象特征，在建筑装门面设计及细部构造，运用现代建筑语言结合周边自然环境，形成独特建筑风格。

建筑标准建筑设计应满足服务功能要求，合理安排建设用地。

建筑设计根据白狼镇气候和地理条件，经济技术发展水平。

当地人民生活及传统等因素，因地制宜地进行设计。

建筑设计应符合国家现行有关标准规范要求。

建筑设计具有美观大方简洁明快活泼特点，以体现新时期蓬勃向上时代风貌。

三设计规范依据建筑工程设计文件编制深度规定建设部年月民用建筑设计通则