（可行论证）公安办公业务用房项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

项目建设周期项目从可研报告编制到竣工交付使用，共计划安排个月，其中建设工期个月。

编制依据和原则编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版通知计办投资号公安局关于编制公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告委托书发改委关于编报政法基础设施建设十二五规划和年投资计划通知豫发改投资号文国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要公安机关业务技术用房建设标准建标项目业主提供有关基础资料。

编制指导思想及原则充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性时代感和前瞻性。

个性化总平面布局安全通畅交通流线生态化景观绿地系统独特建筑环境氛围经济合理规划灵活可变可操作性发展战略。

装修材料和设备必须符合节能环保要求。

认真贯彻执行国家有关方针政策和有关规范。

研究范围根据国家发改委项目可行性研究报告有关内容和要求，并在公安局提供相关资料和数据基础上，结合项目实际情况对项目提出背景项目建设必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等方面进行论述研究和计算，对项目决策提供依据。

主要技术经济指标主要经济技术指标见下表序号项目名称单位数量备注总规划用地面积总建筑面积建筑容积率绿化率用电负荷水劳动定员人总投资万元资金筹措万元申请中央资金万元地方配套万元结论项目建设符合十二五发展总体规划，建设规模符合客观实际需要，项目选址于行政新区内，符合有关用地政策和城市规划要求。

该项目实施可完善公安局组织体系和服务体系，大力改善工作条件和提高业务能力，为公安工作提供后勤保障服务，将有效地提高干警工作效率，增强打击力度，使公安局真正成为维护社会稳定促进社会进步构建和谐社会主力军，对精神文明建设保障地方经济发展社会稳定繁荣起到积极作用。

第二章项目背景及建设必要性项目提出背景基本情况位于东南部，东邻，南接驻马店市和安徽省，西邻和驻马店市，北与隔沙河相望。

面积平方公里，辖乡镇个办事处，总人口万，处于我国东引西进承东启西过渡地带，是中西部地区通向长三角东部门户，是实现中部崛起重要战略支点。

历史悠久，古称项子国，汉初置项县，南北朝宋时易名县。

年月经国务院批准撤县设市。

年，被人民政府确定为全省个重点扩权县市之，享有省辖市经济管理权和部分社会管理权。

人文景观丰富，历史遗址众多。

建安建筑材料市场供应，货源充足，渠道畅通，运输距离短，供应没有问题。

第四章建设规模与项目构成建设规模公安局业务用房面积是根据公安业务技术用房建设标准建标规定，公安机关工作性质特殊性重要性等条件决定。

公安机关业务技术用房建设分为两类，公安局属于二类。

公安局在编民警人数不包括公安监所和派出所人员人，按标准规定在编民警人数人以上，其人均建筑面积不应超过。

本项目按人均建筑面积计算，其附属用房面积依据建设标准取业务技术用房总建筑面积计算，核定项目总建筑面积为，现有业务用房面积，应增加面积。

因此，本项目建设规模为。

项目构成本项目拟新建业务用房主楼栋，高层，框架结构，占地面积，建筑面积，内容包括指挥中心用房办案用房窗口用房信息通讯用房网络安全保卫用房机要工作用房刑事技术用房物证及收缴物品保管用房警用装备物资库警务技能训练用房备勤用房档案用房。

另建附属用房配楼栋，框架结构，建筑面积，内容包括值班室设备机房汽车库厨房餐厅等。

根据公安机关业务技术用房建设标准建标，县级公安业务功能用房功能布局及面积分配表如下功能用房面积分配表编号用房分类用房面积所占比例备注指挥中心用房二办案用房三窗口用房四信息通讯用房五网络安全保卫用房六机要工作用房七刑事技术用房八物证及收缴物品保管用房九警用装备物资库十警务技能训练用房十备勤用房十二档案用房功能用房综合建筑面积第五章建筑工程方案设计规范公安机关业务技术用房建设标准建标党政机关办公用房建设标准办公建筑设计规范民用建筑设计通则高层民用建筑防火设计规范，年版供电系统设计规范建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范其他有关国家现行设计规范规程标准。

各相关专业设计规范规定等。

总体规划方案指导思想与原则符合城市整体发展规划要求，与全省公安工作要求相适应功能分区，系统分明，布置整齐，在适用经济前提下注重美观大方遵循以人为本原则，符合当地人文自然景观及使用功能要求，布置绿地广场，形成安静优美环境，以达到建筑与绿化和谐统。

按照安全保密，因地制宜，有利工作方便群众原则设计，同时考虑用房特殊性质和使用功能。

总平面布置本项目西临迎宾大道，南临公安局车管所，东北面为农田，规划占地面积平方米征地面积平方米，东西长米，南北宽米，基本成矩形，地形规整，场地平坦，交通方便，环境优美，为总平面规划创造了良好自然条件。

本项目总体布局为大门布置在西侧，处于南北正中位置，开向城市主干道迎宾大道，方