优势特色产业为支撑以建设现代化首府城市为总目标，把呼和浩特建设成为具有较高现代化水平和层次品位浓郁民族文化和草原特色良好环境质量和适宜人居较强综合服务功能和辐射带动力草原大都市不断提高人民群众物质文化水平，改善政府公共服务，努力构建社会主义和谐首府，力争综合经济实力进入西部省会城市前名达到全国省会城市中等偏上水平，人均地区生产总值力争达到美元。十五时期呼和浩特市经济社会发展主要措施噪声与固体废弃物噪声防止固体废弃物环保其它措施交通与停车篇对交通影响交通组织项目实施进度项目实施安排项目进度计划项目资金平衡测算项目投资估算项目收益估算项目资金平衡状况资金筹措与运作资金筹措思路资金筹措方案资金运作项目风险分析市场和潜在市场竞争风险市场培育时间风险项目地块条件先天不足导致风险投资与融资风险政策法律风险其他风险结论与建议结论建议附件呼市二建公寓项目总平面图呼市二建公寓项目立面图呼市二建公寓项目地下层平面图呼市二建公寓项目首层平面图呼市二建公寓项目二层平面图呼市二建公寓项目三层平面图呼市二建公寓项目四层平面图呼市二建公寓项目五层平面图呼市二建公寓项目六二十九层平面图项目背景与概况项目名称呼和浩特市呼市二建地块公寓项目。项目地址呼市二建地块公寓项目地处呼和浩特市玉泉区，北临鄂尔多斯大街西依六中前街，现况为呼市二建办公楼用房锅炉房和库房。项目承办单位概况中天建设集团有限公司简称中天集团是以房屋建造房产开发交通路桥新材料开发为主要经营业务上市企业，具有鲜明特色现代大型企业集团，是全国质量管理奖单位全国文明单位全国强大型企业全国强民营企业。中天集团坚持质量兴业，倡导每建必优精细管理方针。连续多年被评为全国优秀建筑企业全国用户满意施工企业重合同守信用单位和级信用企业。北京中天恒基置业投资有限责任公司，是中天建设集团有限公司为拓展北方房地产市场而成立股份制房地产公司。北京中天恒基置业投资有限责任公司坚持诚信务实创新领新核心理念，推行每建必优精细管理经营方针，以完善科学管理和优质配套服务，继承中天人精神，将为西部大开发做出杰出贡献。北京中天恒基置业投资有限责任公司今后发展目标是大力开拓内蒙天津河北和东北市场，业务发展势头强劲，年前开发面积要达到万平米，为取得良好社会效益和经济效益。本可行性研究报告编制依据建设部年发布房地产开发项目经济评价方法国家计委建委年发布建设项目经济评价方法和参数国家发改委审定发行投资项目可行性研究指南。项目提出理由符合呼市国民经济发展城市建设和呼和浩特市城市总体规划需要大型房地产开发项目，不但与普通商业设施建设有很大差别，而且也不同于小型房地产开发活动，其中个重要方面就是其成功与否在很大程度上取决于同城市国民经济特每千名职工中拥有自然科技人员人，在全国个大中城市中居第二位。这为呼和浩特市经济和社会事业发展，促进与国内外交流合作，提供了可靠科技支持和智力支持。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，在呼市建设功能齐全设施完善高档公寓社区成为城市标志性建筑，是在追求自身经济利益同个亮点，对于体现新时期市城市建设水平树立市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。市体育馆建设项目可行性研究报告第三章建设规模第节建设定位与目标根据国家省有关体育场馆建设标准规定及市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行用交通公用辅助设施等条件进行建设，并通过本项择第二节项目收支测算第十五章社会评价第节社会影响分析第二节互适性分析第三节社会风险分析第十六章风险分析第节项目风险识别第二节风险估计第三节降低风险主要措施第十七章结论及建议第节可行性研究结论第二节建议市体育馆建设项目可行性研究报告第章总论第节项目背景项目名称市体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要市经济和社会发展第十个五年规划纲要年市人民政府市文化体育事业发展第十个五年规划纲要市体育馆建设项目可行性研究报告年市文化体育局城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定中华人民共和国建设部国家体育总局体育建筑设计规范市土地利用总体规划市城市总体规划修编统计年鉴市统计局大学建筑学院编制市体育馆及广场方案设计⑿大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制市体育馆建筑工程设计图市工程咨询监理责任有限公司收集资料⒁市城市建设投资公司提供其它资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，我公司对项目建设选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门法规政策和规范，对项目建设必要性建设条件以及场馆工程总图规划主要工程技术方案环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。市体育馆建设项目可行性研究报告第三节项目概况建设规模与内容建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主体育馆，馆内展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼需要，群众性体育活动开展还不够广泛，经常参加体育锻炼人数还不够多，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业协调发展。精神文明建设需要国运盛体育兴。随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和更强经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个市体育馆建设项目可行性研究报告国家和地区综合国力象征。同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市建设需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。市体育馆建成后，将成为市个重要景观，