劳动定员投资估算与资金筹措建设投资估算投资使用计划与资金筹措项目资本金经济分析评价依据与参数选取基本数据财务分析经济评价结论社会评价加快湖南省老年事业发展为湖南省建设和谐两型社会作出贡献本项目具有较好经济效益和很好社会效益。社会评价结论附表附表建设投资估算表附表投资总额与资金筹措表附表分年度销售量规划表附表营业收入和经营税金及附加估算表附表损益表附表财务现金流量表全部投资附表主要经济指标附图项目区位图附图总平面图总论项目提出背景庞大人口数量直是中国显著国情之。椐国家统计局提供数据，年月日，中国人口总数达到亿不包括港澳台，约占世界总人口。虽然严格执行了计划生育政策，人口生育率已经下降到增长率，但由于人口增长惯性作用，当前和今后几十年，中国人口每年仍按万速度增长。按目前增长速率预测，到年和年中国人口将达到和亿，人口总量高峰将在年出现，达到亿。庞大人口数量对中国经济社会发展产生多方面影响，不仅为中国经济社会发展方面提供了丰富劳动力资源，也给经济发展社会进步资源利用环境保护人口老龄化等诸多方面带来沉重压力。其中中国社会老龄化问题日见突出。据联合国统计，目前全球老年人口已达亿，平均每十个人中即有个岁以上老人。到年老年人将达到亿，占总人口，并将超过岁以下儿童总数。到年，欧洲老龄人口从亿增加到亿，美洲从万增加到亿，非洲老龄人口从万上升到亿，亚洲老龄人口从亿增加到亿。联合国规定，个国家岁以上老龄人口超过，或岁以上老龄人超过，即进入老龄化社会，被称为老年型国家。我国岁以上老龄人口年达到了亿，据预测，年将达到亿，年达到亿，年达到亿，年将达到亿，到年将达到最大值，之后直维持在亿规模。到本世纪上半叶，我国老龄人口占世界老龄人口五分之，到本世纪下半叶我国老龄人口仅次于印度居世界第二位。我国在上世纪未开始进入老龄化社会阶段，年开始快速进入老龄化社会阶段，进入加速老龄化社会阶段，年进入重度老龄化社会阶段。日益突出老龄化社会问题引起了国际社会关注，联合国和许多国家例如中国瑞典法国日本美国等国家成立了专门机构，对如何保障老年人权益社会保障养老等问题进行研究，并在养老保险医疗养老方式老年教育等提出了系列应对措施。在养老模式方面，我国传统养老方式是居家养老，随着独生子女家庭增多，及空巢老人出现，原来居家养老功能萎缩，单纯依靠国家福利保障养老模式，由于如此庞大老年群体，国家财力不堪重负，必须依靠社会力量提供保障，走居家养老国家福利保障模式和多元支撑社会化共建保障模式。正是在这大背景下，党中央国务院提出大力发展老年产业号召。湖南融城三园体投资有限公司在保护生态保护园林保护旅游资源大前提下，将为万户老年人，在湖南省长沙县跳马乡村营造个老年人欢度晚年示范生态园，并计划在全国推广。项目建设单位概况保加利亚大洋洲澳大利亚澳大利亚华人，新西兰华裔纽西兰人，斐济斐济华人，东加萨摩亚非洲，南非南非华人，毛里求斯模里西斯华人，未知赞比亚安哥拉佛得角总共注统计数据使用当地政府数据或可信度最佳估计。百分比可能因人口普查结果或估计结果而有所不同。前二十名海外華人人口据年统计结果。国家人口排名印尼泰国马来西亚美国新加坡加拿大秘鲁越南菲律宾缅甸俄罗斯，澳大利亚，日本，柬埔寨，英国，法国，印度，老挝，巴西，荷兰，据联合国最新统计，全球每十个人中就有个岁以上老人，因此国外华人岁以上老人所占总人口比例按大致估计，则华人老龄群体总体规模大致为万人。湖南老龄群体总体规模根据湖南省老龄事业十五发展规划，年我省人口总规模为万人，其中岁及以上老年人口为万人，占总人口比重达。十五期间，全省老年人口将以每年速度增长，至年将超过万人，占人口总数以上。两型社会城市群人口规模为长沙市总人口为万人株洲市总人口为万人湘潭市总人口为万人岳阳市总人口为人益阳市总人口为万人常德市总人口规模为万人衡阳市总人口规模为万人娄底市总人口规模为万人城市群总人口为万人，城市群岁及以上老年人总体规模为万人。其中长沙市年岁及以上老年人近万占总人口株洲市年岁及以上老年人约万，占总人口湘潭市年岁及以上老年人近万，占总人口岳阳市年岁及以上老年人近万，占总人口益阳市年岁及以上老年人近万，占总人口常德市年岁及以上老年人近万，占总人口衡阳市年岁及以上老年人近万，占总人口娄底市年岁及以上老年人近万，占总人口。主要目标市场需要养老机构老龄群体总体规模受经济文化社会设施等因素影响，不同国度不同地区老人对养老机构有不同需求。据统计，各国选择机构养老老年人占老人总数比例，英国为，美国为，瑞典为，菲律宾为，泰国为，印度尼西亚为。我国目前不到中国老年科研中心。如果假设上述现实比例反映了各国老年包括海外华侨华人对养老机构需求情况，则可大致估算出总体需求量。其中，海外华人以菲律宾计，湖南省和长株潭市根据发展趋势均以计。海外华人需要养老机构老龄群体总体规模万万人。湖南省需要养老机构老龄群体总体规模万万人。其中长株潭需要养老机构老龄群体总体规模万人我国养老机构供给现状全国截至年底，各地建有各级各类养老服务机构近家，床位万张，收养老人名。仅就床位数来讲，刚刚超过老年人总数，较之于国际社会通行比率相差甚远。湖南国办社会福利机构余所，其中老年公寓所，供养老人人城市集体民办养老福利机构家，供养老人人农村敬老院所，供养老人人。各类养老服务机构共计所，床位张。长株潭三市目前床位数仅为张，能够满足入住人数仅占三市年底老年人口总数万人。若要达到全国平均入住水平，需要新增床位多张达到北京水平，需要新增床位多张而要达到发达国家水平，则需新增加床位高达张，增加数是目前现有床位数倍多。由此可见机构养老服务床位数供需缺口甚大。湖南省养老机构供求缺口以床位计。湖南万张